一、回遷房更名要二萬合法嗎現在

回遷房更名的費用是否合法需視具體情況而定。一般來說，若回遷房尚未辦理房產證，在這種情況下進行更名操作可能涉及到一些手續和費用。如果相關部門規定的更名手續費等合理費用總計為二萬，且辦理過程符合規定，那么在一定程度上可以認為是合法的。但如果沒有合法依據，隨意收取二萬元的更名費，這可能屬于違規收費行為，購房者有權拒絕支付并向相關部門投訴。同時，若回遷房已辦理房產證，通常情況下是不允許隨意更名的，這種情況下收取二萬元更名費則肯定是不合法的。總之，要判斷回遷房更名二萬是否合法，需結合具體的房屋狀態和相關規定來確定。

二、安置房買賣合同合法嗎文章

安置房買賣合同的合法性需視具體情況而定。

一般來說，若安置房取得完整產權，且買賣雙方是完全民事行為能力人，合同是合法有效的。買賣雙方在平等、自愿的基礎上達成協議，約定房屋的價格、交付時間等條款，符合法律規定，應受法律保護。

然而，如果安置房尚未取得產權證書，或者產權存在瑕疵，如被限制轉讓等情況，此類買賣合同可能會被認定為無效或效力待定。因為未取得產權的安置房無法辦理過戶手續，可能導致買方無法實際取得房屋所有權，存在較大風險。

此外，若買賣合同違反法律法規的強制性規定，如違反限購政策等，也會導致合同無效。

總之，安置房買賣合同的合法性取決于安置房的產權狀況以及合同是否符合法律規定，在簽訂合同前，雙方應充分了解相關法律規定和房屋情況，以避免潛在的法律風險。

三、拆遷安置協議買賣有效嗎合法嗎

拆遷安置協議一般是不可以買賣的，通常是不合法的。

拆遷安置協議是針對特定被拆遷人的安置補償約定，具有人身屬性和特定指向性。從法律層面看，未經相關部門批準和同意，私自買賣拆遷安置協議，可能會導致協議無效。一方面，這種買賣行為可能違反國家法律法規關于拆遷安置的規定，干擾國家對拆遷安置工作的管理秩序；另一方面，也可能損害其他相關方的合法權益，如其他被拆遷人的利益等。

然而，如果拆遷安置協議的買賣經過了合法的程序，如取得了相關政府部門的批準等，且在符合法律規定的條件下進行，那么這種買賣行為可能是合法有效的。但在實踐中，這種情況較為少見，且需要嚴格遵循法律規定和程序。總之，一般情況下，拆遷安置協議買賣是無效且不合法的。

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內容投稿：康璇玲

內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-拆遷安置協議買賣有效嗎合法嗎，拆遷安置房買賣合同范本(標準版)