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繼承的房產賣出需要繳稅嗎，繼承房產后再賣出需交多少稅:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-16 15:41:42
作者：
圣運律師
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繼承的房產賣出需要繳稅嗎,繼承的房產賣出需要繳稅嗎,法律分析：繼承的房產賣出是需要繳稅的。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四

繼承的房產賣出需要繳稅嗎，繼承房產后再賣出需交多少稅:今日征拆法律知識更新

一、繼承的房產賣出需要繳稅嗎,繼承的房產賣出需要繳稅嗎

法律分析：繼承的房產賣出是需要繳稅的。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得；

（五）經營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

二、繼承房產后再賣出需交多少稅

繼承的房子賣掉需要交的稅：1、印花稅：房款的0.05% ；2、交易費：3元/平方米；3、營業稅：全額的5.56%（房產證未滿2年的、普通房滿2年減免）；4、個人所得稅：房款的1%（普通房滿五年唯一減免）；5、契稅：稅率為5%。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得；

（五）經營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條下列憑證為應納稅憑證:

（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

（二）產權轉移書據；

（三）營業賬簿；

（四）權利、許可證照；

（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

A2.205 2021年合作醫療收費標準（醫療保險）

2021年農村合作醫療費用標準正式公布,每人的參保費用為280元，相較于2020年上漲了30元的費用。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第二十四條國家建立和完善新型農村合作醫療制度。新型農村合作醫療的管理辦法，由國務院規定。

三、繼承房產賣房要交稅嗎

法律分析：繼承房產的過戶不需要交稅，因為法律明確規定通過繼承取得的房屋明確了不需要交稅。但是如果房子過戶完畢，繼承人要將房子賣掉的，則需要交稅，因為這屬于買賣過戶，不屬于繼承過戶。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

四、房產繼承后買賣要交稅嗎

法律分析：如果繼承房產后再行出售，就屬于二手房買賣，需要按照二手房買賣的規定納稅，對于賣方來講，如果轉讓房產取得產權證的時間不滿2年，需繳納1%個人所得稅和5.6%增值稅，如果轉讓房產取得產權證的時間已滿2年，需繳納1%個人所得稅，如果轉讓房產取得產權證的時間已滿5年而且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

五、繼承房產再出售需要繳納什么稅費

繼承房產再出售需要繳納以下稅費：1、契稅，按房屋成交價的百分之三到百分之五收取。根據國家稅務總局對繼承土地、房屋權屬征收契稅問題做出的批復規定，對于配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅；2、印花稅，按房屋買賣成交價的百分之零點三交納，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據，按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅；權證印花稅：個人取得房地產權證按5元一件繳納印花稅；3、房產稅，以房產余值為計稅依據的，稅率為房屋買賣成交價的百分之一點二；以房屋租金收入為計稅依據的，稅率為房屋買賣成交價的百分之十二；4、房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按百分之二十的使用稅率計算繳納個人所得稅。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十七條對未按照規定辦理稅務登記的從事生產、經營的納稅人以及臨時從事經營的納稅人，由稅務機關核定其應納稅額，責令繳納；不繳納的，稅務機關可以扣押其價值相當于應納稅款的商品、貨物。扣押后繳納應納稅款的，稅務機關必須立即解除扣押，并歸還所扣押的商品、貨物；扣押后仍不繳納應納稅款的，經縣以上稅務局（分局）局長批準，依法拍賣或者變賣所扣押的商品、貨物，以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。