一、租戶能分拆遷款嗎

在房屋出租期間，倘若因政府公共利益之必需而需對該房產(chǎn)進(jìn)行征收及拆除的情況下，房東須盡早地將此事項告知租戶。

待獲得拆遷款項之后，應(yīng)對租戶因此遭受的損失給予合理且公正的賠償事宜。

關(guān)于租戶對所承租房屋進(jìn)行裝修和裝飾所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由雙方共同商定并妥善解決。

對于產(chǎn)權(quán)置換而來的新房屋，應(yīng)仍由原房屋承租者承擔(dān)租賃權(quán)益，而被拆遷方則須與承租人重新簽訂一份明確的房屋租賃協(xié)議。

至于被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償款額，應(yīng)由拆遷方以及被拆遷方共同協(xié)商確認(rèn)；若雙方無法達(dá)成共識，可考慮通過委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行定價。

故若拆遷方與被拆遷方最終解除租賃合同，則裝修裝飾費用理應(yīng)歸屬于被拆遷方承擔(dān)。

二、拆遷家庭糾紛委托律師多少錢

（一）在不涉及到任何財產(chǎn)權(quán)益關(guān)系的情況下，我們的收費標(biāo)準(zhǔn)如下：每件事務(wù)的收費范圍介于人民幣800元至10000元之間；而當(dāng)涉及到財產(chǎn)權(quán)益關(guān)系時，我們將收取基礎(chǔ)服務(wù)費用為1000元至2000元/件。

若爭議財產(chǎn)標(biāo)的額超過1萬元，則根據(jù)以下比例分段累積計算費用：爭議標(biāo)的額在10001元至100000元部分，收費率為5％～6％；在100001元至1000000元部分，收費率為4％～5％；在1000001元至5000000元部分，收費率為3％～4％；在5000001元至10000000元部分，收費率為2％～3％；在10000001元至50000000元部分，收費率為1％～2％；對于超過50000001元的部分，收費率為0.5％～1％。

（二）在審查起訴階段，如果不涉及財產(chǎn)權(quán)益關(guān)系，我們的收費標(biāo)準(zhǔn)為：每件事務(wù)的收費范圍介于人民幣1500元至12000元之間；如果涉及到財產(chǎn)權(quán)益關(guān)系，我們將按照代理涉及財產(chǎn)權(quán)益關(guān)系的民事訴訟案件收費標(biāo)準(zhǔn)的70％執(zhí)行，但最低收費不得少于2000元；至于審判階段，無論是否涉及財產(chǎn)權(quán)益關(guān)系，我們的收費政策如下：

1.作為被告人的辯護(hù)人：每件事務(wù)的收費范圍介于人民幣2500元至20000元之間；

2.作為自訴人和被害人的訴訟代理人：每件事務(wù)的收費范圍介于人民幣2000元至15000元之間；若牽涉到財產(chǎn)權(quán)益關(guān)系，則按照代理涉及財產(chǎn)權(quán)益關(guān)系的民事訴訟案件的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、暴力拆遷怎么量刑

關(guān)于暴力和非法強(qiáng)拆行為的刑責(zé)評定，其衡量標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)涉案人員的具體犯罪情況而定。

若在未取得合法手續(xù)的前提下實施拆遷，擅自闖入他人居住區(qū)域，則可被認(rèn)定為涉嫌非法侵入公民住宅罪。

在進(jìn)行此類暴力拆遷時，有可能對被拆遷人的財產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p失，這可能引發(fā)諸如故意損毀財物罪或故意傷害罪等刑事指控，此外，當(dāng)事人亦將面臨行政法律責(zé)任的追究。

《刑法》第二百三十四條

故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：秦銘子

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-暴力拆遷怎么量刑，暴力拆遷違反什么法律