一、房屋租賃費怎么征收

房屋租賃費的征收主要涉及增值稅及附加稅、房產稅等。

1.增值稅：一般納稅人出租不動產適用一般計稅方法，稅率為9%；小規模納稅人出租不動產，按照5%的征收率計算應納稅額。個人出租住房，按照5%的征收率減按

1.5%計算應納稅額。

2.附加稅：以增值稅稅額為計稅依據，城市維護建設稅稅率為7%（市區）、5%（縣城、鎮）或1%（其他地區），教育費附加稅率為3%，地方教育附加稅率為2%。

3.房產稅：按租金收入的12%繳納。但對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。

在實際征收過程中，還需根據具體情況，如出租房屋的性質、納稅人的類型等，按照相關稅收法規進行計算和申報繳納。

二、房屋轉租收入按什么征收

房屋轉租收入通常按照財產租賃所得征收個人所得稅。個人取得的財產轉租收入，減除財產租賃過程中繳納的稅費以及向出租方支付的租金后的余額為應納稅所得額。稅率一般為20%。

在增值稅方面，如果轉租人是小規模納稅人，按照5%的征收率計算繳納增值稅；如果是一般納稅人，則適用一般計稅方法，按照9%的稅率計算繳納增值稅。同時，還需要根據當地的稅收政策，可能涉及城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等附加稅費。

需要注意的是，不同地區的稅收政策可能會有所差異，具體的征收標準和方式應以當地稅務機關的規定為準。在進行房屋轉租業務時，轉租人應及時了解并遵守相關稅收法規，履行納稅義務。

三、非法強拆他人房屋定什么罪名

非法強拆他人房屋可能構成故意毀壞財物罪。故意毀壞財物罪是指故意毀滅或者損壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的行為。在非法強拆他人房屋的情況下，拆遷人員以暴力、脅迫等手段強行拆除他人房屋，其行為本質上是對他人財物的故意毀壞。如果強拆行為導致房屋價值大幅降低或者造成其他嚴重后果，符合故意毀壞財物罪的構成要件，就可能被以該罪名追究刑事責任。此外，如果在非法強拆過程中涉及到故意傷害、非法拘禁等其他犯罪行為，應根據具體情況分別以相應罪名定罪處罰。

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內容投稿：尤詩

內容審核：王有銀律師

來源：臨律-非法強拆他人房屋定什么罪名，非法強拆的法律后果