一、拆遷20年沒得到補償怎么辦

若遭遇拆遷20年未得到補償?shù)那闆r，可通過以下途徑解決：

一是協(xié)商。嘗試與拆遷方進行溝通協(xié)商，明確提出自己的訴求，要求其按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議及時給予合理補償，通過友好協(xié)商爭取達成補償解決方案。

二是申請行政復(fù)議。若協(xié)商不成，可向作出拆遷行為的行政機關(guān)的上級主管部門或本級人民政府申請行政復(fù)議。在申請時，需提供相關(guān)證據(jù)，如拆遷協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，以證明自身合法權(quán)益受到侵害，請求復(fù)議機關(guān)對拆遷行為及補償問題進行審查和裁決。

三是提起行政訴訟。若對行政復(fù)議結(jié)果不滿意，可向人民法院提起行政訴訟。在訴訟過程中，要充分準(zhǔn)備證據(jù)，闡述事實和理由，要求法院依法判決拆遷方履行補償義務(wù)，維護自身合法權(quán)益。

同時，要注意收集和保留與拆遷及補償相關(guān)的各類證據(jù)，確保在維權(quán)過程中有據(jù)可依。

二、別人的土地建房拆遷補償歸誰

在別人的土地上建房，拆遷補償?shù)臍w屬需根據(jù)具體情況確定：

一是若建房經(jīng)過了合法的審批手續(xù)。比如，土地所有者與建房者有合法的協(xié)議，如租賃土地并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)建房，那么拆遷補償一般會分為兩部分。土地的補償歸土地所有者，因為土地所有權(quán)并未改變；房屋的補償歸建房者，畢竟房屋是其合法建造的。

二是若建房未經(jīng)合法審批。這種情況下，建房行為可能屬于違法建設(shè)。對于違法建設(shè)，通常不會給予正常的拆遷補償。但如果在拆遷時，相關(guān)部門考慮到歷史遺留問題等因素，給予一定補償，土地補償依然歸土地所有者，而房屋補償可能會在扣除因違法建設(shè)應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用后，剩余部分歸建房者。

總之，確定拆遷補償歸屬的關(guān)鍵在于建房行為是否合法，以及雙方是否有合法有效的約定。

三、拆遷補償費給業(yè)主還是租戶的

拆遷補償費的歸屬需根據(jù)具體情況來確定：

一是房屋拆遷補償費。如果是針對房屋本身價值的補償，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等方面的補償，這部分費用應(yīng)歸房屋業(yè)主所有。因為業(yè)主是房屋的所有權(quán)人，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，拆遷對房屋所有權(quán)造成影響，相應(yīng)補償自然歸業(yè)主。

二是搬遷、臨時安置補償?shù)荣M用。對于因拆遷導(dǎo)致租戶需要搬遷而產(chǎn)生的搬遷費用，以及在尋找新住所期間可能產(chǎn)生的臨時安置費用，這部分補償通常應(yīng)歸租戶。因為這些費用是租戶因拆遷而實際發(fā)生的損失。

三是停產(chǎn)停業(yè)損失補償。若租戶利用承租房屋進行合法經(jīng)營，因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)產(chǎn)生的損失補償，一般應(yīng)給予租戶。因為該損失是由租戶的經(jīng)營活動受影響而產(chǎn)生的。

總之，拆遷補償費需根據(jù)補償項目的具體性質(zhì)和所針對的權(quán)益受損主體，來明確是給業(yè)主還是租戶。

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內(nèi)容投稿：賀伊

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來源：臨律-拆遷補償費給業(yè)主還是租戶的，拆遷補償費由誰支付