一、拆遷安置房分割糾紛怎么解決？,拆遷安置房分割糾紛怎么解決

法律分析：拆遷安置房分割產生糾紛，家屬間可以先進行協商，協商不成的再到法院起訴。有安置房分割協議的，法院會以協議為基礎，綜合考慮相關因素做出判決。對安置房的分割比例事先沒有做約定的，法院會依據拆遷時的補償人數和補償方式，結合被安置人的現實居住情況等對安置房進行分割。需要注意的是，婚前一方的個人財產，夫妻雙方婚后對房屋沒有過任何添附行為，拆遷時也沒有補償過任何差價，且登記在一方名下，此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個人財產形式的一種轉化，該拆遷安置房應該是個人財產，不應被分割。

二、拆遷安置房分割糾紛怎么解決

法律分析：遇到這類糾紛，家屬間可以先進行協商，協商不成的再到法院起訴。有安置房分割協議的，法院會以協議為基礎，綜合考慮相關因素做出判決。對安置房的分割比例事先沒有做約定的，法院會依據拆遷時的補償人數和補償方式，結合被安置人的現實居住情況等對安置房進行分割。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條：起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、拆遷房屋分割糾紛怎么解決

可以先進行協商，協商不成的再到法院起訴。有安置房分割協議的，法院會以協議為基礎，綜合考慮相關因素做出判決。對安置房的分割比例事先沒有做約定的，法院會依據拆遷時的補償人數和補償方式，結合被安置人的現實居住情況等對安置房進行分割。

房屋拆遷糾紛當事人(拆遷人、被拆遷人、房屋承租人)就拆遷補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項達不成協議的，可以向房屋拆遷管理部門(房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，為同級人民政府，以下統稱“裁決機關”)提出裁決申請，由裁決機關依法對上述事項做出裁決。

需要注意的是，婚前一方的個人財產，夫妻雙方婚后對房屋沒有過任何添附行為，拆遷時也沒有補償過任何差價，且登記在一方名下，此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個人財產形式的一種轉化，該拆遷安置房應該是個人財產，不應被分割。

一、房屋拆遷按什么價格評估補償

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

四、酒駕記錄多久能消除

法律分析：動遷安置房離婚時分割如下：房屋屬于夫妻一方個人財產且婚后未對房屋進行擴建、添附以及征收差價補償的，另一方無權獲得動遷安置房；房屋屬于夫妻共同財產的，雙方均有權獲得動遷安置房；婚后對房屋進行擴建或者添附的，動遷安置房的增值部分雙方各占50%。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、拆遷安置房糾紛怎么分配

遇到這類糾紛，家屬間可以先進行協商，協商不成的再到法院起訴。有安置房分割協議的，法院會以協議為基礎，綜合考慮相關因素做出判決。對安置房的分割比例事先沒有做約定的，法院會依據拆遷時的補償人數和補償方式，結合被安置人的現實居住情況等對安置房進行分割。需要注意的是，婚前一方的個人財產，夫妻雙方婚后對房屋沒有過任何添附行為，拆遷時也沒有補償過任何差價，且登記在一方名下，此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個人財產形式的一種轉化，該拆遷安置房應該是個人財產，不應被分割。

一、婚后的遷移款，是不是屬于夫妻共同財產？

要根據實際情況而定。結婚前的房產，結婚后拆遷安置，如果是共同房屋的，安置補償、搬遷費用可以是夫妻共同財產。如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產，拆遷行為發生在婚前，拆遷補償利益的確定也發生在婚前，但是在婚后才發放拆遷補償款或者是取得拆遷安置房，則因為整個拆遷的過程都是發生在婚前，配偶本身就沒有參與整個的拆遷，也不是拆遷所要考量的因素。

二、安置房離婚怎么分？

婚后安置房離婚的分割：如果安置房是在婚內拆遷、婚內獲得的，只要夫妻間沒有特殊約定，就是夫妻共同財產，離婚時雙方可以協議分割，協議不成的由法院判決。如果安置房的拆遷發生在婚姻登記之前，但是是一方在婚后獲得了房產，那么安置房屬于夫妻一方的個人財產，離婚時依法不予分割，仍歸個人所有。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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投稿：黃浩振

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