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土地拆遷賠償標準是什么？，國有土地拆遷賠償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-21 12:55:51
作者：
圣運律師
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土地拆遷賠償標準是什么？,土地拆遷賠償標準是什么,拆遷土地補償的標準為：房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵。每個地方的具體征地補償政策會根據具體的經濟情況和其他因素來決定。拆遷土地的補償標準都是由市

土地拆遷賠償標準是什么？，國有土地拆遷賠償標準:今日征拆法律知識更新

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一、土地拆遷賠償標準是什么？,土地拆遷賠償標準是什么

拆遷土地補償的標準為：房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵。每個地方的具體征地補償政策會根據具體的經濟情況和其他因素來決定。拆遷土地的補償標準都是由市、縣級政府征收主管部門通過一系列程序來確定的。

一、征地公告開始后多久拆

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、四十七條規定，確需要征收土地的，要根據第四十四條規定辦理農用地轉用地審批，其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續。

擬申請征收土地的，要對擬征收土地現狀進行調查和進行社會風險評估，同時要將征收范圍，土地現狀、征收目的、征收補償標準、安置方式和社會保障等在征收所在土地鄉（鎮）和村民小組范圍進行公告，公告時間至少是30天。

就是說，無論是什么項目，在征收方在征收農用地和房屋征收之前，都必須要辦理征地審批手續，如果沒有辦理而是直接實施征收工作的話，那么是不合法的，被征收人可有權拒絕征地拆遷行為。而且，征收方還需要向被征收人或是村小組將上述事項進行公告，這是法律規定的程序，也是拆遷方必經的程序。

之后，由拆遷主體設立的房屋征收部門或是機構會擬定安置補償方案，然后報市、縣級人民政府審批，同時要對房屋征收部門擬定的安置補償方案進行論證，并在拆遷范圍內進行公布，征求老百姓的意見，征求意見不能少于30日。

征地補償方案公告里應當要載明，土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；農業人員的具體安置途徑以及被拆遷人若對補償方案不滿意時的救濟途徑（行政復議、行政訴訟）和救濟期限等權利事項。

若被征收人對征地補償方案或是安置補償方案不滿意，可以及時的向有關部門申請聽證，相關部門應當要根據聽證會的情況修改補償方案。

二、蔬菜大棚建設拆遷補償標準是什么

塑料大棚每平方米補償160—280元（僅作參考）。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份。如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

三、征地拆遷的法律問題

征地拆遷法律問題：

1、對于占用耕地，我國實行什么政策。

2、征收耕地如何補償。

3、征收耕地的土地補償的標準是如何規定的。

4、征收耕地的安置補助費的標準是如何規定的。

5、征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準如何確定。

6、地上附著物和青苗的補償標準是如何規定的。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、國有土地拆遷賠償標準

法律分析：國有土地拆遷賠償標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、國有土地拆遷賠償標準怎么算

國有土地拆遷賠償標準的內容為被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷而需要臨時安置的費用、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。如果是耕地的拆遷補償，內容為土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗的補償費。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

四、拆遷土地補償標準是什么

法律分析：拆遷征地補償標準是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地人群的社會保障費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。