一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定是什么？,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定是什么

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定，具體數(shù)額和計(jì)算方式由各地確定。房屋拆遷安置費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過渡期限后的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)、停業(yè)損失賠償費(fèi)。

法律分析

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的影響及應(yīng)對(duì)策略

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整對(duì)各方面產(chǎn)生了廣泛的影響。首先，對(duì)于被拆遷戶來說，新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能導(dǎo)致他們獲得更少的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，可能無法滿足他們的住房需求。其次，對(duì)于拆遷地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)的波動(dòng)，影響市場(chǎng)的穩(wěn)定性。此外，調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還可能引發(fā)社會(huì)不滿情緒，導(dǎo)致社會(huì)穩(wěn)定性的下降。

為了應(yīng)對(duì)這一情況，政府和相關(guān)部門可以采取一些策略。首先，應(yīng)加強(qiáng)與被拆遷戶的溝通和協(xié)商，確保他們的合法權(quán)益得到保護(hù)。其次，可以加大對(duì)拆遷戶的補(bǔ)償力度，提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以減輕他們的經(jīng)濟(jì)壓力。此外，政府還可以加強(qiáng)對(duì)拆遷地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，確保市場(chǎng)的穩(wěn)定運(yùn)行。最后，應(yīng)加強(qiáng)社會(huì)輿論引導(dǎo)，通過宣傳解釋政策調(diào)整的原因和意義，增強(qiáng)公眾的理解和支持，維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定。

結(jié)語

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收決定應(yīng)給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用以及房屋拆遷安置費(fèi)。調(diào)整拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各方面產(chǎn)生廣泛影響，需要政府和相關(guān)部門采取策略，加強(qiáng)與被拆遷戶的溝通和協(xié)商，提高補(bǔ)償力度，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，同時(shí)加強(qiáng)社會(huì)輿論引導(dǎo)，維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。申請(qǐng)拆遷國(guó)家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員；2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實(shí)，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實(shí)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：無論是國(guó)家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。從國(guó)家層面看，我國(guó)幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價(jià)格千差萬別，無法規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的、十分細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)。地方性法規(guī)實(shí)際上就是對(duì)于國(guó)家法律法規(guī)的進(jìn)一步明確，二者并不沖突，但實(shí)際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、計(jì)算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標(biāo)準(zhǔn)”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個(gè)的問題，就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國(guó)一樣。所以大家判斷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補(bǔ)償，城市房屋參考周邊類似房屋市場(chǎng)價(jià)，農(nóng)村房屋參考當(dāng)?shù)刭I地蓋房所需費(fèi)用。總之，最根本的原則就是，不能因?yàn)檎魇詹疬w而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

五、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動(dòng)放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定是什么意思

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定是什么時(shí)候?qū)嵤?/p>

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●拆遷補(bǔ)償最新政策

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)實(shí)施細(xì)則

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●拆遷的補(bǔ)償政策

●拆遷補(bǔ)償百科

●拆遷補(bǔ)償款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定是什么意思

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定是什么意思

●拆遷補(bǔ)償最新政策

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

●拆遷賠償最新標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷賠償最新標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償方案是哪些

●拆遷補(bǔ)償方案是哪些

●拆遷補(bǔ)償規(guī)則

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●工廠拆遷劃撥土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，國(guó)有土地工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷土地價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，工廠拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，工業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？，工廠拆遷工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●工業(yè)企業(yè)土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，工業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，工業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷稅收補(bǔ)償規(guī)定是什么，工廠拆遷工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●最新企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定？，企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●征收拆遷對(duì)工廠的補(bǔ)償規(guī)定，工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●最新企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷稅收補(bǔ)償規(guī)章是什么，工廠拆遷稅收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些，企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?，企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么定的？，企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷稅收補(bǔ)償規(guī)章是什么？，工廠拆遷稅收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些樣的？，企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●國(guó)家企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些，企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日征拆法律知識(shí)更新

●國(guó)有企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？，國(guó)有企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定是什么時(shí)候?qū)嵤?

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：許盈文

內(nèi)容審核：吳海麗律師