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一、城中村改造研究2025，未來的三四線城市城中村改造

經典|還在盲目推銷or看衰城市更新,只因out了,不知概念早改了|下

泛廣義城市更新，是2025年以后“城市更新”一詞使用的新傾向，包含“城鎮老舊小區、街區、廠區和城中村等改造、城市基礎設施建設改造(國常會通稿)”，即把前述的老舊改造城市更新、自主重建城市更新，再加上城中村改造等幾大類，都包含了進去。不過，由于房地產市場進而土地市場持續低迷，就目前的情況來看，還沒有...

兩部委部署“城中村改造”,政策擴圍涉近300城市!未來將走向何方...

住建部此前透露,將通過貨幣化安置等方式,新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。 根據中指研究院測算,若按套均100平方米計算,此舉可帶動約1億平方米住宅銷售,對市場總量的貢獻約為10%,這部分需求進入市場有利于推動市場交易活躍度提升。100萬套改造體量中部分需求有望在今年底和2025年轉化為實際銷售,對新房銷售...

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泛廣義城市更新，是2025年以后“城市更新”一詞使用的新傾向，包含“城鎮老舊小區、街區、廠區和城中村等改造、城市基礎設施建設改造(國常會通稿)”，即把前述的老舊改造城市更新、自主重建城市更新，再加上城中村改造等幾大類，都包含了進去。不過，由于房地產市場進而土地市場持續低迷，就目前的情況來看，還沒有...

2025城中村改造新政:從“大拆大建”到精細化運營的轉型

隨著2024年11月住建部與財政部聯合發文，城中村改造政策支持范圍從35個超大特大城市擴大至全國近300個地級市，我國城市更新進入全新階段。這一輪改造聚焦存量空間盤活與產城功能重構，通過"留改拆"分類施策，嚴防大拆大建。面對新政，我們需要理性認識：規模擴容不等同于拆遷暴富重啟，而是新型城鎮化邁向精細化運營的...

二、國家城中村改造最新政策

瞭望|城中村改造新路

“街坊鄰居盼了好多年,再也不用窩在老房子里了。”在距離北京地鐵17號線十八里店站僅500米的小武基村城中村改造安置區,來此查看工程進度的村民姜阿姨高興地對《瞭望》新聞周刊記者說。 緊鄰北京東四環的小武基村,屬于朝陽區十八里店地區,占地16萬多平方米,村民4600余人。村里的大多數平房建于上世紀80年代,因年久...

《東莞市城中村改造專項規劃(2023—2035年)》發布 廣東省人民政府...

11月11日,東莞市住房和城鄉建設局與東莞市自然資源局聯合發布《東莞市城中村改造專項規劃(2023—2035年)》(下稱《規劃》)。該規劃作為東莞市“兩級三類”國土空間規劃體系的重要組成部分,全面梳理全市城中村底圖底數,明確了自2023年至2035年的城中村改造目標及“大、中、小圈”改造體系。

東莞人大:把城中村改造全過程納入法治軌道

4月1日,東莞市人大常委會公布《東莞市城中村改造條例》(以下簡稱《條例》)?！稐l例》是繼《廣州市城中村改造條例》之后,全國第二個出臺的城中村改造地方性法規,將自2025年6月1日起施行。 《條例》聚焦“政府主導、公益優先、規劃先行、市場運作、產城融合、共建共享”六大原則,將城中村改造全過程納入法治軌道。

多地披露城中村改造目標,專家稱資金支持模式將更豐富

作為推動房地產“止跌回穩”的重要一環，城中村改造所屬的城市更新行動，不僅是新型城鎮化高質量發展的必然要求，也是現階段擴大內需、穩投資、促消費的重要抓手。中指研究院研究總監吳建欽告訴第一財經，進入2025年，城中村改造的廣度和深度都將明顯提升。廣度主要體現在，開展城中村改造的城市，進一步擴圍至近300城，所需資金

三、城中村改造案例

多地加碼城中村、危舊房改造 二三線樓市能否借勢“止跌回穩”?

”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。事實上，不僅是廣東，河南、上海、重慶等地，近期也就城中村改造工作展開了部署。河南省發改委3月17日在官網，公布了關于河南省2024年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2025年國民經濟和社會發展計劃草案的報告。關于建設宜居韌性城市，報告明確，河南將健全城市更新推進...

深度研究丨金融政策與出讓機制,為城中村改造紓困解難|城中村改造|...

??2024年11月住房城鄉建設部、財政部聯合印發通知提及,城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市,進一步擴大到近300個地級及以上城市。地級城市資金能平衡、征收補償方案成熟的項目,均可納入政策支持范圍。

深度研究丨金融政策與出讓機制,為城中村改造紓困解難|城中村改造|...

2024年11月住房城鄉建設部、財政部聯合印發通知提及,城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市,進一步擴大到近300個地級及以上城市。地級城市資金能平衡、征收補償方案成熟的項目,均可納入政策支持范圍。 雖然從總數和范圍上看,城中村改造的步伐正不斷加快。但若落實到具體項...

住建部:2025年全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務

四是抓好工程質量安全監管。將城中村改造安置房建設作為質量安全監管的重點，確保施工安全和工程質量。住建部最新數據顯示，2024年全國新開工改造城鎮老舊小區5.8萬個，超額完成5.4萬個的年度目標任務。根據各地統計上報數據，北京、河南、廣西等11個地區超額完成計劃。住建部透露，2025年我國將謀劃實施一批城市更新改造...

四、未來的三四線城市城中村改造

獲中央財政補助!2025年長沙城市更新提速,計劃改造30個城中村項目

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，2025年，定額補助的范圍擴大了，從2024年重點向超大特大城市和長江經濟帶沿線大城市傾斜，擴展到向超大特大城市以及黃河、珠江等重點流域沿線大城市傾斜。城市數量也從2024年的15個增加到20個。長沙計劃實施城中村改造項目30個 長沙早在2021年就被列為21個城市...

《東莞市城中村改造條例》十大要點解讀

這是東莞市首次針對城中村改造的專項立法活動，也是全國首部地級市的城中村改造地方性法規。建緯（東莞）律師事務所結合自身給諸多市場主體與鎮政府（街道辦）提供城中村改造全過程法律服務的經驗，研究推出本期城中村改造實務系列4:《東莞市城中村改造條例》十大要點解讀。后續本所還將陸續推出東莞市城中村改造系列...

官宣!東莞計劃出臺舊改新政,城中村改造將這樣做……

本次征求意見稿，主要是為了穩步推進城中村改造，加快盤活存量建設用地，首批主要聚焦44個社區。征求意見稿部分重點內容如下：1、構建“大中小圈”城中村改造體系 按照工作目標，到2025年，東莞將全面形成“大中小圈”的城中村改造體系，首批城中村試點項目全面動工建設。“大圈”，即錨定我市未來10年城中村管控的...

五、城中村改造項目

研判2025!中國城中村改造行業發展歷程、現狀及商業模式分析:政策...

內容概要:城中村改造是指對的城中村及其周邊低效、零散的連片區域,通過拆除新建、整治提升和拆整結合等多種方式進行綜合改造開發的行為。城中村是在工業化、城鎮化快速發展進程中形成的,普遍存在公共衛生安全風險大、房屋安全和消防安全隱患多、配套設施落后、環境臟亂差、社會治理難等突出問題,需實施改造。2023年以來...

城中村改造研究2025

隨著2024年11月住建部與財政部聯合發文，城中村改造政策支持范圍從35個超大特大城市擴大至全國近300個地級市，我國城市更新進入全新階段。這一輪改造聚焦存量空間盤活與產城功能重構，通過"留改拆"分類施策，嚴防大拆大建。面對新政，我們需要理性認識：規模擴容不等同于拆遷暴富重啟，而是新型城鎮化邁向精細化運營的...

2025年首場國常會關注城市更新:加強用地、資金等要素保障 老舊...

國常會明確,要加快推進城鎮老舊小區、街區、廠區和城中村等改造,加強城市基礎設施建設改造,完善城市功能,修復城市生態系統,保護和傳承城市歷史文化。 全國住房城鄉建設工作會議對2025年城市更新工作的部署也提出了一些具體任務,如謀劃實施一批城市更新改造項目,全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務,基本完成已排查...

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內容投稿：毛凝

內容審核：趙明媛律師

內容來源：頭條_國家城中村改造最新政策2025，城中村改造案例