一、什么情況下可以申請拆遷糾紛行政裁決

一般在以下情況下可以申請拆遷糾紛行政裁決：一是被拆遷人對拆遷許可證的合法性存在異議；二是拆遷人與被拆遷人在補償形式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限等方面達不成協(xié)議；三是拆遷人與被拆遷人一方或者雙方不履行拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)協(xié)商仍不能達成協(xié)議；四是其他需要裁決的拆遷糾紛情形。申請拆遷糾紛行政裁決，當事人應(yīng)向相關(guān)行政部門提交申請書等相關(guān)材料，并按照法定程序進行處理。行政部門會對申請進行審查，依據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定作出裁決決定。

二、拆遷補償標準有哪些

拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

1. 被征收房屋價值的補償，按照房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。搬遷補償包括搬遷費用等；臨時安置補償根據(jù)臨時安置的期限和被征收人的實際情況確定。

3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于非住宅房屋，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。

4. 補助和獎勵。地方政府可能會根據(jù)實際情況制定一些補助和獎勵政策，如搬遷獎勵、按時簽約獎勵等，以鼓勵被征收人積極配合拆遷工作。

不同地區(qū)的拆遷補償標準可能會有所差異，具體標準通常由當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在進行拆遷時，被征收人有權(quán)了解和知曉自己的補償權(quán)益，并與拆遷方進行合理協(xié)商。

三、辦事處強拆如何辦

當遇到辦事處強拆的情況，可采取以下措施。

1. 保持冷靜，避免與拆遷人員發(fā)生沖突，確保自身安全。及時固定證據(jù)，如拍照、錄像等，記錄強拆的時間、地點、參與人員等相關(guān)情況。

2. 了解相關(guān)法律法規(guī)，明確自己的合法權(quán)益。一般來說，強拆需符合法定程序，如未取得合法審批手續(xù)等屬于違法強拆。

3. 與辦事處進行溝通協(xié)商，要求其說明強拆的原因和依據(jù)，同時表達自己的訴求和意見。若協(xié)商無果，可以向上級政府部門或相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)投訴、舉報，反映辦事處的違法強拆行為。

4. 若情況嚴重，也可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，如向法院提起行政訴訟，要求確認強拆行為違法并獲得相應(yīng)的賠償。

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內(nèi)容投稿：孟安涵

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-辦事處強拆如何辦，辦事處違法強拆是哪個部門監(jiān)管