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征地拆遷能補(bǔ)償多少錢，征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-16 16:27:14
作者：
圣運律師
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征地拆遷能補(bǔ)償多少錢,征地拆遷能補(bǔ)償多少錢,每個地方都不一樣。按照土地管理法的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前

征地拆遷能補(bǔ)償多少錢，征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

一、征地拆遷能補(bǔ)償多少錢,征地拆遷能補(bǔ)償多少錢

每個地方都不一樣。按照土地管理法的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。什么是債務(wù)管理（1）從會計意義看：債務(wù)是指由過去交易、事項形成的，由單位或個人承擔(dān)并預(yù)期會計導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出單位或個人的現(xiàn)時義務(wù)，包括各種借款、應(yīng)付及預(yù)收款項等。有時也指所欠的債；為了清償所有的債務(wù)而工作。（2）從經(jīng)濟(jì)意義看：必須返還的資金。除了借入的資金以外，如果發(fā)行的是債券的話，還必須返還本息(本金+利息)，這也被稱為債務(wù)。把不能夠返還債務(wù)稱為債務(wù)的不履行。另外，把債務(wù)自身資本的上漲稱為債務(wù)超過。什么是檔案管理檔案管理亦稱檔案工作，是檔案館（室）直接對檔案實體和檔案信息進(jìn)行管理并提供利用服務(wù)的各項業(yè)務(wù)工作的總稱，也是國家檔案事業(yè)最基本的組成部分。檔案管理的對象是檔案,服務(wù)對象是檔案利用者，所要解決的基本矛盾即是檔案的分散、零亂、質(zhì)雜、量大、孤本等狀況與社會利用檔案要求集中、系統(tǒng)、優(yōu)質(zhì)、專指、廣泛之間的矛盾。《土地管理法》第四十七條

二、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。

3、附著物補(bǔ)償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。

4、安置補(bǔ)助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

三、土地拆遷征收的怎么補(bǔ)償

法律分析：搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第三十一條：拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費。搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

四、拆遷補(bǔ)償多少

法律分析：根據(jù)最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村草土房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；兩層以上樓房每平方米補(bǔ)償3300元；異地安置的每戶給予2萬元的補(bǔ)償費用。各地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)有所差異，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷一般補(bǔ)償多少錢

拆遷補(bǔ)償一般是通過房屋補(bǔ)償和資本補(bǔ)償來提供的。在新出臺的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中：農(nóng)村草地補(bǔ)償費為1900元/平方米；磚瓦房補(bǔ)償費2400元，平方米；磚混結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償費2800元/平方米；二樓及以上房屋補(bǔ)償費3300元/平方米，及房屋附著物等價補(bǔ)償；異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

一、我國農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

(1)征收宅基地的安置費和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計算。

(2)附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價補(bǔ)償;

(3)農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元;農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元;農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元;農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。

(4)農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：一般是按照等價方式進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

具體政策不同地區(qū)也會有差別。

二、宅基地還耕賠償標(biāo)準(zhǔn)

（一）普通宅基地復(fù)耕補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、對農(nóng)村住房及其構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償參照我區(qū)同期征地政策，按照附表對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償；

2、宅基地使用權(quán)補(bǔ)償參照我區(qū)同期征地土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，按照1．2萬元／畝對退出宅基地面積（包括宅基地附屬用地，下同）給予一次性補(bǔ)償；

3、購房補(bǔ)助根據(jù)每戶退出宅基地面積，按照1．8萬元／畝的標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)助。

（二）農(nóng)戶完全退出原農(nóng)村宅基地后按規(guī)定重新申請宅基地建房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、對原農(nóng)村住房及其構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償參照我區(qū)同期征地政策，按照附表對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償；

2、宅基地使用權(quán)補(bǔ)償參照我區(qū)同期征地土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)農(nóng)戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1．2萬元／畝對實際騰退宅基地面積給予一次性補(bǔ)償；

3、節(jié)約用地獎勵補(bǔ)助（購房補(bǔ)助）根據(jù)農(nóng)戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1．8萬元／畝的標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)助。

農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾農(nóng)村房屋和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元／平方米）鋼砼結(jié)構(gòu)345磚混結(jié)構(gòu)磚墻（條石）預(yù)制蓋270磚墻（條石）瓦蓋240磚木結(jié)構(gòu)磚墻（木板）穿逗瓦蓋210磚墻（片石）瓦蓋180磚墻石棉瓦蓋165土墻結(jié)構(gòu)穿逗、土墻瓦蓋150石棉瓦、玻纖瓦蓋135簡易結(jié)構(gòu)土墻氈蓋（含棚蓋）53

三、最新修路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補(bǔ)助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

三房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

農(nóng)村房屋拆遷償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。

5、地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

6、異地安置補(bǔ)助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。