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濰坊征地補償標準具體是多少，山東省濰坊征地補償標準是什么:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-15 17:51:00
作者：
圣運律師
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濰坊征地補償標準具體是多少,濰坊征地補償標準具體是多少,法律分析：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審

濰坊征地補償標準具體是多少，山東省濰坊征地補償標準是什么:今日征拆法律知識更新

一、濰坊征地補償標準具體是多少,濰坊征地補償標準具體是多少

法律分析：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、山東省濰坊征地補償標準是什么

山東省濰坊征地補償標準：一類區片補償標準：區片價：96000元/畝;基本農田：115200元/畝;建設用地：96000元/畝;未利用地：76800元/畝。二類區片補償標準：區片價：75000元/畝;基本農田：90000元/畝;建設用地：75000元/畝;未利用地：60000元/畝。三類區片補償標準：區片價：66000元/畝;基本農田：79200元/畝;建設用地：66000元/畝;未利用地：52800元/畝。四類區片補償標準：區片價：55000元/畝;基本農田：66000元/畝;建設用地：55000元/畝;未利用地：44000元/畝。五類區片補償標準：區片價：50000元/畝;基本農田：60000元/畝;建設用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

一、重慶農村房屋征收補償標準

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、淮宿蚌高鐵補償標準

高鐵征地征地補償標準：

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

三、濰坊市征地補償新標準

法律分析：頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實施房屋拆遷的前提和基礎。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、濰坊市征地地上附著物和青苗補償標準

法律主觀：種類類型名稱單位規格補償標準（元）青苗水田畝有種植 1600旱地（水澆地）畝有種植 1300地上附著物荔枝、龍眼平方米已投產 55枇杷、柚、香蕉平方米已投產 35芒果、石榴等雜果平方米已投產 25荔枝、龍眼株大苗、中苗、小苗 1 5、 1 0、5枇杷、柚、香蕉株大苗、中苗、小苗 1 0、 8、5芒果、石榴等雜果株大苗、中苗、小苗 8、 6、4其他地上附著物按照《莆田市征地拆遷補償安置標準》附件 2、 3、 4、5的規定進行補償。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

五、濰坊征地地面附著物補償有新標準

近日,濰坊市人民政府辦公室下發了關于調整征地地面附著物和青苗補償標準的通知,決定對濰坊市征地地面附著物和青苗補償標準進行調整。

通知中,其中樓房的六級補償標準中均有提高,一級鋼筋砼結構由2007年補償標準(650-850元/m2)提高到現行標準(1200-1400元/m2),比先前提高了73%。二級磚混結構由2007年補償標準(450-750元/m2)提高到現行標準(1100-1300元/m2),比先前提高了100%。三級磚混結構由2007年補償標準(400-650元/m2)提高到現行標準(1000-1200元/m2),比先前提高了110%。四級磚混結構由2007年補償標準(300-500元/m2)提高到現行標準(650-1100元/m2),比先前提高了119%。五級磚混結構由2007年補償標準(260-400元/m2)提高到現行標準(600-900元/m2),比先前提高了127%。六級磚混結構由2007年補償標準(220-300元/m2)提高到現行標準(500-650元/m2),比先前提高了121%。

對比發現,在新下發的《濰坊市征地地面附著物和青苗補償標準》中,平房的四種級別、鋼結構房的三種級別、簡易房、簡易棚、畜禽舍、硬化地面以及蔬菜大棚、喬木、果蔬等都有了比先前高出不少的新補償標準,其中喬木(胸徑小于5公分,松柏樹小于3公分,可移栽的)由2007年補償標準(2-4元/株)提高到現行標準(5-10元/株),比先前提高了150%。補償標準的提高,對于被征地的市民來講,無疑是十分利好的消息。

此外,關于調整征地地面附著物和青苗補償標準的通知中還明確提到了,本標準公布之前已進行征地補償的,按原標準執行;已征地但尚未補償的,按本標準執行;同一項目尚未補償完畢的,統一按本標準執行。新頒布的《濰坊市征地地面附著物和青苗補償標準》自2015年2月7日起施行,有效期至2018年2月6日。