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征地補償協議可以申請仲裁嗎？，征地補償款可以仲裁嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-21 16:25:41
作者：
圣運律師
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一、征地補償協議可以申請仲裁嗎？,征地補償協議可以申請仲裁嗎

征地補償協議可以申請仲裁嗎？可以申請；根據《辦法》規定，這些情形可申請仲裁：對土地補償費標準和人均耕地面積、安置農業人口數的認定有爭議的，由被征地的農村集體經濟組織申請協調和裁決；對安置補助費、住房安置標準有爭議的，由被安置人員申請協調和裁決；對安置對象的認定有爭議的，由異議人申請協調和裁決；對房屋、青苗和地上附著物補償標準有爭議的，由其所有權人申請協調和裁決。被征地農戶涉及多個申請人和多個申請事項的，應當以戶為單位一次性提出協調、裁決申請。提出爭議的農村集體經濟組織、農村村民和其他權利人是協調、裁決的申請人。組織實施征地補償安置方案的區縣（自治縣）國土資源部門是協調、裁決的被申請人。有異議可先申請協調《辦法》規定，若申請人對征地補償安置標準有異議的，自收到通知領取征地補償安置費用或簽訂征地補償安置協議的書面告知之日起6個月內，可向被征收土地所在的區縣（自治縣）政府申請協調。在通知領取征地補償安置費用或簽訂征地補償安置協議的書面告知中，被申請人應告知申請人申請征地補償安置爭議協調的期限，未告知的，申請人可自收到通知領取征地補償安置費用或簽訂征地補償安置協議的書面告知之日起2年內申請協調。但申請人對本辦法施行前已批準的征地補償安置方案有異議，且被申請人未補充告知的除外。自收到協調申請5個工作日內，區縣（自治縣）政府協調工作機構未作出書面不予受理決定的，視為受理。《辦法》規定，申請材料不齊全或者表述不清楚的，自收到協調申請之日起5個工作日內一次性告知申請人需要補正，收到補正通知書10日內無正當理由逾期不補正的，視為申請人放棄協調申請。補正申請材料所用時間不計入協調期限。自受理申請之日起60日內，應組織各方當事人當面協調，并由協調機關作出協調意見書。如未達成一致意見的，協調意見書應載明，申請人申請裁決的途徑和時限。《辦法》規定，如協調達成一致意見的，協調意見書經雙方當事人簽字同意后，即發生法律效力。最長90日內應裁決征地補償安置爭議經協調未達成一致意見的，以自收到協調意見書之日起60日內，申請人可向市政府申請裁決，裁決申請材料應采取當面遞交或者郵寄的方式遞交市國土資源部門。自收到裁決申請之日起5個工作日內，未作出不予受理決定的，視為受理。自受理裁決申請之日起7個工作日內，市國土資源部門應將裁決申請書副本發送被申請人，被申請人應當自收到申請書副本之日起10個工作日內，提交與征地補償安置爭議有關的證據、依據和其他有關材料。否則，視為沒有證據、依據。自受理裁決申請之日起60日內，裁決機關應作出裁決決定。情況復雜需延長期限的，經市國土資源部門負責人批準，可適當延長，并告知申請人和被申請人，但延長期限最多不超過30日。《辦法》規定，裁決書送達后，即發生法律效力。綜合上面所說的，征地補償只要沒有協商好是很容易引起各種糾紛的，在發生之后一定要學會用正常的法律途徑來解決這些事情，只要有證有據就一定可以拿回屬于自己的被償款，因此，在任何時候都要懂得用法律知識來維護自己的合法權益。

二、征地補償款可以仲裁嗎

法律分析：征地補償款不可以仲裁。征地補償款不屬于仲裁范圍，屬于行政訴訟受理范圍。

法律依據：《中華人民共和國仲裁法》第二十一條當事人申請仲裁應當符合下列條件:

(一)有仲裁協議;

(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;

(三)屬于仲裁委員會的受理范圍。

《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;

(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;

(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;

(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;

(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;

(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;

(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;

(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;

(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;

(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;

(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。

除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。

三、征地補償能否申請仲裁

法律分析：根據我國法律規定，征地補償符合法律規定的，可以申請仲裁。

法律依據：《中華人民共和國仲裁法》第二十一條當事人申請仲裁應當符合下列條件:

(一)有仲裁協議;

(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;

(三)屬于仲裁委員會的受理范圍。

四、征收部門與被征收人達不成拆遷補償協議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，應由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

五、征地補償協議被補償人錯誤怎么辦

法律分析：征收收到的經濟補償由村民委員會依法決議分配，如果發放錯誤的，應該回收征地補償款，然后再重新分配。也可直接上法院進行起訴，確有錯誤，法院將判決依法撤銷該協議。

法律依據：

《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規定：“拆遷人與被拆遷人因房屋補償，安置等問題發生爭議，或者雙方當事人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。”由此批復可知，拆遷補償協議可適用民法、合同法類法律法規規定。一般而言，實踐中有4種情況可以主張撤銷補償協議，分別為：1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。2、房屋估價機構違法或估價不合理。3、協議存在重大誤解，顯失公平。4、未成年、限制行為能力人簽的協議。因此當發生上述情況，房屋拆遷當事人可以對補償協議反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷補償協議，或確認無效。