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村里沒經過我同意把房子拆了?,村里沒經過我同意把房子拆了:今日征拆法律知識更新

  • 發布時間:

    2025-01-23 16:44:06
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    圣運律師
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村里沒經過我同意把房子拆了?,村里沒經過我同意把房子拆了,法律分析:如果是國有土地上的房屋的話,只有在簽訂補償協議,拿到補償款之后,把房子交給拆遷辦,拆遷辦才能處置。如果是沒有簽協議,沒有拿補償對方就直接拆的話,這個肯定是違法的。因為根據我

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一、村里沒經過我同意把房子拆了?,村里沒經過我同意把房子拆了

法律分析:

如果是國有土地上的房屋的話,只有在簽訂補償協議,拿到補償款之后,把房子交給拆遷辦,拆遷辦才能處置。

如果是沒有簽協議,沒有拿補償對方就直接拆的話,這個肯定是違法的。因為根據我國法律規定,如果拆遷人與被拆遷人,就補償問題達不成一致的話,由拆遷部門作出征收補償決定,如果對決定不滿意,還可以申請復議或者訴訟,如果不復議,不訴訟也不搬遷的,拆遷部門才可以去申請法院強制執行,也就是說目前來講,拆遷辦既沒有拆除的權限,也沒有履行拆除的程序,肯定是違法的,建議到法院去直接起訴。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第二百六十七條 私人的合法財產受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。

二、村里沒經過我同意把房子拆了

法律分析:如果是國有土地上的房屋的話,只有在簽訂補償協議,拿到補償款之后,把房子交給拆遷辦,拆遷辦才能處置。

如果是沒有簽協議,沒有拿補償對方就直接拆的話,這個肯定是違法的。因為根據我國法律規定,如果拆遷人與被拆遷人,就補償問題達不成一致的話,由拆遷部門作出征收補償決定,如果對決定不滿意,還可以申請復議或者訴訟,如果不復議,不訴訟也不搬遷的,拆遷部門才可以去申請法院強制執行,也就是說目前來講,拆遷辦既沒有拆除的權限,也沒有履行拆除的程序,肯定是違法的,建議到法院去直接起訴。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百六十七條 私人的合法財產受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。

三、村里沒經過我同意把房子拆了 法律問題

法律分析:

如果是國有土地上的房屋的話,只有在簽訂補償協議,拿到補償款之后,把房子交給拆遷辦,拆遷辦才能處置。

如果是沒有簽協議,沒有拿補償對方就直接拆的話,這個肯定是違法的。因為根據我國法律規定,如果拆遷人與被拆遷人,就補償問題達不成一致的話,由拆遷部門作出征收補償決定,如果對決定不滿意,還可以申請復議或者訴訟,如果不復議,不訴訟也不搬遷的,拆遷部門才可以去申請法院強制執行,也就是說目前來講,拆遷辦既沒有拆除的權限,也沒有履行拆除的程序,肯定是違法的,建議到法院去直接起訴。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第二百六十七條 私人的合法財產受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。

四、村干部沒經村民同意強行拆除農民的老房子是不是違法行為?

是的,村委會沒有權力強拆村民的房子,因為根據土地法的相關規定如果是建設用地想要作為集體土地,那么需要經過一系列的征地手續,將這一塊集體土地轉為國有土地,然后才可以進行拆除。而居民的房屋是屬于居民的私人財產,在沒有得到居民的同意下居委會沒有權利去拆除居民的房屋。現在很多地方都在搞創文,對于一些違規的建筑都會下令強制拆除,但其實這種做法并不合法,他們必須走合法的程序,然后跟房屋所有人進一步協商,得到他們的同意之后才可以拆除房子,否則沒有權利強拆。怎么說房子也是許多人一輩子的心血,很多人辛辛苦苦就建了這么一套房子,就這么強拆是毀了一代人的心血。如果你遭遇了強拆這種事情,那么請勇敢的拿起法律武器維護自己的合法權益。村委會能否作為強拆案件的行政訴訟被告?答案是否定的。雖然《最高人民法院關于適用的解釋》(以下簡稱《行政訴訟法解釋》)第二十四條規定,當事人對村委會依據法律、法規、規章的授權履行行政管理職責的行為不服,可以以村委會為被告提起行政訴訟。但從實踐中看,可以起訴的行為主要包括:第一,村委會管理集體土地的行為,比如發包、調整村民承包地的行為;第二,收回宅基地的行為;第三,戶口管理行為;第四,分配村民待遇的行為。目前,尚無法律法規明確授權村委會可以實施征地拆遷的相關行為。村委會強拆房屋如何起訴?村委會實施了強拆行為,但其自身有沒有強拆的權力,在實踐中,可以推定其接受了具有強拆權力的行政機關委托?!缎姓V訟法》第二十六條規定,行政機關委托的組織所作的行政行為,委托的行政機關是被告。拆遷戶可以根據相關文件,了解負責具體實施拆遷工作的行政單位,提起訴訟進行維權。

五、不是本村人拆遷給房子嗎

法律分析:房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據有關規定:被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”,沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證),從法律意義上說也就不是拆遷當事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據。這里還要分兩種情況:1、房產證還在別人名下,未過戶。這種情況補償款是支付給房屋所有權證載明的產權人的,可以向售買房子的人要求賠償,如果雙方協商不成的話,可以向法院提起訴訟。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,繼續沿用原有的規定辦理,但政府不得責成有關部門強制拆遷。

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文章來源參考:【頭條】,鄉下危房被村委會拆了怎么辦

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投稿:張國子

內容審核:鄧海鳳律師

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