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一、土地租賃合同解除后地上物歸誰(shuí)，土地租賃解除合同范本

不動(dòng)產(chǎn)租賃合同終止后如何處理添附物之我見(jiàn)

1、合同因租賃期限屆滿而終止,添附物應(yīng)無(wú)償歸不動(dòng)產(chǎn)所有人即出租人,出租人無(wú)須給予折價(jià)補(bǔ)償。 雖然承租人添置的添附物會(huì)使房屋增值,但由于雙方在簽訂租賃合同時(shí),承租人對(duì)租賃期限十分清楚,決定對(duì)房屋的添附投資后必然考慮租賃期限屆滿后的處理問(wèn)題,因此,可以推定當(dāng)房屋租賃期限屆滿后,承租人已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了按合同約定使用房...

承包地征收:解除承包抑或參與補(bǔ)償

在合同法第九十四條規(guī)定法定解除的五種情形中,有可能包含承包地征收的只有兩種情形:一是第一項(xiàng)“因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”,二是第五項(xiàng)“法律規(guī)定的其他情形”。網(wǎng)上有些關(guān)于土地承包合同解除的論述將承包地全部被征收列為解除承包合同的事由之一,且司法上也有引用第五項(xiàng)作為判決解除承包合同的依據(jù)。然而,并...

土地租賃合同解除后地上附著物如何賠償

土地租賃協(xié)議解除后,地上附著物賠償處理如下:地面附屬物包括建筑、構(gòu)筑物及固定物品。合同期滿,附屬物歸原所有者,遺留物應(yīng)自行處理,恢復(fù)承包前狀態(tài)。涉及農(nóng)作物或建筑,可與發(fā)包方協(xié)商處理。未經(jīng)許可,必須恢復(fù)原狀,確保土地整潔無(wú)殘留。

租地合同到期了地上所有建筑物歸誰(shuí)所有

租地合同到期后地上建筑物的歸屬需要分情況討論。 如果在租地合同中有明確約定地上建筑物在合同到期后的歸屬,那么按照合同約定執(zhí)行。比如約定到期后建筑物歸土地出租方所有或者承租方拆除等。 如果租地合同沒(méi)有對(duì)地上建筑物的歸屬作出約定,一般情況下,地上建筑物是承租方建造的,但基于土地租賃的關(guān)系,在租賃到期時(shí),土...

二、土地租賃合同糾紛最有效的處理

土地租賃合同到期后地上建筑物怎么辦

1. 一般情況下,土地租賃合同到期后,地上建筑物的歸屬遵循“地隨房走”或“房隨地走”的原則。如果租賃合同約定地上建筑物隨土地一并歸還出租方,那么地上建筑物應(yīng)歸出租方所有;若約定建筑物歸承租方所有,且承租方在租賃期間對(duì)建筑物進(jìn)行了合法建設(shè)和投入,通常建筑物歸承租方所有。2. 若雙方對(duì)地上建筑物的歸屬...

解除土地租賃合同,地上建筑物如何處理

租賃合同解除后,對(duì)地上物怎樣處理,要看租賃合同是否有約定,如果沒(méi)有約定的,由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的,可以向人民法院起訴。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

租地到期后地上物歸誰(shuí)

在這種情況下,承租人和出租人可以協(xié)商處理地上物的歸屬問(wèn)題。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),可以尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。 綜上所述,租地到期后地上物的歸屬問(wèn)題主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定來(lái)確定。在沒(méi)有明確約定的情況下,地上物的所有權(quán)歸出租人所有。承租人有義務(wù)在租賃期限屆滿后將地上物處理至符合...

土地租賃合同到期后地上建筑物怎么辦

一、土地租賃合同到期后地上建筑物怎么辦土地租賃合同到期后,地上建筑物的處理方式通常按以下原則確定:首先,若合同有明確約定,應(yīng)按照約定執(zhí)行。比如合同約定租賃期滿地上建筑物歸土地出租方所有,那么就依此處理...

三、土地租賃到期,地上附著物賠償問(wèn)題

集體土地征收中的權(quán)利救濟(jì)路徑

在國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方面,2011年1月21日公布施行的國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定:“房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償...

租房合同到期租客物品未清空,房東能繼續(xù)索要房租嗎?

租客退租后,若租客的物品未清空,房東能索要房租嗎?近日,北京市東城區(qū)人民法院審理的一起房屋租賃合同糾紛案件中,房屋到期租客搬離后,租客有部分物品未清空,法院判決租客支付合理期限內(nèi)的占有使用費(fèi),同時(shí),因房東未履行及時(shí)收回房屋、避免損失擴(kuò)大的義務(wù),房東索要其余部分的租金未獲支持。

農(nóng)村土地租期未約定 任意解約亦受限制

盡管對(duì)于不定期租賃,法律賦予了出租人的合同解除權(quán),但是法律在賦予出租人權(quán)利的同時(shí),也為其限定了義務(wù),就是必須在合理期限之前通知承租人。何為合理,則應(yīng)當(dāng)依照不同的出租物的性質(zhì)來(lái)進(jìn)行判斷。比如,如果是住房,一般要給承租人留有必要的找房和搬家時(shí)間;如果是從事種植的土地,則要給根據(jù)種植植物的生長(zhǎng)周期,給予合理...

土地租賃協(xié)議到期,地上附著物的處置是怎樣的

土地租賃已經(jīng)到期了,但是土地上還有很多的附著物,那么土地租賃協(xié)議到期,地上附著物的處置是怎樣的呢?華律網(wǎng)小編通過(guò)你的問(wèn)題帶來(lái)了“土地租賃協(xié)議到期,地上附著物的處置是怎樣的”的內(nèi)容,希望對(duì)你有幫助。 土地租賃協(xié)議到期,地上附著物的處置是怎樣的

四、租地合同協(xié)議書(shū)

合同解除后地上附著物歸屬問(wèn)題

法官查看涉案土地現(xiàn)狀。 巡回法庭審理現(xiàn)場(chǎng)。 法官組織雙方當(dāng)事人調(diào)解。 雙方當(dāng)事人簽訂調(diào)解協(xié)議。 近日,安徽省六安市金安區(qū)人民法院木廠人民法庭法官來(lái)到翁墩鄉(xiāng)金星村公開(kāi)審理一起土地租賃合同糾紛案,當(dāng)場(chǎng)促成被告將102畝土地返還給村民,確保春耕不誤、農(nóng)事不延。

法官耐心調(diào)解 耕地當(dāng)場(chǎng)返還

法官查看涉案土地現(xiàn)狀。 巡回法庭審理現(xiàn)場(chǎng)。 法官組織雙方當(dāng)事人調(diào)解。 雙方當(dāng)事人簽訂調(diào)解協(xié)議。 近日,安徽省六安市金安區(qū)人民法院木廠人民法庭法官來(lái)到翁墩鄉(xiāng)金星村公開(kāi)審理一起土地租賃合同糾紛案,當(dāng)場(chǎng)促成被告將102畝土地返還給村民,確保春耕不誤、農(nóng)事不延。

淺析租賃期間添附物的處理方式

被告按照每年30000元標(biāo)準(zhǔn)向原告支付租金,租金已支付至2010年年底。后原告以自行開(kāi)發(fā)需要收回土地為由,要求與被告解除租賃合同,騰空土地、恢復(fù)土地原狀,被告張周則要求海舟公司先賠償建設(shè)地上建筑物損失約300萬(wàn)元。因雙方無(wú)法協(xié)商一致,海舟公司遂涉訴法院,并提出上述訴訟請(qǐng)求。

五、解除租賃合同協(xié)議書(shū)

土地租賃合同到期后 地上附著物的處置怎樣處理

導(dǎo)讀:到期物歸原主。恢復(fù)原承包時(shí)的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理,達(dá)到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭(zhēng)得發(fā)包人的同意,必須恢復(fù)承包時(shí)的狀態(tài),一切責(zé)任自負(fù)。 一、土地租賃合同到期后,地上附著物的處置怎樣處理 地上附著物,是指在土地上建造的一切建筑物(如平房,樓房及附屬房屋等),構(gòu)筑物(如水塔

承包地征收:解除承包抑或參與補(bǔ)償

在合同法第九十四條規(guī)定法定解除的五種情形中,有可能包含承包地征收的只有兩種情形:一是第一項(xiàng)“因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”,二是第五項(xiàng)“法律規(guī)定的其他情形”。網(wǎng)上有些關(guān)于土地承包合同解除的論述將承包地全部被征收列為解除承包合同的事由之一,且司法上也有引用第五項(xiàng)作為判決解除承包合同的依據(jù)。然而,并...

租賃合同到期后地上物如何處理

在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中大家都知道在外面租房子的話一般是需要簽訂租房合同的,對(duì)于合同來(lái)說(shuō)是有規(guī)定一定的期限的,到了合同期限就可以解除合同。那么對(duì)于租賃合同到期后地上物如何處理呢?下面就由華律網(wǎng)小編為大家解答相關(guān)的內(nèi)容。一、租賃合同到期后地上物如何處理 租賃合同到期后,如果合同有約定的,按約定處理添置物,如果沒(méi)有...

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內(nèi)容投稿：朱靈

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