一、拆遷辦不合理我們能找誰

如果拆遷辦的行為不合理，你可以尋求以下途徑來解決問題。

1. 上級(jí)主管部門：向拆遷辦的上級(jí)主管單位反映情況，如住建局等，他們有監(jiān)督和管理下級(jí)部門的職責(zé)，可能會(huì)對(duì)不合理行為進(jìn)行調(diào)查和處理。

2. 行政復(fù)議：如果認(rèn)為拆遷辦的具體行政行為侵犯了你的合法權(quán)益，可以向作出該行為的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，要求對(duì)拆遷辦的行為進(jìn)行重新審查和糾正。

3. 行政訴訟：如果對(duì)行政復(fù)議結(jié)果不滿意或者拆遷辦的行為屬于行政訴訟受案范圍，你可以向人民法院提起行政訴訟，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。在整個(gè)過程中，要注意保留相關(guān)證據(jù)，如拆遷文件、協(xié)商記錄等，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

二、蓋了30年的房子屬于違章建筑可以強(qiáng)拆嗎

一般來說，蓋了 30 年的房子不能直接認(rèn)定為違章建筑而進(jìn)行強(qiáng)拆。雖然房屋建設(shè)可能存在未辦理相關(guān)審批手續(xù)的情況，但長期存在且未被認(rèn)定為違章建筑并受到制止，在一定程度上可能會(huì)被視為歷史遺留問題。

然而，如果該房屋確實(shí)存在違反規(guī)劃、占用公共用地等明確的違法情形，且相關(guān)部門已經(jīng)依法進(jìn)行了調(diào)查、認(rèn)定和催告等程序，那么在符合法律規(guī)定的條件下，是可以進(jìn)行強(qiáng)拆的。

但在實(shí)際操作中，對(duì)于這類長期存在的房屋，政府通常會(huì)綜合考慮各種因素，如居民的生活實(shí)際情況、歷史原因等，采取更加審慎的處理方式，盡量避免簡單粗暴的強(qiáng)拆行為，以保障居民的合法權(quán)益。

三、簽了拆遷協(xié)議能否反悔

一般情況下，簽了拆遷協(xié)議后通常難以反悔。拆遷協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的具有法律效力的文件，一旦簽訂，雙方都應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

然而，在某些特定情形下，當(dāng)事人可能有機(jī)會(huì)反悔。比如，協(xié)議存在重大誤解、顯失公平的情況，或者簽訂協(xié)議時(shí)一方存在欺詐、脅迫等違法行為。當(dāng)事人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)，向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷協(xié)議。

但如果只是單純因?yàn)椴疬w補(bǔ)償金額等問題不滿意而想反悔，一般很難得到支持，除非能證明存在上述可撤銷的情形?？傊?，簽了拆遷協(xié)議后反悔需謹(jǐn)慎，要根據(jù)具體情況判斷是否有合法依據(jù)。

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內(nèi)容投稿：楊汐研

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-簽了拆遷協(xié)議能否反悔，簽了拆遷協(xié)議一定會(huì)拆遷嗎