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征地拆遷中，補償不合理有哪些維權方式?，征地補償不合理怎么維權呢？:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-21 16:36:01
作者：
圣運律師
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征地拆遷中，補償不合理有哪些維權方式?,征地拆遷中，補償不合理有哪些維權方式,對國家征用農村土地有不同意見的，農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人可在法定期限內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。《征用土地公告辦法》規定，被征地農

征地拆遷中，補償不合理有哪些維權方式?，征地補償不合理怎么維權呢？:今日征拆法律知識更新

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一、征地拆遷中，補償不合理有哪些維權方式?,征地拆遷中，補償不合理有哪些維權方式

對國家征用農村土地有不同意見的，農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人可在法定期限內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

《征用土地公告辦法》規定，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。依據我國行政訴訟法的規定，公民對土地征收補償款有爭議的，是可以提起行政訴訟的。

一、大棚拆遷的合法流程

1、發布征地公告

由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(如果系鄉、鎮農民地的農村集體經濟組織和農戶，征地范圍、位置、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶集體所有的土地，還應在鄉、鎮)發布《集體土地拆遷擬征地公告》，以書面形式告知被征土栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、確認征地調查結果

(一)當地國土資源部門應委托具有相應資質的勘測單位對擬征地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。

3、組織征地聽證

(一)在征地依法報批之前，當地國土資源部門應書面告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置方案有申請聽證的權利。

(二)當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。(以上被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。

(三)《國土資源聽證規定》第19條規定，有下列情形之一的，主管部門在報批之前，應當書面告知當事人有要求舉行聽證的權利：

1)擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的。

2)擬定非農業建設占用基本農田方案的。

4、擬定“一書四方案”組卷上報審批

由縣或市級國土資源局根據前述程序，按照《建設用地審查報批管理辦法》對報批材料的要求擬定“一書四方案”即：“建設項目用地呈報說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供地方案。”并組卷向有批準權的機關報批。

5、征收土地公告

(一)征收土地的市、縣人民政府應當在收到省級政府或國務院征地批復文件之日起10個工作日內在被征地所在地的鄉(鎮)村、組進行征收土地公告。

(二)征收土地公告由該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。征收土地公告的內容包括：

1)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；

2)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；

3)征地補償標準和農業人員安置途徑；

4)辦理征地補償登記的期限、地點。

6、征地補償登記

(一)被征地的所有權人、使用權人應當在《征收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記手續。

(二)被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準。

7、擬定征地補償安置方案并公告，之后實施征地補償安置方案公告(聽取意見、聽證)

8、落實征地補償、安置資金

(一)安置資金市、縣國土資源局按規定在征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付征收土地的各項費用。

(二、)對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

9、依法交出土地

任何單位或者個人違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

二、征收土地公告在什么情形下具有可訴性？

被征收人以征收公告內容與征地批復批準征收土地的范圍、用途、面積、補償標準等內容不相符為由提起訴訟的，屬于人民法院的受案范圍。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十五條征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的

人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

二、征地補償不合理怎么維權呢？

征地補償不合理可以向當地縣級以上政府舉報，經政府協調后雙方仍未達成合意的，可以由批準征用土地的人民政府裁決；對裁決不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。

一、老舊小區改造賠償比例是多少

由于拆遷改造的原因，老舊小區進行改造，具體補償標準要根據拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協議來定。如果不同意可以協商，協商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決。

房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟。房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規定的期限內申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執行。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、征地拆遷糾紛處理辦法

征地拆遷糾紛解決辦法：

1、補償標準爭議，先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛，其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛，屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

三、房產糾紛怎么維權

根據相關法律和政策，房地產糾紛可以通過以下方式解決：

1、房屋確認、使用、銷售、租賃、典當、抵押等民事行為，以及與房屋有關的房屋裝修、裝修、設計、附屬設施的所有權糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟；

2、拆遷人與被拆遷人因拆遷補償安置發生糾紛，雙方協商達成協議的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決。當事人對裁決不服的，可以自收到裁決之日起15日內向法院起訴；

3、本單位或有關行政部門應當解決單位內部建房、分配公房使用權、職工對分房有意見或者單位分房不合理引起的糾紛；

4、行政機關不依法處理、處理不當、當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟認定、拆除引起的糾紛，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、征地拆遷中，補償不合理有哪些維權方式

對國家征用農村土地有不同意見的，農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人可在法定期限內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

二、征收土地的程序是怎樣的？

1、征地補償安置方案公告

縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內容

2、報批征地補償安置方案

縣或市級國土資源局將公告后的土地補償、安置方案，連同被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況報市、縣人民政府審批。

3、批準征地補償安置方案

市、縣政府將征求意見后的征地補償安置方案批準后，并報省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實施。

4、土地補償登記

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征用土地公告規定的期限內持土地權屬證書(土地承包合同)到指定地點辦理征地補償登記手續。

5、實施補償安置方案和交付土地

按規定支付征地補償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。

四、征收部門與被征收人達不成拆遷補償協議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，應由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

五、征收土地補償不合理找什么部門解決

法律分析：征收土地補償不合理找土地管理部門部門解決。如果土地被政府征收所得到的補償低于省、自治區、直轄市人民政府規定的土地征收補償標準的，由縣級政府處理解決，也可以到人民法院或者上級政府機關投訴。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。