一、房屋被強(qiáng)拆如何私力救濟(jì)，法律是如何規(guī)定的

我們常說的“私力救濟(jì)”，就是你在面對政府或者開發(fā)商征收房屋和土地時(shí)，除了通過法律途徑比如起訴、行政復(fù)議等以外，自己采取行動維護(hù)權(quán)益的行為。這種方式在征地拆遷的初期階段特別有用，尤其是當(dāng)你需要保護(hù)自己的房產(chǎn)和土地不被強(qiáng)行拆除的時(shí)候。實(shí)際上，政府或開發(fā)商為了降低征收成本，加快推進(jìn)征收工作，他們可能會想盡辦法，甚至使用一些非常規(guī)手段，比如偷偷摸摸地進(jìn)行拆除，或者誤拆、幫拆等等。在這些情況下，他們通常不會直接出面，而是找其他人幫忙完成，并且提前準(zhǔn)備好借口來推卸責(zé)任。一旦你的房子和土地被拆掉了，那你就失去了最關(guān)鍵的談判籌碼。這時(shí)候，私力救濟(jì)就變得至關(guān)重要了。所以，你得時(shí)刻保持警惕，家里有人，晚上也要多去看看，最好能跟鄰居們互相幫助，有個(gè)照應(yīng)。私力救濟(jì)有時(shí)候可以讓政府或開發(fā)商看到你的決心，他們可能會稍微收斂一點(diǎn)。如果你在征地拆遷的早期階段能夠用私力救濟(jì)的方式抵擋住他們的進(jìn)攻，那么這也為你以后的維權(quán)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。不過，你在采用私力救濟(jì)的方式維權(quán)時(shí)，一定要把握好尺度。法律禁止的事情絕對不能做，你千萬別沖動行事，搞出人命的話，你可是要負(fù)法律責(zé)任的哦。

二、宅基地被強(qiáng)拆怎么處理

趕快打電話給警察：當(dāng)你發(fā)現(xiàn)有強(qiáng)行拆遷的現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，別猶豫，立刻撥打110報(bào)警吧，而且要想盡辦法把現(xiàn)場的證據(jù)保存下來，這樣才能方便我們后面的維權(quán)行動。搜集證據(jù)：我們應(yīng)該盡量多地搜集關(guān)于強(qiáng)行拆遷的各種證據(jù)，比如房子的房產(chǎn)證，宅基地使用證，身份證，土地證明，還有照片和錄像這些東西，還有報(bào)警的記錄，還有目擊者的證詞等等。行政復(fù)議或者起訴：如果你覺得這個(gè)強(qiáng)行拆遷的行為違反了相關(guān)的法律法規(guī)，那就去法院告他們吧，讓他們賠償我們的損失，同時(shí)也要維護(hù)我們自己的合法權(quán)益。賠償方式：如果我們的宅基地房子被非法強(qiáng)行拆除的話，人民法院會根據(jù)房子的性質(zhì)、狀態(tài)、應(yīng)該安置的人數(shù)、同一地區(qū)的商品房價(jià)格、當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等等因素來決定怎么賠償我們。可能的賠償方式包括重新安置房子或者按照市場價(jià)給我們賠償金，還可能對超出應(yīng)該安置的住房面積進(jìn)行補(bǔ)償。法律保護(hù)：農(nóng)村的村民們對于他們在宅基地上的房子是有所有權(quán)的，他們的財(cái)產(chǎn)權(quán)利也是受法律保護(hù)的。如果強(qiáng)行拆遷的一方?jīng)]有拿到相應(yīng)的法律許可或者沒有按照規(guī)定的程序來做，那么他們的行為很可能就是違法的。處理宅基地糾紛：如果我們的宅基地房子被強(qiáng)行拆除了，那就要看具體情況來判斷了。如果是因?yàn)檎男袨樵斐傻模钦偷靡婪ㄙr償我們；但如果是由于其他原因，比如說非法建筑之類的，可能就得不到補(bǔ)償了。具體的處理方法還是要看當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定才行。

三、違章建筑過多久不用強(qiáng)拆

大家要知道哈，強(qiáng)拆違建其實(shí)并沒有什么明確的時(shí)間限制哦！違章建筑嘛，過了多少年也還是有可能會被強(qiáng)行拆除掉的。只要這違章建筑還在那杵著呢，城市規(guī)劃部門一旦發(fā)現(xiàn)了問題，他們可是有權(quán)去調(diào)查處理滴。當(dāng)然，在進(jìn)行強(qiáng)拆之前，他們肯定會先給違規(guī)的人發(fā)個(gè)警告通知，讓他們注意一下，一般情況下，這些當(dāng)事人都是需要在相應(yīng)的期限之內(nèi)自己把違章建筑拆掉的。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十六條

建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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