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一、征收房屋評(píng)估時(shí)間點(diǎn)怎么算，拆遷評(píng)估完以后多長(zhǎng)時(shí)間正式拆遷

關(guān)于印發(fā)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的通知

房屋征收范圍較大的,可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。 兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的,應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)為牽頭單位;牽頭...

關(guān)于印發(fā)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的通知

房屋征收范圍較大的,可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。 兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的,應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)為牽頭單位;牽頭...

房屋征收的評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)該怎么計(jì)算

房屋征收的評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。 依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條,國(guó)家征收土地的,需依照法定...

房屋征收補(bǔ)償評(píng)估估價(jià)時(shí)點(diǎn)

這意味著,評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估被征收房屋的價(jià)值時(shí),應(yīng)以該日期的市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn),確保被征收人獲得的補(bǔ)償不低于此時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。法規(guī)1 評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法 被征收房屋...

最高法院判例征收補(bǔ)償評(píng)估時(shí)點(diǎn)

最高法院判例征收補(bǔ)償評(píng)估時(shí)點(diǎn) 為你推薦 征地補(bǔ)償費(fèi)用評(píng)估 拆遷補(bǔ)償金額包括房屋和宅基地補(bǔ)償價(jià),計(jì)算公式根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和等級(jí)進(jìn)行合并補(bǔ)償.安置面積按不同標(biāo)準(zhǔn)...

二、拆遷評(píng)估完以后多長(zhǎng)時(shí)間正式拆遷

在實(shí)際的征收過(guò)程中應(yīng)該以哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)?

此時(shí),如果房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生了較大的變化,房屋評(píng)估時(shí)點(diǎn)是否仍應(yīng)堅(jiān)持房屋征收決定公告之日呢?如果按照幾年前的評(píng)估報(bào)告對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償是否合理呢? 《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定:估價(jià)...

拆遷評(píng)估時(shí)點(diǎn)一般是在什么時(shí)候?存在這些情況,評(píng)估時(shí)點(diǎn)可改變

也就是說(shuō)，國(guó)有土地上房屋征收中，相關(guān)部門(mén)在完成了征收前置工作，包括已經(jīng)履行了房屋現(xiàn)狀調(diào)查、擬定補(bǔ)償安置方案、征求老百姓意見(jiàn)、舉行聽(tīng)證會(huì)等程序之后，需要第一時(shí)間作...

被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日是不是就要求是...

評(píng)估時(shí)點(diǎn)是指確定房屋價(jià)值的時(shí)間點(diǎn),而實(shí)地查勘日則是評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看的日期。在實(shí)際操作中,實(shí)地查勘通常會(huì)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)之前或之后進(jìn)行,但這并不影響評(píng)估時(shí)...

被征收房屋價(jià)值的評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)該是在什么時(shí)候?

所以說(shuō)，整個(gè)征地拆遷中，評(píng)估環(huán)節(jié)是非常重要的，所以，大家對(duì)評(píng)估環(huán)節(jié)一定要重視，評(píng)估過(guò)程中一旦有一個(gè)細(xì)節(jié)沒(méi)有做到位，或者說(shuō)是有一個(gè)細(xì)節(jié)不合理，那么都有可能導(dǎo)致最終的...

房屋評(píng)估時(shí)點(diǎn)只能是“征收決定公告之日”?

簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是，實(shí)踐中，如果相關(guān)部門(mén)幾年后才對(duì)自己作出補(bǔ)償決定，但是該補(bǔ)償決定依據(jù)的是幾年前評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估報(bào)告，如果在此期間房?jī)r(jià)波動(dòng)比較大，比如從幾年前的四、...

三、房屋征收評(píng)估中的貓膩

動(dòng)遷拆遷中,被征收房屋的評(píng)估時(shí)點(diǎn)如何確定?

征地拆遷中,常常需要對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估,那么,房屋評(píng)估的時(shí)點(diǎn)應(yīng)該以什么時(shí)間為準(zhǔn)呢? 按照《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,被征收房屋的價(jià)...

房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)的確定

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致。需要調(diào)整評(píng)估...

房屋征收前多久評(píng)估

評(píng)估工作需要一定的時(shí)間來(lái)保證準(zhǔn)確性和公正性,確保被征收人的合法權(quán)益得到合理保障。同時(shí),在評(píng)估過(guò)程中,被征收人有權(quán)了解評(píng)估的相關(guān)情況,并對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議...

房屋被征收想要獲取合理補(bǔ)償,“評(píng)估時(shí)點(diǎn)”很重要!

??導(dǎo)讀:根據(jù)法律規(guī)定,評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)以房屋征收決定公告之日為準(zhǔn),但在實(shí)際征收過(guò)程中,由于征收決定公布時(shí)點(diǎn)、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、補(bǔ)償時(shí)點(diǎn)并不是同步的甚至出現(xiàn)時(shí)間間隔較長(zhǎng)的情況,進(jìn)而...

集體土地上房屋的補(bǔ)償數(shù)額評(píng)估時(shí)點(diǎn)如何確定?

因此根據(jù)這一立法目的，如果房屋征收決定的公告時(shí)間與征收補(bǔ)償時(shí)間相隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，房屋市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，仍以公告之日的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)咱們進(jìn)行補(bǔ)償，則不能確保咱們被征收人獲得...

四、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法

房屋征收補(bǔ)償有統(tǒng)一的評(píng)估時(shí)點(diǎn)嗎?是否會(huì)隨時(shí)間發(fā)生變化?

而且在確定被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)剔除偶然的和不正常的因素。因此，從以上法律規(guī)定中可以看出，國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償一般是以房屋征收決定公告之日為評(píng)...

英淇說(shuō)拆遷:房屋征收評(píng)估時(shí)點(diǎn)如何計(jì)算?你需要注意的這幾點(diǎn)問(wèn)題

首先，就是在時(shí)間上，根據(jù)《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第二十六條規(guī)定從出具評(píng)估報(bào)告之日起，應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議或者作出房屋征收補(bǔ)償決定，如果無(wú)正當(dāng)理...

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首先，就是在時(shí)間上，根據(jù)《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第二十六條規(guī)定從出具評(píng)估報(bào)告之日起，應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議或者作出房屋征收補(bǔ)償決定，如果無(wú)正當(dāng)理...

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首先，就是在時(shí)間上，根據(jù)《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第二十六條規(guī)定從出具評(píng)估報(bào)告之日起，應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議或者作出房屋征收補(bǔ)償決定，如果無(wú)正當(dāng)理...

...對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí),應(yīng)以(房屋征收決定公告之日)為準(zhǔn)計(jì)算...

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí),應(yīng)以(房屋征收決定公告之日)為準(zhǔn)計(jì)算評(píng)估時(shí)點(diǎn)。

拆遷過(guò)程中房?jī)r(jià)漲了?最高法法官:拆遷補(bǔ)償上漲也可實(shí)現(xiàn)!

我們都知道，征收的時(shí)間周期一般比較長(zhǎng)，但房地產(chǎn)價(jià)格卻是隨著市場(chǎng)在波動(dòng)的。那么從公告到評(píng)估再到補(bǔ)償?shù)倪@段時(shí)間，很有可能房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)上漲過(guò)快的情形。今天拆遷律師和大家說(shuō)...

五、拆遷評(píng)估需要多長(zhǎng)時(shí)間

最高法院案例:國(guó)有土地上被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)的確定原則

基于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征補(bǔ)條例》)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》等規(guī)定,市、縣級(jí)...

房屋拆遷的評(píng)估時(shí)間怎么算

房屋拆遷的評(píng)估時(shí)間通常從拆遷項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日起計(jì)算。一般來(lái)說(shuō),拆遷人會(huì)在啟動(dòng)拆遷工作前委托專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)在接到委托后,按照相關(guān)規(guī)定...

國(guó)有土地上房屋征收的如何確定評(píng)估時(shí)點(diǎn)?

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方...

拆遷評(píng)估時(shí)點(diǎn)怎么定

一、拆遷評(píng)估時(shí)點(diǎn)怎么定 拆遷評(píng)估時(shí)點(diǎn)通常以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。這是因?yàn)椴疬w許可證的頒發(fā)標(biāo)志著拆遷行為的正式啟動(dòng),以此時(shí)點(diǎn)作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)能較為客觀地反映被拆遷房...

被征收房屋價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)點(diǎn)以及評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇時(shí)點(diǎn)

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十條規(guī)定,被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。這意味著在國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償過(guò)程中,被征收房屋的評(píng)估時(shí)...

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