一、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況制定，以房屋用途和建筑面積為準(zhǔn)。補償包括房屋價值、搬遷費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、補助和獎勵以及裝修等費用。具體數(shù)額和計算方式由地方政府確定，并發(fā)布補償標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析

農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)實際情況來制定的，被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋拆遷的補償項目和標(biāo)準(zhǔn)：

一、房屋價值的補償。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償；

按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。

二、搬遷費和臨時安置補助費。搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

三、停產(chǎn)停業(yè)的損失補償。該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

四、補助和獎勵。補助包括困難補助和公攤補助。

困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。

獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地而異，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?

五、房屋裝修補償?shù)荣M用。房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。

不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

結(jié)語

農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)實際情況制定的，依據(jù)房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。補償項目包括房屋價值、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)的損失補償、補助和獎勵以及房屋裝修等費用。具體數(shù)額以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。請咨詢當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門獲取更詳細(xì)的信息。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十八條

對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房；

提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；（2）旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；（3）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；（4）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；（5）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、集體土地征地工作程序是什么集體土地征地工作程序如下：1、告知征地情況；2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果；3、組織征地聽證；4、簽訂征地補償協(xié)議；5、公開征地批準(zhǔn)事項；6、支付征地補償安置費。

三、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷怎么賠償

法律分析：農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

一、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的1、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：（1）農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算；（2）農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關(guān)政策加以確定。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、農(nóng)村房屋拆遷流程是什么農(nóng)村房屋拆遷流程具體如下：1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷；2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查；3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算；4、按規(guī)定委托評估單位評估；5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證；6、拆遷公告等。

五、集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些1、集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)一般如下：（1）集體土地房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔；（2）集體土地房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔；（3）集體土地房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家法律政策確定。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、集體土地房屋可以買賣嗎集體土地上建的房子是可以進行買賣的，不過只有本村的人才可以買賣，外來的人是沒有權(quán)利的，購買這樣的房子也沒有多大的價值。在房屋與土地的關(guān)系上，現(xiàn)普遍采取房地一體主義的原則，即房屋的所有權(quán)與其所附著的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同時移轉(zhuǎn)，只有這樣才能保證房屋的所有權(quán)人在房屋使用過程中不會因房屋所附著的土地歸屬于其他人而引致紛爭。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定(試行)

●關(guān)于農(nóng)村集體土地房屋拆遷

●農(nóng)村集體土地上的房屋征收與補償辦法

●農(nóng)村集體土地拆遷政策

●2019農(nóng)村集體土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體土地拆遷流程

●農(nóng)村集體房拆遷補償方案

●農(nóng)村集體土地上的房屋征收

●農(nóng)村集體房屋拆遷大全法

●農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體土地上的房屋征收與補償辦法

●關(guān)于農(nóng)村集體土地房屋拆遷

●農(nóng)村集體土地拆遷政策

●2019農(nóng)村集體土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體土地拆遷流程

●農(nóng)村集體房拆遷補償方案

●農(nóng)村集體土地上的房屋征收

●農(nóng)村集體房屋拆遷大全法

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷是怎么補償?shù)?今日征拆法律知識更新

●國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，出讓土地拆遷有賠償嗎:今日征拆法律知識更新

●國有土地上的房屋拆遷是怎么賠償?shù)模浚课莶疬w都包括什么補償:今日征拆法律知識更新

●集體土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣，集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，出讓土地拆遷有賠償嗎:今日征拆法律知識更新

●國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體是怎么樣的，國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么算:今日征拆法律知識更新

●國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的，國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的，集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日征拆法律知識更新

●現(xiàn)在拆遷是怎么補償?shù)模课莶疬w怎么補償:今日征拆法律知識更新

●集體土地上的房屋拆遷的補償辦法和標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的，集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●集體土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？，集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●2023年集體土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣，2023年集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●集體土地征用補償規(guī)定是怎么樣？，集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●邯鄲廣平拆遷補償，聶樹斌案關(guān)鍵人物鄭成月有官員被抓前要打擊我是怎么回事？？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣元拆遷補償律師收費，廣元委托律師一般是怎么收費的,律師費指導(dǎo)價規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●揭陽拆遷補償單位有哪些，揭陽房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)大概是怎么樣的呢？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●新安片區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，安丘征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南安征地拆遷補償，南安農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●灘區(qū)拆遷復(fù)墾補償政策，黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣進行規(guī)定的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●永泰拆遷補償多少，永泰縣高速征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定(試行)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孔晨小

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師