一、申報房建三級資質需要哪些條件

申報房建三級資質通常需要以下條件：

1. 企業資產：凈資產不少于 800 萬元。

2. 企業主要人員：

- 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。

- 技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。

- 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。

3. 工程業績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

- 地上 10 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 層以上的民用建筑工程 2 項；

- 高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 30 米以上的構筑物工程 2 項；

- 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 0.6 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 2 項；

- 鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 米以上（或鋼結構單跨 21 米以上）的建筑工程 2 項。

二、拆遷房私人買賣平方合法嗎現在

一般情況下，拆遷房在未取得房產證等合法產權證明之前進行私人買賣是不合法的。因為此時房屋的產權尚未確定，存在較大的法律風險。

1. 未取得產權的房屋無法辦理過戶手續，一旦發生糾紛，買方的權益難以得到有效保障，可能面臨房屋無法實際交付或賣方反悔等問題。

2. 從法律規定來看，只有取得合法產權的房屋才能進行自由買賣。如果在未具備合法條件下進行交易，可能會被認定為無效合同，雙方需恢復到交易前的狀態，這會給雙方帶來不必要的損失和麻煩。

所以，在購買拆遷房時，應確保房屋已具備合法的產權證明，避免因非法交易而導致自身權益受損。

三、拆遷協議能讓兒子簽字嗎合法嗎

一般情況下，拆遷協議可以讓兒子簽字。如果兒子是被拆遷房屋的合法產權人或經合法授權的代理人，其簽字是合法有效的。

1. 若兒子是產權人：房屋的產權人對房屋享有處分權，其簽字代表對拆遷事宜的認可和同意，這種情況下簽字是合法的。

2. 若兒子是代理人：被拆遷人可以委托兒子作為代理人，在拆遷協議上簽字。委托需有合法的委托書，明確授權兒子代表其進行拆遷相關事宜的處理，在此情況下簽字也是合法的。

但如果兒子沒有合法的授權或產權關系，擅自簽字則可能導致協議無效或引發糾紛，需要根據具體的法律關系和證據來判斷其合法性。

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內容投稿：畢伊

內容審核：苗佳律師

來源：中國法院網-拆遷協議能讓兒子簽字嗎合法嗎，拆遷協議能否改為兒子的名字