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一、房屋拆遷范圍是多少2025，2024年兩類房子拆遷

新一批拆遷名單公布了,地段好的等3類老舊房屋可拆除,有你家嗎

但具體哪些房子會被列入拆遷范圍？拆遷后如何安置？補償標準是什么？這些問題都是居民最關心的。根據國家住房城鄉建設部2024年底的會議部署，2025年我國將謀劃實施一批城市更新改造項目，全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務。據統計，全國需改造的城鎮老舊小區約17萬個，涉及住戶4200萬戶，居民人數達1.3億。這...

3類房子被列入拆遷名單,“這群人”要“發財了”?看看有你嗎?

從官方數據看，2024年全國范圍內的拆遷補償總額達到7826億元，涉及居民約387萬戶。2025年第一季度，這一數字已達到2413億元，同比增長23.7%。住建部預計，到2025年底，全國拆遷補償總額有望突破1萬億元大關，這也是歷史上首次達到如此規模。面對如此龐大的資金流動，究竟哪些人將成為最大贏家？拆遷補償的真相又是什么？...

終于要拆遷了?2025年有4類房子或納入“拆遷范圍”,別再亂賣房

4類房子將納入“拆遷范圍”1、擠在城市心臟的城中村 外面是高樓大廈，商場林立。可一進城中村，就像穿越回了幾十年前。有些城中村的情況，已經是"三高一低"：即人口密度高、房屋密度高、安全隱患高、居住條件低。去年下半年開始，國家已經明確對城中村擴大改造范圍，據說光是一線城市就有上百個城中村要改造。

新一輪農村“拆遷潮”來了!5月份開始,部分農房統一納入拆遷

《指導意見》明確規定，凡是在基本農田、生態保護紅線、河道湖泊管理范圍內違規建設的農房，將被優先納入拆遷范圍。國家自然資源部監測數據顯示，截至2024年底，全國共有約78.6萬處農房位于各類禁建區域，總面積達3650萬平方米。這類房屋不僅破壞了國土空間布局，還可能帶來生態安全和糧食安全隱患。第二類是存在

拆遷新消息,6月以后有4類房子或將納入“拆遷范圍”,別再亂賣房

根據住建部和自然資源部聯合發布的《城市住房征收管理辦法》（2025年修訂版），此次納入征收范圍的四類住房具有明確特征。第一類是建筑年代超過50年且未進行過結構加固的老舊住宅。全國老舊小區改造專項調查數據表明，截至2025年3月，全國仍有約312萬套此類住房亟待處理，其安全隱患日益凸顯。去年11月，北京市西城區就有...

二、2025住建部三類房子拆遷

新一輪“拆遷潮”來了?再出新規,25年起4類房子或通通納入拆遷

2025年起，各地將加大違建治理力度。上海市計劃用兩年時間完成全市范圍內重點區域違法建筑的整治工作，涉及面積約1200萬平方米。武漢市也制定了類似計劃，2025年將重點整治長江、漢江沿岸的違法建筑，預計拆除面積約800萬平方米。政策背后的深層次考量 這一輪拆遷政策出臺有其深層次原因。國家發改委城市經濟研究所數據...

新一輪“拆遷潮”開始?2025年起,這“4類房子”或統統納入拆遷

根據各地的反饋情況來看，通常有四類房屋優先列入到拆遷范圍：①老舊危房：對于那些年久失修存在較大安全隱患的老房子，一旦經鑒定達到了危房標準，不能再居住，那么，這個優先內容的拆遷以確保居民的居住安全。②地理位置優越的房屋：城市核心區不僅具備更優質的配套，而且交通便利，商業潛力價值更大，往往這樣的區域也...

中央住建部2025年拆遷政策規定

時間2025-06-23 瀏覽1w+ 法行寶 中央住建部2025年的拆遷政策規定,主要圍繞提升居民居住條件、促進城市形象提升及房地產市場健康發展展開,具體規定如下: 一、拆遷范圍 老舊危房:這類房屋年久失修,存在嚴重的安全隱患,對居民的生命財產安全構成威脅,因此將被優先拆遷。 預制板式建筑:這類房屋多為上世紀七八十年代建設...

2025拆遷潮來襲:三類房子優先拆!補償1.5倍算算你家能拿多少

2025年的拆遷計劃讓人不禁要問：你家會不會被拆掉？聽起來就像一個恐怖的夢，一晚沒睡好，早上就被各種微信群、朋友圈轟炸，大家都在猜測自己小區的命運。是的，住建部最近發布的公告明確表示，未來兩年將對全國3700多個老舊小區進行城市更新，這可是個大動作，不能不讓人緊張。翻開這份名單，老舊房屋的命運可真是...

住建部2025年要拆遷20年以上的老房子包括縣城嗎

關于住建部2025年要拆遷20年以上的老房子是否包括縣城的問題,首先需要明確的是,拆遷活動并非由住建部直接決定,而是由市、縣級人民政府根據當地的城市規劃、土地利用規劃以及房屋征收與補償的相關法規來具體實施。 拆遷決策主體: 根據相關法律法規,拆遷決策的主體是市、縣級人民政府,而非住建部。住建部作為國務院的組成部門...

三、樓房拆遷補償標準明細2023

2025拆遷潮來了,4月后三種老房全拆,看看有你家嗎?

面對可能到來的拆遷，普通居民應當如何應對？**專業律師張國強建議，首先要了解自己房屋的產權性質和建筑狀況，判斷是否屬于拆遷范圍。如確定面臨拆遷，應及時收集產權證明、房屋面積測繪報告、裝修發票等材料，為后續補償談判做準備。充分了解當地拆遷政策。2025年各地拆遷補償政策差異較大，有些地區執行"市場評估價×系數"模式，

臨海市江南街道賀家城中村改造項目(二期)國有土地上房屋征收范圍...

因臨海市江南街道賀家城中村改造項目(二期)需要,根據規劃用地范圍及房屋實際情況,初步擬定臨海市江南街道賀家城中村改造項目(二期)國有土地上房屋征收范圍紅線圖,具體范圍詳見附件,現予以公告。 附件:臨海市江南街道賀家城中村改造項目(二期)國有土地上房屋征收

“拆遷潮”終于來了!最新定調,2025年起,這6類房子將統一拆遷

一、政策定調：從“大拆大建”到“精準拆改”過去十年，“拆遷暴富”的神話逐漸退場。2025年新政明確：拆除范圍聚焦六類房屋，補償機制更注重公平性與可持續性。國家層面推行“先補償后搬遷”原則，要求補償標準不低于周邊新房均價的120%，并首次將社保補繳、稅費減免等福利納入政策。住建部數據顯示，僅2025年中央及...

2025住建部拆遷新政:兩類房屋納入重點改造范疇,補償方案解讀

二、拆遷補償方案核心要點與區域差異 （一）補償原則與法定框架 依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷補償遵循 “先補償、后搬遷” 原則，補償范圍包括：房屋市場價值評估 搬遷費用與臨時安置補貼 停產停業損失（經營性用房）（二）典型案例與補償標準差異 城市核心區與偏遠區域對比 深圳坪山區馬巒街道：99.53...

告訴你一個壞消息:2025“拆遷潮”終于到來?這5類房或統統拆遷

新一輪拆遷浪潮已然來襲，然而不少潛在拆遷戶卻難展笑顏，這背后究竟隱藏著怎樣的緣由？2025 年，住建部推行的城中村改造范圍擴大政策，正逐步在各地落地實施。此次城市更新行動目標清晰明確 —— 全面完成 2000 年前建成的老舊小區改造工作。這看似是老房業主們的重大利好，可為何他們在面對拆遷機遇時，卻并未表現出...

四、處于拆遷規劃范圍就會拆嗎

新一輪“拆遷潮”來了?再出新規,25年起4類房子或通通納入拆遷

城市更新不再是簡單的"拆遷"，而是關乎民生福祉的系統工程。5月18日，國務院辦公廳印發《關于加快推進城市更新行動的指導意見》，明確提出從2025年1月起，將對四類建筑實施分類改造計劃。這一政策引發廣泛關注，不少人擔憂新一輪"拆遷潮"即將到來。國家發改委住房政策研究中心主任趙松林在接受采訪時表示："此次城市...

2025房屋拆遷標準

五、擬征地范圍內涉及居住房屋和非居住房屋(共同舉辦企業)補償的,詳見《征地房屋補償方案公告》。 六、《征收土地預公告》公布后,財物狀況無合法理由發生變化的,不予對變化后的財物辦理征地補償登記。 七、擬征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容有不同意見的,請于公告之日起30日內,即2025年04...

老舊房拆遷有新規!因政策加碼,2025你家或大變樣

五、擬征地范圍內涉及居住房屋和非居住房屋(共同舉辦企業)補償的,詳見《征地房屋補償方案公告》。 六、《征收土地預公告》公布后,財物狀況無合法理由發生變化的,不予對變化后的財物辦理征地補償登記。 七、擬征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容有不同意見的,請于公告之日起30日內,即2025年04...

上海市浦東新區人民政府征地補償方案公告

五、擬征地范圍內涉及居住房屋和非居住房屋(共同舉辦企業)補償的,詳見《征地房屋補償方案公告》。 六、《征收土地預公告》公布后,財物狀況無合法理由發生變化的,不予對變化后的財物辦理征地補償登記。 七、擬征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容有不同意見的,請于公告之日起30日內,即2025年04...

“全面拆遷”來了?已明確,2025年兩類房子或通通拆,補償不一樣

對于投資者來說，核心區拆遷可能帶來機會，但得警惕市場過熱風險；而偏遠區域的拆遷項目，投資價值就得打個問號了?？偟膩碚f，2025年的拆遷政策更注重精準化和可持續性，不再是簡單的“大拆大建”。作為普通居民，咱們得理性看待拆遷，既要抓住政策紅利，也要避免被不實信息誤導。畢竟，房子是用來住的，不是用來炒...

春節后“全面拆遷”開始?2025年起,這4類房子或將統一拆遷?

第二類，市中心區域的老房子 城市中心區地段優勢，向來是開發商及地方政府最為看中的，拿到這些地塊以后，并在原址上建造成一座集住宅、商業、教育與醫療為一體的現代化社區等分。而這些市中心區域的老房子都會被納入拆遷的范圍之內。而且，一般核心區的老房子一旦納入到拆遷，都能獲得較為不錯的拆遷補償。如上海某...

五、2024老舊房屋拆遷政策

2025年4類房子要拆遷!別再亂賣房,拆遷范圍正式公布

政策明確要把這種小區納入拆遷范圍，原因很簡單——基礎設施老化，物業管理也跟不上。這對住在老舊小區的居民來說，確實是個好消息。拆遷不僅能換個住的地方，還能讓房產升值。現在的補償政策也很清楚，要么拿錢走人，按照市場價的1.3倍算；要么換房住，按人均35平方米配套。第三類房子是危房，這個就不用多說了。

3類房子被列入拆遷名單,“這群人”要“發財了”?看看有你嗎?

從官方數據看，2024年全國范圍內的拆遷補償總額達到7826億元，涉及居民約387萬戶。2025年第一季度，這一數字已達到2413億元，同比增長23.7%。住建部預計，到2025年底，全國拆遷補償總額有望突破1萬億元大關，這也是歷史上首次達到如此規模。面對如此龐大的資金流動，究竟哪些人將成為最大贏家？拆遷補償的真相又是什么？...

2025年“拆遷潮”要“回歸”?3類房子將被拆除,會是你家嗎?

這一變化在江蘇省2024年修訂的《城市房屋拆遷補償辦法》中得到了充分體現。該辦法首次引入"建筑質量系數"概念,根據建筑物的結構類型、建造年代、維護狀況等因素確定補償系數,系數范圍從0.7到1.3不等。這意味著同樣面積的房屋,補償金額可能相差近一倍。中國社科院城市發展與環境研究所研究員馮科表示："這種精細化的...

確定拆遷!2025年這4類房子納入“拆遷范圍”,老房子別再亂賣了

而這些房子正好位于地鐵沿線、新規劃道路或者公共設施建設用地上，無奈之下只能面臨拆遷的命運。雖然對于這些房子的居民來說，要離開居住多年的地方會有些不舍，但很多人也能理解城市發展的需要?！睋?，我們這邊要建一條新的地鐵線，沿線的房子都在拆遷范圍內。為了城市的長遠發展，這些居民們只好忍痛割愛，積極配合...

2025年5類房子或納入拆遷范圍,別急著賣房

城市里的老房子，就像時間的見證者，見慣了人來人往，可惜它們自己卻越來越“不招人待見”。有的破得能聽見墻體“咯吱”響，有的擠得連陽光都進不來，還有些干脆成了危房，住著讓人心驚膽戰。偏偏這樣“老態龍鐘”的房子，在2025年卻成了拆遷計劃的重點目標。這是“福音”還是“煩惱”？一邊是期盼美好生活的...

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內容投稿：孔鈺麗

內容審核：郭建煒律師

內容來源：頭條_2025住建部三類房子拆遷2025，樓房拆遷補償標準明細2023