無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷年限規(guī)定,貴州省農(nóng)村分產(chǎn)到戶土地證書怎么辦, 無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷年限的規(guī)定如下: 一般情況下,土地使用權(quán)應(yīng)按照其預(yù)計(jì)使用年限進(jìn)行攤銷。若合同規(guī)定了受益年限,法律也規(guī)定了有效年限,攤銷年限以二者中較短者為準(zhǔn)。 若合同
無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷年限的規(guī)定如下:
一般情況下,土地使用權(quán)應(yīng)按照其預(yù)計(jì)使用年限進(jìn)行攤銷。若合同規(guī)定了受益年限,法律也規(guī)定了有效年限,攤銷年限以二者中較短者為準(zhǔn)。
若合同僅規(guī)定受益年限,而法律未規(guī)定有效年限,以合同規(guī)定的受益年限作為攤銷年限。
若合同未規(guī)定受益年限,但法律規(guī)定有效年限,那么按法律規(guī)定的有效年限攤銷。
當(dāng)合同與法律均未規(guī)定受益年限和有效年限時(shí),攤銷年限不應(yīng)超過10年。
需注意,企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn),但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造房屋建筑物成本,不再單獨(dú)作為無形資產(chǎn)攤銷。此外,使用壽命不確定的無形資產(chǎn)(包括土地使用權(quán)),在持有期間內(nèi)不應(yīng)攤銷,但應(yīng)在每個(gè)會計(jì)期間進(jìn)行減值測試。
在貴州省辦理農(nóng)村分產(chǎn)到戶土地證書,一般按以下步驟進(jìn)行:
首先,準(zhǔn)備相關(guān)材料,通常需提供土地承包合同、農(nóng)戶身份證明文件,如身份證、戶口簿等能證明農(nóng)戶身份及家庭關(guān)系的材料,確保材料真實(shí)、完整。
其次,向所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出申請。將準(zhǔn)備好的材料提交,村集體會對申請及材料進(jìn)行初步審核,核實(shí)土地承包相關(guān)情況是否屬實(shí)。
然后,經(jīng)村集體審核通過后,材料會上報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)的農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門。該部門會進(jìn)一步審核,對土地的權(quán)屬、面積、界址等進(jìn)行調(diào)查核實(shí),必要時(shí)會實(shí)地勘查。
最后,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核無誤后,上報(bào)至縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門。審核通過后,由縣級人民政府進(jìn)行登記造冊,并核發(fā)農(nóng)村分產(chǎn)到戶土地證書。
辦理過程中要確保如實(shí)申報(bào)土地相關(guān)信息,遵循各部門要求,若對辦理流程或相關(guān)規(guī)定有疑問,可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門咨詢。
土地糾紛中,常見的證據(jù)類型如下:
一是土地權(quán)屬證明,如土地承包經(jīng)營權(quán)證、宅基地使用證等,能夠直接證明土地的歸屬和使用權(quán)益。
二是合同協(xié)議,包括土地租賃合同、轉(zhuǎn)讓合同等,明確雙方關(guān)于土地的權(quán)利義務(wù)約定。
三是相關(guān)文件,政府部門關(guān)于土地規(guī)劃、審批等文件,可佐證土地使用的合法性及相關(guān)情況。
四是證人證言,知曉土地歷史使用情況、邊界劃分等事實(shí)的證人所提供的證言。
五是視聽資料,如現(xiàn)場照片、錄像等,直觀呈現(xiàn)土地現(xiàn)狀、邊界等問題。
關(guān)于法律規(guī)定,《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定,當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。同時(shí),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證。《土地管理法》及其實(shí)施條例等法律法規(guī),也對土地糾紛的處理程序、證據(jù)要求等作出規(guī)定,強(qiáng)調(diào)處理土地糾紛要以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩,確保公平公正解決糾紛,維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
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內(nèi)容投稿:羅銘
內(nèi)容審核:王學(xué)棉律師
來源:臨律-土地糾紛需要哪些證據(jù),法律有哪些規(guī)定,土地糾紛程序
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