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一、拆遷時土地征收怎么補償

征用土地的賠償標準乃是以土地前三年年均產值的6倍至10倍為依據進行確定。具體而言，1）對于征收耕地而言，旱田每畝平均預期將得到

5.3萬元的補償；水田每畝平均預期將得到9萬元的補償；而菜田每畝平均預期將得到15萬元的補償。2）對于征收基本農田來說，同樣為每畝平均預期

5.8萬元的補償；水田每畝平均預期

9.9萬元的補償；菜田每畝平均預期1

5.6萬元的補償。3）至于征收林地以及其他農用地，每畝平均預期補償額為1

3.8萬元。4）至于征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，每畝平均預期補償額為1

3.6萬元。最后，對征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用土地這些類型的土地，每畝平均預期補償額為

2.1萬元。

二、拆遷跟征收的區別

1.首先值得注意的是，征收與拆遷所適用的律法程序存在差異；

2.其次，在適用范圍上兩者也有所區別，其中，國家以建設為名征用土地時所適用的范疇是農村集體所有的土地；而當涉及城市房屋拆遷時，其適用的范圍則為城市規劃區內的國有土地；

3.再次，從行為所針對的標的物來看，征收所指向的是農村集體土地的所有權，而拆遷則主要針對的是房屋；

4.最后，從法律后果的角度來看，征收所引發的法律效應是農村集體土地所有權的消失；而拆遷所帶來的法律后果則包括了被拆遷房屋所有權的消亡，以及房屋產權的等價調整或者價值交換；

5.此外，征收與拆遷的目的也不盡相同，國家對房屋進行征收的初衷是為了滿足公共利益的需求，而拆遷則更多地是出于市場利益的考慮，往往是眾多開發商為了興建房產或獲取利潤而采取的手段。

三、征收補償和拆遷補償的區別是什么

關于拆遷補償以及征地補償之間的差異問題，我們可以明確指出兩者并非同一概念，前者主要針對的是建筑物的必要性拆除所涉及的經濟補償，而后者則聚焦于土地所有權權益的變更所涉及的經濟補償，兩者適用于不同性質的場景。隨著我國城鎮化進程的飛速發展，農村區域的土地征用問題也日益突出，因此如何制定合理有效的農村土地補償標準就變得尤為關鍵。對于因土地征收而失去生活來源的農民群體而言，補償方案的完善與否將直接關系到他們的權益維護及生活質量提升。具體來說，由于農村土地種類繁多，不同類型土地的補償標準亦有所差別。在土地征收過程中，如需遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等設施，應根據實際情況與相關部門進行充分磋商，評估投資費用，并納入初步設計概算報批程序。同時，土地征收還應確保給予被征地農戶公平合理的補償，使之原有的生活品質不至于下降，并且為其未來的生活提供穩定的保障。

土地征收還應依法及時足額地支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并妥善安排被征地農民的社會保障事宜。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

市政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：

（一）被征收房屋價值補償;

（二）被征收房屋附屬物價值補償;

（三）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;

（四）因征收房屋造成的停產停業損失補償。被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。被征收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。