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一、中國城中村改造計(jì)劃2025，城中村改造21個(gè)城市名單

2025 拆遷潮來襲!全國 300 城要大變樣?

要說這波舊改誰最積極，上海必須 “C 位出道”！上海明確提出，到 2025 年底完成中心城區(qū)零星二級以下房屋改造；2026 年底全面啟動城中村整體改造；2027 年底搞定小梁薄板房屋改造。這一連串目標(biāo)，直接給全國樹立了標(biāo)桿。其他城市也不甘示弱，石家莊、太原、沈陽等 15 個(gè)城市率先響應(yīng)，扛起城中村舊改大旗。北京計(jì)劃改...

2025年拆遷政策大升級,危房城中村優(yōu)先拆,你的老宅準(zhǔn)備好了嗎?

國家發(fā)改委2025年1月印發(fā)的《城市更新與老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》明確提出，將對建筑年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化、存在安全隱患的危房優(yōu)先進(jìn)行拆除重建。此外，位于城市核心區(qū)的城中村也將加速改造進(jìn)程。新政策與過去相比，最大的變化在于將"安全風(fēng)險(xiǎn)"置于首位，同時(shí)強(qiáng)調(diào)"合理補(bǔ)償"。住建部房屋征收管理司司長李明在5月的政策解讀會...

2025 拆遷潮來襲!全國 300 城要大變樣?

要說這波舊改誰最積極，上海必須 “C 位出道”！上海明確提出，到 2025 年底完成中心城區(qū)零星二級以下房屋改造；2026 年底全面啟動城中村整體改造；2027 年底搞定小梁薄板房屋改造。這一連串目標(biāo)，直接給全國樹立了標(biāo)桿。其他城市也不甘示弱，石家莊、太原、沈陽等 15 個(gè)城市率先響應(yīng)，扛起城中村舊改大旗。北京計(jì)劃改...

“全面拆遷”來了?已明確,2025年兩類房子或通通拆,補(bǔ)償不一樣

但是2025年這波拆遷潮，可能要讓不少人重新審視這個(gè)想法了。最近住建部和財(cái)政部聯(lián)手放了個(gè)大招，城中村改造的范圍從原來的35個(gè)城市一下子擴(kuò)展到300個(gè)城市。這個(gè)數(shù)字聽起來就很震撼，意味著全國大部分城市都要參與進(jìn)來。更關(guān)鍵的是，補(bǔ)償方式也發(fā)生了根本性的變化。以前那種拿到拆遷款就能買好幾套房的日子，基本上是...

2025城中村改造新政:從“大拆大建”到精細(xì)化運(yùn)營的轉(zhuǎn)型

從政策導(dǎo)向看，城中村改造正呈現(xiàn)三大轉(zhuǎn)型：1. 模式轉(zhuǎn)型：從房地產(chǎn)開發(fā)導(dǎo)向轉(zhuǎn)向民生改善與城市功能提升并重 2. 主體轉(zhuǎn)型：政府主導(dǎo)轉(zhuǎn)向"政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、公眾參與"3. 技術(shù)轉(zhuǎn)型：粗放建設(shè)轉(zhuǎn)向智慧化、綠色化更新(如加裝智能水電表等)正如住建部強(qiáng)調(diào)，城市更新要堅(jiān)持"先體檢、后更新"原則，這意味著未來的改造將更加...

二、城中村改造計(jì)劃

城市更新|2025年重點(diǎn)項(xiàng)目清單與政策紅利

一、2025年城市更新項(xiàng)目清單 （1）居住環(huán)境改善：● 老舊小區(qū)改造：針對2000年前建成的老舊小區(qū)，重點(diǎn)改造水電氣路網(wǎng)、加裝電梯、完善消防設(shè)施、推進(jìn)適老化改造（如無障礙通道）等，提升居民生活便利性。例如，2025年全國計(jì)劃將2000年前建成的小區(qū)全部納入改造范圍。● 城中村改造：通過拆除新建、整治提升或拆整結(jié)合的...

新一輪“拆遷潮”開始?2025年起,這“4類房子”或統(tǒng)統(tǒng)納入拆遷

①短期看配套和交通，經(jīng)過改造后的區(qū)域通常都會規(guī)劃地鐵，醫(yī)院，學(xué)校等配套設(shè)施，改造后的生活便利度將大幅提升，房子的價(jià)值也會穩(wěn)步增長。②長期看區(qū)域發(fā)展：一些大城市的城中村改造以后，還會帶動整個(gè)片區(qū)的升級，這種房子未來的潛力也更大。③不要盲目跟風(fēng)投資，以后的投資機(jī)會多半會聚焦于地段好、房源緊缺的一線城市...

2025年老舊小區(qū)加城中村改造,房票取代現(xiàn)金,教你抓紅利不踩坑

城中村改造是此次政策的另一個(gè)重點(diǎn)。根據(jù)自然資源部2025年2月發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全國尚有約3.8萬個(gè)城中村需要改造，涉及人口約1.2億。這些區(qū)域多年來因基礎(chǔ)設(shè)施落后、安全隱患多、環(huán)境衛(wèi)生差等問題，一直是城市治理的難點(diǎn)。2025年的改造政策特別強(qiáng)調(diào)了對城中村的系統(tǒng)性整治，將其納入城市更新的統(tǒng)一規(guī)劃中。以廣州...

2025年老舊小區(qū)與城中村改造的全新浪潮

首先，所有2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都將被納入改造范疇，根據(jù)各地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行改造，并鼓勵(lì)居民自主參與。其次，城中村改造的范圍已擴(kuò)展至全國所有地級及以上城市，且在去年新增100萬套的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步計(jì)劃擴(kuò)大改造規(guī)模。最后，完整社區(qū)建設(shè)將成為重點(diǎn)，特別是關(guān)注“一老一小”群體，完善無障礙適老化設(shè)施，...

城市更新加速:2025年四類房屋將納入改造范圍,補(bǔ)償方案引關(guān)注

深圳市城中村改造辦公室主任李明介紹："城中村改造不能一刀切，要兼顧原住民和租戶的權(quán)益。"深圳市2024年城中村改造項(xiàng)目采用了"政府+企業(yè)+村集體"合作模式，保障村民原有收益的同時(shí)，提升了城市品質(zhì)。2025年計(jì)劃，全國將有約1800個(gè)城中村納入改造范圍，預(yù)計(jì)新增保障性住房75萬套，有效緩解新市民住房壓力。棚戶區(qū)是...

三、十四五規(guī)劃城中村拆遷

2025年住房城中村和棚戶區(qū)城市危舊房改造計(jì)劃

2025年，住房城中村和棚戶區(qū)（城市危舊房）改造計(jì)劃成為國家推動城市更新、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的重要舉措。以下是綜合各地政策與規(guī)劃的核心內(nèi)容：一、全國層面的政策方向與目標(biāo)1. 改造規(guī)模擴(kuò)大 住建部明確在2024年新增100萬套城中村和危舊房改造的基礎(chǔ)上，2025年繼續(xù)擴(kuò)大規(guī)模，重點(diǎn)支持群眾改造意愿強(qiáng)烈、條件成熟的項(xiàng)目。...

住建部:2025年全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)

四是抓好工程質(zhì)量安全監(jiān)管。將城中村改造安置房建設(shè)作為質(zhì)量安全監(jiān)管的重點(diǎn)，確保施工安全和工程質(zhì)量。住建部最新數(shù)據(jù)顯示，2024年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個(gè)，超額完成5.4萬個(gè)的年度目標(biāo)任務(wù)。根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，北京、河南、廣西等11個(gè)地區(qū)超額完成計(jì)劃。住建部透露，2025年我國將謀劃實(shí)施一批城市更新改造...

2025拆遷潮來了,4月后三種老房全拆,看看有你家嗎?

2025年違章建筑認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有所松動，凡建于2000年前且具有完整手續(xù)的臨時(shí)建筑，可申請合法化審核；而2000年后的違章建筑和臨時(shí)建筑，將全部納入拆除范圍。廣州市城市管理局發(fā)布的《2025年城中村改造實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，對于使用壽命超過20年的臨時(shí)建筑和所有未取得合法手續(xù)的違章建筑，一律不予補(bǔ)償，僅給予適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)助。這...

城中村改造加快樓市去庫存,2025年要迎來一波造富潮

眼下的改造跟以前不太一樣，政府提供三路資金支持：開發(fā)性金融機(jī)構(gòu)專項(xiàng)借款、地方政府專項(xiàng)債，再加上商業(yè)銀行貸款。這陣勢看得出國家下了大決心。光是廣州2024年就計(jì)劃改造城中村面積500萬平方米，投資額超2000億元。深圳更狠放話未來5年要投入1萬億推進(jìn)改造。中國社科院房地產(chǎn)研究員劉濤說：新一輪改造不光是拆...

東莞人大:把城中村改造全過程納入法治軌道

4月1日,東莞市人大常委會公布《東莞市城中村改造條例》(以下簡稱《條例》)。《條例》是繼《廣州市城中村改造條例》之后,全國第二個(gè)出臺的城中村改造地方性法規(guī),將自2025年6月1日起施行。 《條例》聚焦“政府主導(dǎo)、公益優(yōu)先、規(guī)劃先行、市場運(yùn)作、產(chǎn)城融合、共建共享”六大原則,將城中村改造全過程納入法治軌道。

四、城中村改造21個(gè)城市名單

2025年老舊小區(qū)加城中村改造,房票取代現(xiàn)金,教你抓紅利不踩坑

全國大拆遷又來了！2025年老舊小區(qū)+城中村改造，暴富神話破滅？2025年，全國拆遷熱潮再起！住建部定調(diào)：2000年前22萬個(gè)老舊小區(qū)全面改造，城中村改造擴(kuò)至300城！ 3900萬戶、87.6億平米舊房迎來新生，房票安置、資金共擔(dān)取代現(xiàn)金補(bǔ)償，10年前“拆遷暴富”神話一去不復(fù)返！我有個(gè)朋友小李，家住深圳老小區(qū)，聽說要...

中央資金+20城補(bǔ)助,2025城市更新資金拼盤全拆解(附六大渠道實(shí)操...

四 金融機(jī)構(gòu)資金 1. 城中村改造專項(xiàng)借款 2023年7月,國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》,提出設(shè)立城中村改造專項(xiàng)借款,鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則提供城中村改造專項(xiàng)貸款,專款專用、封閉管理。同年12月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局發(fā)布...

告訴你一個(gè)壞消息:2025“拆遷潮”終于到來?這5類房或統(tǒng)統(tǒng)拆遷

2025 年，住建部推行的城中村改造范圍擴(kuò)大政策，正逐步在各地落地實(shí)施。此次城市更新行動目標(biāo)清晰明確 —— 全面完成 2000 年前建成的老舊小區(qū)改造工作。這看似是老房業(yè)主們的重大利好，可為何他們在面對拆遷機(jī)遇時(shí)，卻并未表現(xiàn)出想象中的欣喜？接下來，讓我們深入剖析其中的門道。一、城中村改造新風(fēng)向：告別大拆大...

多地2025住房發(fā)展計(jì)劃釋放重要信號,大量老舊小區(qū)將“脫胎換骨”

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示，2025年計(jì)劃建成交付棚改安置房將超過10萬套，同時(shí)改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)500個(gè)以上，持續(xù)推進(jìn)既有住宅小區(qū)電動自行車充電設(shè)施加裝，補(bǔ)足配齊車棚等。河南省今年將健全城市更新推進(jìn)機(jī)制，加大老舊小區(qū)和城中村改造力度，有序?qū)嵤┏擎?zhèn)房屋建筑更新改造和加固工程，加強(qiáng)重點(diǎn)城市保障性住房供給，改造

研判2025!中國城中村改造行業(yè)發(fā)展歷程、現(xiàn)狀及商業(yè)模式分析:政策...

相關(guān)報(bào)告:智研咨詢發(fā)布的《2025-2031年中國城中村改造行業(yè)市場發(fā)展形勢及產(chǎn)業(yè)前景研判報(bào)告》 二、城中村改造發(fā)展歷程 回顧“城中村改造”工作的發(fā)展歷程,自“十一五”以來,城中村改造工作在國務(wù)院有關(guān)部委針對城市建設(shè)領(lǐng)域的政策中被反復(fù)提及,其定位也始終與住房保障關(guān)聯(lián)緊密。2023年7月,國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于在超...

2025年,城市更新真的要爆發(fā)了,政策升級的力度越來越大

還有2024年底推出的通過貨幣化安置方式新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造計(jì)劃,住建部聲稱也將聯(lián)合金融監(jiān)管部門出臺商業(yè)銀行貸款政策。 這些政策,將在城市更新項(xiàng)目貸款政策基礎(chǔ)上,對特殊項(xiàng)目提供更有力的貸款支持。 此外,廖司長還強(qiáng)調(diào)了發(fā)揮多種融資...

五、中央對城中村改造補(bǔ)償

2025拆遷潮席卷而來:老房子“退休”新劇本,暴富夢還能做嗎?

城市更新進(jìn)入深水區(qū)，拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全面調(diào)整。2025年，全國已有87個(gè)城市更新了拆遷補(bǔ)償方案，平均補(bǔ)償價(jià)格較2020年下降了37%。拆遷不再是一夜暴富的捷徑，而是回歸其本質(zhì)——城市有機(jī)更新的必要手段。城中村改造從"大拆大建"向"微改造"轉(zhuǎn)變，精準(zhǔn)拆遷、保留歷史風(fēng)貌、引入現(xiàn)代功能成為主流。老舊小區(qū)更新也不再是簡單

中國·山丹

2024年,城中村改造擴(kuò)圍至300多個(gè)城市,實(shí)施城中村改造項(xiàng)目1790個(gè)。2025年,為持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加力實(shí)施城中村和危舊房改造,推進(jìn)貨幣化安置,計(jì)劃在新增100萬套城中村改造和危舊房改造的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模。 上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰認(rèn)為,有力有...

2025年的大拆遷開始了!

安徽：計(jì)劃改造城中村和城市舊危房6萬戶以上，其中改造老舊小區(qū)588個(gè)；24年累計(jì)改造老舊小區(qū)1545個(gè)。從各城市今年的拆改計(jì)劃，對比去年，有些城市的拆改規(guī)模是上升的，有些城市的拆改規(guī)模是下降的。但是綜合來說，這幾年拆改的方向不會變。一是我們的城市發(fā)展已經(jīng)到了存量優(yōu)化的階段，就是從大基建時(shí)代轉(zhuǎn)為大修補(bǔ)...

2025年“拆遷潮”引爆城市升級:城中村全拆、老破小重生?

2025年，中國城市更新迎來歷史性轉(zhuǎn)折。住建部最新政策定調(diào)，全年拆遷規(guī)模將突破200萬套，較2024年翻倍增長。核心圍繞兩大方向展開：一是城中村全面改造，二是危舊房系統(tǒng)更新。這場規(guī)模空前的行動，不僅是化解樓市庫存的關(guān)鍵抓手，更是一場推動城市功能迭代、民生品質(zhì)躍升的深度變革。二、城中村改造：拆舊建新，釋放...

住建部定調(diào):城中村改造升級,全國地級市覆蓋,今年再增百萬套!

積極參與：在改造規(guī)劃階段提出需求，如增設(shè)電梯、社區(qū)商業(yè)等。理性選擇：優(yōu)先考慮貨幣化安置，但需關(guān)注房票有效期（通常1年）和房源匹配度。資產(chǎn)配置：核心區(qū)老房可提前布局，三四線城市需謹(jǐn)慎評估政策持續(xù)性。言而總之 住建部關(guān)于城中村改造的新政策，為城市發(fā)展帶來了前所未有的機(jī)遇，也為居民生活的改善描繪了一幅...

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內(nèi)容投稿：成曉

內(nèi)容審核：李站波律師

內(nèi)容來源：頭條_城中村改造計(jì)劃2025，十四五規(guī)劃城中村拆遷