一、法律規(guī)定拆遷土地怎樣補(bǔ)償

法律規(guī)定的拆遷土地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等。青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算。

這些補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方法，根據(jù)不同地區(qū)的實(shí)際情況可能會有所差異。同時，在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償款及時、足額發(fā)放。

二、農(nóng)村拆遷沒有土地證如何辦

農(nóng)村拆遷沒有土地證的情況較為常見，可通過以下方式處理。

1. 若有其他相關(guān)證明材料，如建房審批手續(xù)、宅基地使用證明等，可提交這些材料以證明房屋的合法性和權(quán)屬。這些材料能在一定程度上彌補(bǔ)土地證的缺失，幫助確定房屋的拆遷補(bǔ)償?shù)葯?quán)益。

2. 向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或相關(guān)政府部門咨詢，了解當(dāng)?shù)貙τ跓o土地證房屋拆遷的具體政策和處理辦法。不同地區(qū)可能有不同的規(guī)定，部門會根據(jù)實(shí)際情況給予指導(dǎo)和解決方案。

3. 若無法提供其他有效證明且歷史遺留問題導(dǎo)致土地證缺失，可通過當(dāng)?shù)氐臍v史遺留問題處理機(jī)制來解決。相關(guān)部門會對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定，以確定其合法權(quán)益和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、老房子被強(qiáng)拆如何辦

如果老房子被強(qiáng)拆，首先要保持冷靜，收集相關(guān)證據(jù)，如強(qiáng)拆前房屋的照片、視頻，強(qiáng)拆過程中的相關(guān)文件、通知等，這些證據(jù)對于后續(xù)維權(quán)非常重要。

其次，了解強(qiáng)拆行為的合法性。查看強(qiáng)拆是否符合法定程序，如是否有合法的拆遷許可證、是否履行了告知、聽證等程序。如果強(qiáng)拆行為違法，可通過行政復(fù)議或行政訴訟的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

最后，尋求專業(yè)法律幫助。可以咨詢專業(yè)的法律顧問或律師，他們具備專業(yè)的法律知識和經(jīng)驗，能夠根據(jù)具體情況提供具體的維權(quán)建議和方案，幫助當(dāng)事人通過合法途徑獲得合理的補(bǔ)償或解決問題。同時，也可以向相關(guān)部門反映情況，要求對強(qiáng)拆行為進(jìn)行調(diào)查和處理。

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內(nèi)容投稿：蘇夢詩

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來源：頭條-老房子被強(qiáng)拆如何辦，老房子被強(qiáng)拆法院不受理咋咋辦