一、拆遷幾年兄弟打官司可以嗎

拆遷后兄弟打官司是否可行，需要根據(jù)具體情況判斷。

（一）涉及財產(chǎn)分割問題

1. 如果拆遷涉及家庭共有財產(chǎn)的分配，例如拆遷補償款或者拆遷安置房屋屬于兄弟共同所有或者有共有份額的情況，在法定的訴訟時效內(nèi)，兄弟可以打官司。一般民事權(quán)利的訴訟時效為三年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。不過如果期間有導(dǎo)致訴訟時效中斷、中止的情形，時效可以重新計算或者延長。

2. 如果兄弟之間對家庭內(nèi)部關(guān)于拆遷利益分配有約定，一方違反約定的，另一方也可以通過打官司來維護(hù)權(quán)益。

（二）其他可能的訴訟情形

如果在拆遷過程中存在一方侵害另一方的合法權(quán)益的其他行為，例如欺詐、脅迫等手段使得拆遷利益分配不公等情況，無論距離拆遷過去了多久，只要能夠證明相關(guān)事實并且在訴訟時效內(nèi)，都可以提起訴訟。但如果超過訴訟時效，雖然可以起訴，對方以訴訟時效抗辯的話，原告可能喪失勝訴權(quán)。

二、拆遷違法如何起訴法院

如果遇到拆遷違法想要起訴到法院，需按以下步驟進(jìn)行：

（一）確定適格的被告

要明確實施拆遷違法活動的主體。這可能是政府相關(guān)部門，如城市房屋拆遷管理部門，也可能是受委托的拆遷單位。準(zhǔn)確確定被告是訴訟的基礎(chǔ)。

（二）收集證據(jù)

1. 收集拆遷相關(guān)文件，如拆遷許可證、拆遷公告、補償安置方案等，用以證明拆遷行為存在。

2. 保存能夠證明拆遷違法的證據(jù)，例如未經(jīng)法定程序的強拆視頻、照片，沒有合法手續(xù)的拆遷通知等。

（三）明確訴訟請求

訴訟請求應(yīng)明確，例如請求確認(rèn)拆遷行為違法，或者請求賠償因違法拆遷造成的損失等。

（四）提起訴訟

1. 準(zhǔn)備好起訴狀，寫明原被告信息、訴訟請求、事實與理由等內(nèi)容。

2. 將起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料提交到有管轄權(quán)的法院。一般是拆遷行為發(fā)生地或者被告所在地的法院。法院受理后，會按照法定程序進(jìn)行審理并作出判決。

三、不動產(chǎn)拆遷補償按1比3賠償嗎

不動產(chǎn)拆遷補償并沒有統(tǒng)一規(guī)定按1比3賠償。

拆遷補償比例受到多種因素影響。一是當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，不同地區(qū)根據(jù)自身發(fā)展規(guī)劃、土地價值等制定不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，有的地區(qū)可能基于城市更新需求，對特定區(qū)域提高補償比例，但不一定是1比3；二是被拆遷不動產(chǎn)的性質(zhì)，例如住宅和商業(yè)不動產(chǎn)的補償標(biāo)準(zhǔn)可能不同，商業(yè)不動產(chǎn)可能因為其經(jīng)營價值等因素補償會高于住宅；三是評估價值，專業(yè)評估機(jī)構(gòu)會對不動產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，包括土地價值、房屋建筑價值、裝修價值等，根據(jù)評估結(jié)果確定補償金額，這也會導(dǎo)致補償比例不是固定的1比3。所以具體的拆遷補償比例需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯嶋H評估情況確定。

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內(nèi)容投稿：黃璇怡

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-不動產(chǎn)拆遷補償按1比3賠償嗎，不動產(chǎn)權(quán)拆遷