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一、城中村改造村委會的權利2025，國家城中村改造最新政策

村委會能強收土地嗎?2025新規:這3種情況合法強拆!

村委會作為農村基層組織，在土地征收中扮演著重要角色。但必須明確，村委會本身并無強制征收土地的法定權力。《村民委員會組織法》明確規定，村委會只能協助政府開展相關工作，不能替代政府行使行政職權。換言之，村委會只有知情權、參與權和監督權，而無決定權。2025年新修訂的《土地管理法實施條例》第47條明確指出：...

中共中央辦公廳 國務院辦公廳關于持續推進城市更新行動的意見

積極推進城中村改造,做好歷史文化風貌保護前期工作,不搞大拆大建,“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整結合等方式實施改造,切實消除安全風險隱患,改善居住條件和生活環境。加快實施群眾改造意愿強烈、城市資金能平衡、征收補償方案成熟的城中村改造項目。推動老舊火車站與周邊老舊街區統籌實施更新改造。 (五)完善...

城中村改造村委會有權制定拆遷方案和補償標準嗎需要批準嗎

城中村改造過程中,關于村委會有權制定拆遷方案和補償標準以及是否需要批準的問題,可以從以下幾個方面進行解答: 一、村委會的權限 村委會的角色:村委會作為基層群眾性自治組織,并不具備直接制定拆遷方案和補償標準的法定權限。這些權限通常屬于市、縣級人民政府或其指定的部門。 法律依據:根據相關法律法規,拆遷方案和補償...

2025年城中村改造中的這兩個重要節點,雖很抽象但可得當回事!

隨著2025年全國“兩會”的召開，遍及上百座大中型城市的城中村改造項目也伴隨春天的到來而逐步落地實施。在其中的“拆除新建”類項目中，城中村的農民朋友將有望迎來居住條件的重大改善，這不可謂不是開年的一喜。然而在城中村改造項目的全過程中，有兩個重要節點卻往往容易被忽視，蔫不出溜就從咱老百姓的眼皮子...

2025年城中村改造定位全面升級!每戶必爭之下你是簽還是不簽?

《通知》中明確，征收土地范圍內，應當與擬征收土地的所有權人全部簽訂協議，與擬征收土地的使用權人簽訂協議比例不得低于90%。據此，“依法征收”新模式下的城中村改造項目首先需要村集體作為土地的所有權人同意，而后再有至少90%的宅基地使用權人簽約才可夠得著申請征地的門檻。根據媒體報道，日前湖南省株洲市一城...

二、城中村改造國家什么補償政策

城中村強拆誰擔責?鎮政府拆房,卻讓村委會背鍋?

權力歸屬不容混淆：凡是政府主導的“城中村改造”項目，村委會、居委會或村集體組織，絕對無權實施強制拆除！除非村民完全自愿簽訂協議并主動交付房屋。強拆路徑法律明定：“合法建筑，必須通過人民法院司法強拆；違法建筑，也須由行政機關嚴格履行法定程序后依法實施行政強拆。”任何打著“助拆”、“幫拆”、“村民...

政策傳遞 | 東莞市城中村改造條例正式公布,自6月1日起施行!

東莞市第十七屆人民代表大會常務委員會第二十六次會議于2024年11月25日通過的《東莞市城中村改造條例》,已經廣東省第十四屆人民代表大會常務委員會第十六次會議于2025年3月25日批準,現予公布,自2025年6月1日起施行。 東莞市人民代表大會常...

村委會能不能征收房屋2025,村委會有權征收房屋嗎:今日拆遷普法...

村委會能不能征收房屋2025,村委會有權征收村民房屋嗎,村委會沒有權利征收村民房屋。征收村民房屋屬于國家行為,應當由政府批準部門實施,而村委會作為基層群眾自治組織,并不具備征收村民房屋的權力。具體來說:一、征收主體與程序依據《中華人民共和國

2025年的城中村改造要來了!咱只和補償安置利益有關系嗎?

在明律師最后要提示廣大被征收人的是,在即將到來的2025年的城中村改造項目中,大家必須掌握“彈鋼琴”的本領——全面、系統地運用法律賦予我們的權利救濟途徑和手段,才能在“嚴控補償安置成本”的大背景下拿到屬于我們的合理補償?！皟蓷l腿”走...

房屋拆遷補償村委會的權益2025,村委會是拆遷人嗎:今日拆遷普法...

房屋拆遷補償村委會的權益2025,村委會和拆遷的關系,村委會和拆遷的關系主要體現在村委會在拆遷過程中所扮演的角色和其相關權限上。以下是對這一關系的詳細分析:一、村委會的角色與權限村委會不能作為拆遷主體簽訂拆遷協議。依據我國相關法律的規定,房 ● 圣運推薦:監察法規定村委會拆遷補償,村民小組長是是《國家監察...

三、52個城中村改造

廣州市城中村改造條例

廣州市第十六屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議于2023年12月28日通過的《廣州市城中村改造條例》,業經廣東省第十四屆人民代表大會常務委員會第九次會議于2024年3月29日批準,現予公布,自2024年5月1日起施行。 廣州市人民代表大會常務委員會 2024年3月30日 廣東省人民代表大會常務委員會關于批準 《廣州市城中村改造條例》的決定 (2024年3月2

東莞人大:把城中村改造全過程納入法治軌道

“土地怎么收”“房子怎么拆”,涉及村民合法權益的保障。對此,《條例》健全相關機制,一方面,充分尊重村民的改造意愿;另一方面,著力破解城中村改造補償安置難題。 《條例》要求充分聽取農村集體經濟組織及其成員、村民委員會、居民委員會和其他利害關系人的意見,保障其知情權、參與權、表達權和監督權等合法權益。

重磅消息,2025年征拆大規模來襲!

在住建部”三大民生工程”的強力推動下,2025年注定成為城市更新史上具有里程碑意義的年份。隨著老舊小區改造、城中村擴建和完整社區建設全面推進,全國預計將啟動超2000個城市更新項目,涉及土地面積逾5億平方米。北京京康律師事務所史西寧主任律師結合今年城市更新改造新態勢和...

2025城中村改造新政:從“大拆大建”到精細化運營的轉型

對城中村居民 1. 避免兩種極端：不盲目追求"天價補償"(如廣州某項目補償標準下降15%)不過度讓步自身權益 2. 善用協商機制：參與"兩方案"制定，表達合理訴求 3. 把握置換時機：關注地方房票政策的額外獎勵(如寧波給予5-10%購房補貼)對商品房業主 1. 理性評估收儲可能性：優先關注區位較差但結構完好的存量房 避免...

東陽市人民政府辦公室關于印發《東陽市城中村改造實施辦法(2025年...

東陽市城中村改造實施辦法(2025年修訂版) 為規范本市城中村改造的規劃、建設和管理,改善人居環境,提升城市品位,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省土地管理條例》《浙江省自然資源廳關于印發<...

四、城中村改造村民不同意怎么辦

村委會在拆遷賠償中的權利義務

時間2025-05-20 瀏覽1w+ 法行寶 在探討村委會在拆遷賠償中的權利義務時,需要從多個法律角度進行分析。 一、村委會的角色與權限 非拆遷協議簽訂主體:根據我國法律的規定,村委會無權代表被拆遷人與征收方簽訂拆遷補償協議。這一權限歸被拆遷人所有,意味著拆遷補償款直接歸被拆遷人所有,村委會不得干涉。 土地使用權...

廣州市城中村改造條例

廣州市第十六屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議于2023年12月28日通過的《廣州市城中村改造條例》,業經廣東省第十四屆人民代表大會常務委員會第九次會議于2024年3月29日批準,現予公布,自2024年5月1日起施行。 廣州市人民代表大會常務委員會 2024年3月30日 ...

廣州市城中村改造條例

廣州市第十六屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議于2023年12月28日通過的《廣州市城中村改造條例》,業經廣東省第十四屆人民代表大會常務委員會第九次會議于2024年3月29日批準,現予公布,自2024年5月1日起施行。 廣州市人民代表大會常務委員會 2024年3月30日 ...

村委會有權強拆房屋嗎合法嗎2025,老屋拆了宅基地歸誰:今日拆遷...

村委會有權強拆房屋嗎合法嗎2025,村委會可以強拆舊宅基地嗎,村委會在一般情況下不可以強拆舊宅基地。具體分析如下:一、村委會的職權范圍根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條,村委會是農村土地的發包方,負責土地的管理,但并未賦予其強拆村 ● 圣運推薦:監察法規定村委會拆遷補償,村民小組長是是《國家監察...

《廣州市城中村改造條例》——廣州市第十六屆人民代表大會常務...

廣州市第十六屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議于2023年12月28日通過的《廣州市城中村改造條例》,業經廣東省第十四屆人民代表大會常務委員會第九次會議于2024年3月29日批準,現予公布,自2024年5月1日起施行。 廣州市人民代表大會常務委員會 2024年3月30日 廣東省人民代表大會常務委員會關于批準 《廣州市城中村改造條例》的決定 (2024年3月2

村委會組織法迎來修改

2018年12月，十三屆全國人大常委會對“兩委”組織法做了個別修改，將村委會和居委會任期由三年修改為五年。“兩委”組織法施行以來，在維護村民、居民合法權益、發展基層民主等方面發揮了重要作用。隨著脫貧攻堅取得偉大勝利、鄉村振興戰略全面實施，農村基層治理實踐中積累了一些新的經驗做法，也面臨一些新情況新問題。同...

五、城中村改造后還有村委會么

2025年村內土地征收,這3件事不歸村民委員會管!

2025年，隨著各地建設發展的推進，村內土地征收工作也在有序開展。但村民們需要清楚，有3件事并不歸村民委員會管理。首先，土地征收的組織實施不歸村委會管。依據我國《土地管理法》第47條規定，國家征收土地，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。這意味著在集體土地征收中，最低實施征地...

2025年城中村改造定位全面升級!每戶必爭之下你是簽還是不簽?

《通知》中明確，征收土地范圍內，應當與擬征收土地的所有權人全部簽訂協議，與擬征收土地的使用權人簽訂協議比例不得低于90%。據此，“依法征收”新模式下的城中村改造項目首先需要村集體作為土地的所有權人同意，而后再有至少90%的宅基地使用權人簽約才可夠得著申請征地的門檻。根據媒體報道，日前湖南省株洲市一城...

全省第二!《東莞市城中村改造條例》熱辣出爐

筆者觀察到，在2024年8月發布的《東莞市城中村改造條例（草案征求意見稿）》第十二條有關于【改造模式】的規定：（第一款）本市行政區域內的拆除新建類城中村改造項目，可以通過政府收儲、公開招引實施主體、權利人自行改造三種模式實施改造。（第二款）采取政府收儲模式的，政府應當主導完成前期土地整理和收儲工作，已...

征收拆遷中,村委會有哪些權利和義務?

（二）從村集體經濟所得收益的使用；……因此，涉及土地補償費，以及農村公共部分土地和房屋的補償，雖然是歸集體經濟組織所有，但這并不意味著村民委員會可以對補償款隨意分配，而是需要經村民會議討論決定。從以上村委會的定位及職責可以看出，村委會在集體土地征收過程中，只能做一些輔助行政機關完成征收行為的輔助工作...

2025年最新城中村改造補償安置方案大揭秘:評估博弈升級!

在明律師此前曾多次提到過，城中村改造在實質上屬于農村集體土地征收，這就決定了其與國有土地上房屋征收存在質的區別——被征收房屋和土地無法用市場比較法去評估其市場價值，或者說它們根本就沒有市場價值。于是我們會發現，從地方政府規章到具體項目的補償安置方案中，對城中村改造的每一項法定補償項目都明確了具體...

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內容投稿：禹安瑤

內容審核：張曙光教授

內容來源：頭條_城中村改造國家什么補償政策2025，52個城中村改造