一、人死了土地怎么確權

人去世后，土地確權需根據具體情況處理。1. 家庭承包方式的土地：如果承包農戶的家庭成員全部死亡，發包方應依法收回承包地，進行土地確權登記。但在承包期內，發包方不得收回承包地。2. 其他方式承包的土地：其他方式承包的土地，其承包經營權可以依法繼承。在這種情況下，繼承人可依據相關規定進行土地確權登記。3. 宅基地：宅基地的所有權屬于集體，村民只有使用權。村民去世后，其宅基地由集體收回。但如果宅基地上有合法的房屋，房屋的繼承人可依法繼承房屋，并在符合條件的情況下繼續使用宅基地。

二、劃拔土地怎么買賣

劃撥土地是不能直接買賣的。

劃撥土地是指國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。因其具有特定的用途和限制條件，不能像出讓土地那樣自由轉讓。

根據相關法律法規，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

未經批準擅自轉讓劃撥土地的行為是違法的，可能會面臨罰款、沒收違法所得等法律后果。在實際操作中，若要對劃撥土地進行處置，需嚴格按照法定程序進行，以確保合法性和合規性。

三、國有土地使用權出讓有哪幾種方式

國有土地使用權出讓主要有以下三種方式：

1. 協議出讓：由土地使用者與土地所有者（通常是政府）通過協商方式確定土地使用年限、出讓金等相關條件，簽訂土地使用權出讓合同。這種方式相對靈活，主要適用于公共福利事業、非盈利性項目等特殊情況。

2. 招標出讓：由土地所有者以招標公告的方式邀請特定或不特定的法人、其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者。招標出讓能引入競爭機制，提高土地利用效率，保證土地出讓的公平、公正。

3. 拍賣出讓：由土地所有者以拍賣公告的方式邀請競買人參加國有土地使用權拍賣，出價最高者獲得土地使用權。拍賣出讓具有公開性、競爭性強等特點，能使土地出讓價格達到最高。

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內容投稿：安依

內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-國有土地使用權出讓有哪幾種方式，國有土地使用權出讓法律法規