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　　北京廉租房申請政策2025最新

　　北京市廉租房申請政策旨在為低收入家庭提供住房保障，以下是主要申請條件和流程：

　　一、北京廉租房申請條件

　　戶籍要求：

　　申請人需具有北京市城鎮戶籍，且家庭成員中至少有一人取得本市戶籍滿3年。

　　收入要求：

　　家庭人均月收入需低于北京市規定的廉租房收入標準，具體標準根據當年政策調整。

　　住房要求：

　　家庭人均住房建筑面積低于15平方米，或家庭住房總面積低于50平方米。

　　申請家庭無房或現住房條件較差。

　　資產要求：

　　家庭總資產需符合北京市規定的限額，通常包括存款、車輛、房產等。

　　其他要求：

　　申請人及家庭成員需未享受其他住房保障政策，如經濟適用房、公租房等。

　　二、北京廉租房申請流程

　　提交申請：

　　申請人向戶籍所在地的街道辦事處或鄉鎮政府提交申請材料，包括身份證、戶口簿、收入證明、住房情況證明等。

　　審核公示：

　　相關部門對申請材料進行審核，符合條件的家庭名單會在社區公示，接受社會監督。

　　輪候配租：

　　審核通過的家庭進入輪候庫，按順序配租廉租房。配租順序通常根據家庭困難程度、收入水平等因素確定。

　　簽訂合同：

　　配租成功后，申請人與住房保障部門簽訂租賃合同，明確雙方權利義務。

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　　一、租金受多種因素影響

　　北京廉租房的租金受到多種因素的綜合影響，例如地區、政策、房源情況、房屋類型、租賃期限以及家庭收入情況等因素都會對租金產生影響，不能簡單地給出一個固定的價格數字。以下是從不同方面闡述其租金情況：

　　二、不同地區租金差異

　　二環附近：根據相關信息，在北京二環附近，廉租房價格在4000元 - 6000元左右，一居室價格可能在4600元左右，兩居室在5700元左右，三居室在7900元左右。這一區域由于地理位置優越，各種資源集中，所以租金相對較高。

　　三環附近：三環附近公租房價格一般會比二環便宜一些，公租房價格比二環再便宜約六百元左右。不過，具體的租金也還會受到房源的具體情況等其他因素的影響。

　　郊區：相比市區，郊區的廉租房租金標準可能會略低一些。但目前并沒有一個統一明確的郊區廉租房租金標準數值。

　　三、根據政策的租金標準

　　按面積和補貼標準計算：對于實物配租的廉租房，存在一定的計算方式。例如前24平方米(3人8平方米/人)按廉租租金標準(0.6元/平方米/月)繳納房租，超出部分按現行公房租金繳納。這體現了政策在租金計算上對不同居住面積部分的區分對待，旨在保障低收入家庭的基本住房需求的同時，也兼顧公平性。

　　按家庭收入分層的租金上限：

　　家庭月收入在3低收入家庭保障線以上的：廉租房租金每平方米月租不超過35元。這里的35元是每平方米租金的上限，超過這個上限的部分不予補貼。

　　家庭月收入在2低收入家庭保障線以上的：廉租房租金每平方米月租不超過50元。同樣，50元為每平方米租金上限，超出部分無補貼。這里的低收入家庭保障線是政府根據家庭經濟狀況規定的，目前二線城市分別為每月4000元、3000元;四線城市分別為每月2000元。

　　每平方米每月15元的標準：根據北京市發展和改革委員會與北京市財政局共同制定的標準，在某些情況下，廉租房的租金標準為每平方米每月15元。但這個標準也會根據地區的不同而有所差異，如市區和郊區有所不同，并且還可能根據市場供求關系進行調整。

　　四、租金補貼情況

　　廉租房租金補貼金額為市場租金標準與廉租住房租金之間的差額。例如有一家4口人的困難戶，政府每月發放到該家中廉租租房補貼為：4人8平方米/人(20 - 0.6)=620.8元。這一補貼政策有助于減輕低收入家庭的租房負擔，使他們能夠更輕松地入住廉租房。

　　北京廉租房和公租房區別?

　　一、申請對象不同

　　廉租房：主要面向北京市城鎮低收入住房困難家庭，實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。

　　公租房：面向符合條件的中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在京穩定就業的外來務工人員，申請對象不受區域和戶籍限制。

　　二、收入限制標準不同

　　廉租房：主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元，部分地區可能會有所調整。

　　公租房：收入限制標準為單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

　　三、租金水平不同

　　廉租房：月租金標準約為0.8-1.2元/平方米，相對較低，實行政府定價。

　　公租房：租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動態調整，通常略低于同地段、同類型住房市場租金水平。

　　四、產權歸屬不同

　　廉租房：產權歸政府所有，承租人只有使用權，且不得轉租、出借。

　　公租房：租賃期滿后，符合條件的可以申請購買，但購買后不得出租、轉讓、贈予等市場交易。

　　五、建設標準不同

　　廉租房：建設標準相對較低，以滿足基本居住需求為主。

　　公租房：建設標準相對較高，戶型多樣，旨在提供更舒適的居住環境。

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來源：中國法院網-北京廉租房申請政策2025最新，北京廉租房2021年最新通知