個(gè)人工廠(chǎng)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序是什么,個(gè)人工廠(chǎng)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序是什么,個(gè)人工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。工廠(chǎng)拆遷都有哪些補(bǔ)償？不同地區(qū)工
個(gè)人工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括：
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
工廠(chǎng)拆遷都有哪些補(bǔ)償？
不同地區(qū)工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。補(bǔ)償內(nèi)容包括對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
工廠(chǎng)倒閉沒(méi)簽合同的個(gè)人有補(bǔ)償嗎
關(guān)于工廠(chǎng)倒閉沒(méi)簽合同的個(gè)人有補(bǔ)償嗎的相關(guān)法律知識(shí)。
一、工廠(chǎng)倒閉沒(méi)簽合同的個(gè)人有補(bǔ)償嗎?
只要和工廠(chǎng)之間建立了事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，沒(méi)有合同也有補(bǔ)償。
《勞動(dòng)合同法》
第四十七條
【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計(jì)算;不滿(mǎn)六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。
本條所稱(chēng)月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。
二、工廠(chǎng)沒(méi)簽勞動(dòng)合同怎么證明勞動(dòng)關(guān)系?
(一)工資支付憑證或記錄(職工工資發(fā)放花名冊(cè))、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的記錄。
(二)用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件。
(三)勞動(dòng)者填寫(xiě)的用人單位招工招聘“登記表”、“報(bào)名表”等招用記錄。
(四)考勤記錄。
其中，(一)、(三)、(四)項(xiàng)的有關(guān)憑證由用人單位負(fù)舉證責(zé)任。
三、工廠(chǎng)沒(méi)簽勞動(dòng)合同可以申請(qǐng)仲裁嗎?
可以申請(qǐng)仲裁，勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)的受案范圍包括：
(一)因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議;
(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議;
(三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議;
(四)因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議;
(五)因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議。
原則上工廠(chǎng)倒閉沒(méi)簽合同的個(gè)人有補(bǔ)償，但工廠(chǎng)拒絕支付補(bǔ)償金的，員工也要注意收集能證明事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，對(duì)于工廠(chǎng)來(lái)講，工廠(chǎng)沒(méi)有給員工支付工資及補(bǔ)償金之前沒(méi)有辦法通過(guò)法定程序辦理注銷(xiāo)登記，如果已經(jīng)瀕臨破產(chǎn)，在注銷(xiāo)登記之前要先辦理破產(chǎn)清算。
相關(guān)內(nèi)容：合同不續(xù)簽怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
合同不續(xù)簽補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照每工作一年支付一個(gè)月工資待遇的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，不滿(mǎn)一年的按照一個(gè)月工資賠償，不滿(mǎn)六個(gè)月的按照半個(gè)月工資賠償，如果是勞動(dòng)者不愿意續(xù)簽勞動(dòng)合同的，那么不需要進(jìn)行賠償。
合同不續(xù)簽補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計(jì)算;不滿(mǎn)六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這里所稱(chēng)的月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資，按應(yīng)發(fā)工資計(jì)算。如果單位沒(méi)有正當(dāng)合法理由單方辭退，需要按上面標(biāo)準(zhǔn)支付雙倍的賠償金。除非在勞動(dòng)合同到期后，公司以原條件或更好的條件要求與員工續(xù)約但員工不續(xù)約，其他情況下公司都應(yīng)給予員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)，可以按照上述規(guī)定來(lái)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但由于合同到期后的續(xù)簽問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)協(xié)商進(jìn)行處理和認(rèn)定，對(duì)于用人單位不與勞動(dòng)者續(xù)簽的，是需要提前通知，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，否則還需要賠償代通知金。
《勞動(dòng)合同法》第三十九條
勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;
(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;
(五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;
(六)被依法追究刑事責(zé)任的。
第四十七條
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計(jì)算;不滿(mǎn)六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第八十七條
用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。
在用人單位和勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同期限屆滿(mǎn)的時(shí)候，可以由雙方當(dāng)事人之間協(xié)商續(xù)簽勞動(dòng)合同，如果是因?yàn)橛萌藛挝坏脑驔](méi)有續(xù)簽的，那么勞動(dòng)者就可以請(qǐng)求用人單位向自己支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但是如果是因?yàn)閯趧?dòng)者的原因沒(méi)有續(xù)簽的，那么就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
工廠(chǎng)搬遷員工補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十條規(guī)定：“有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。”《勞動(dòng)法》第二十六條也有同樣的規(guī)定。
勞動(dòng)部《關(guān)于〈中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法〉若干條文的說(shuō)明》指出：“本條中的‘客觀情況’指：發(fā)生不可抗力或出現(xiàn)致使勞動(dòng)合同全部或部分條款無(wú)法履行的其他情況，如企業(yè)遷移、被兼并、企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等”，但不包括導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)型裁員的客觀條件。不過(guò)考慮到實(shí)際情況和立法意圖，并非所有企業(yè)搬遷都適用解除的規(guī)定，而是工作地點(diǎn)發(fā)生重大變化、且導(dǎo)致勞動(dòng)合同無(wú)法履行的搬遷，才能算是觸發(fā)條件。所以公司向僻遠(yuǎn)區(qū)域搬遷應(yīng)屬于“勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行”。
企業(yè)工廠(chǎng)拆遷安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?
二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；
三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；
四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償有什么方式
農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有：
（一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)來(lái)確定補(bǔ)償金額。
（二）產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換。
（三）兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
個(gè)人工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償有：替代土地的價(jià)差損失補(bǔ)償；經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償；地上物，即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失補(bǔ)償；搬遷費(fèi)用補(bǔ)償；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
首先，房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 其次，具體拆遷標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該看你是哪里的，各省市、地區(qū)一般都有自己的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)的應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)咨詢(xún)、了解，他們都有印發(fā)小冊(cè)子，可前往索取。 再次，關(guān)于個(gè)體廠(chǎng)房拆遷，具體補(bǔ)償方法： 在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠(chǎng)房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒(méi)有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠(chǎng)房或是靠近廠(chǎng)房標(biāo)準(zhǔn)。 (2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。 (3)設(shè)備折舊處理。廠(chǎng)房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購(gòu)入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。 (4)搬遷費(fèi)。可以移動(dòng)的設(shè)備、廠(chǎng)房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。 (5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過(guò)與政府談判，爭(zhēng)取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S(chǎng)房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價(jià)，不然雙方談不攏。
工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023如下：1、被征收土地、房屋價(jià)值的補(bǔ)償，包括對(duì)土地、地上建筑物及附著物的補(bǔ)償。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條的規(guī)定：“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定”，這一項(xiàng)補(bǔ)償包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情計(jì)算預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失，具體來(lái)說(shuō)包括原材料、半成品等的損失、參照往年同一時(shí)期實(shí)際銷(xiāo)售額或利潤(rùn)確定的補(bǔ)償?shù)取?、對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，具體需結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼叽_定。
工廠(chǎng)拆遷怎么補(bǔ)償工人
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計(jì)算;不滿(mǎn)六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償有哪些
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償內(nèi)容，包含以下七個(gè)方面：1、畜禽舍及附屬建筑物的補(bǔ)償；2、停產(chǎn)停業(yè)損失；3、可移動(dòng)設(shè)備的搬遷費(fèi)（拆卸、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、精密度損失等）；4、不可移動(dòng)設(shè)備的重置成新價(jià)格乘以相應(yīng)折舊系數(shù)；5、搬遷費(fèi)；6、過(guò)渡安置費(fèi)；7、畜禽的貶損價(jià)值。每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣，影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面：1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況；地方領(lǐng)導(dǎo)比較開(kāi)明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。2、養(yǎng)殖場(chǎng)是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者，在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。4、養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過(guò)關(guān)；養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)等手續(xù)過(guò)關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償；如果不過(guò)關(guān)，則可能分文沒(méi)有。
拆遷有哪些補(bǔ)償
1、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的規(guī)定，拆遷可以得到的補(bǔ)償如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
拆遷人應(yīng)按規(guī)定給予被拆遷人補(bǔ)償，違章建筑和超期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；補(bǔ)償方式可為貨幣或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；貨幣補(bǔ)償根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格確定；非公益房屋附屬物貨幣補(bǔ)償；公益房屋重建或貨幣補(bǔ)償；租賃房屋補(bǔ)償；提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房；產(chǎn)權(quán)不明確的提出補(bǔ)償方案并保全證據(jù)；抵押房屋按法律執(zhí)行；支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，延期需增加補(bǔ)償費(fèi)；停產(chǎn)停業(yè)需適當(dāng)補(bǔ)償。
法律分析
1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償
2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
4、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。
6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
7、拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。
8、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
9、拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
10、拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
11、拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
12、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
結(jié)語(yǔ)
拆遷人應(yīng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，違章建筑和超期臨建不予補(bǔ)償；未超期臨建應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可為貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)。拆遷非公益房屋附屬物不調(diào)換產(chǎn)權(quán)，拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。公益房屋應(yīng)重建或給予貨幣補(bǔ)償。租賃房屋解除租賃關(guān)系或安置需補(bǔ)償。拆遷人應(yīng)提供符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋用于安置。產(chǎn)權(quán)不明確的房屋需提出補(bǔ)償安置方案，并辦理證據(jù)保全。設(shè)有抵押權(quán)的房屋執(zhí)行相關(guān)法律。拆遷人應(yīng)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，過(guò)渡期內(nèi)自行安排住處需支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，停產(chǎn)停業(yè)需給予適當(dāng)補(bǔ)償。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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