一、新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、最新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：最新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元，征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

五、國家房屋拆遷補(bǔ)償政策

國家房屋拆遷補(bǔ)償政策根據(jù)具體情況如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?。對于房屋拆遷主要有以下幾個的問題：1、研究了房屋拆遷立法的歷史，對我國歷史上曾有的房屋拆遷立法進(jìn)行了梳理，描述了我國房屋拆遷立法的進(jìn)程和現(xiàn)狀；2、研究了房屋拆遷中的主要矛盾、效率和公平問題。；3、研究了土地使用權(quán)制度的歷史沿革，分析了現(xiàn)行房屋拆遷的主體、對象和運(yùn)作模式；4、研究了作為房屋拆遷源頭的城市規(guī)劃制度，簡要論述了國外的經(jīng)驗，尤其對國外保障公共利益的程序進(jìn)行了論述，希望對我國的房屋拆遷制度完善有所幫助；5、研究了房屋拆遷的強(qiáng)制執(zhí)行制度，分析了我國強(qiáng)制執(zhí)行制度的弊端；6、研究了該領(lǐng)域的核心問題，也是當(dāng)前最熱點的問題，即公共利益的標(biāo)準(zhǔn)問題?！痉煞ㄒ?guī)】《中華人民共和國土地管理法》第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版

●國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)石膏板和碳晶板這么算

●國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●國家房屋拆遷法

●國家住房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●國家關(guān)于拆遷房新政策

●新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版

●國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)石膏板和碳晶板這么算

●國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●國家房屋拆遷法

●國家關(guān)于拆遷房新政策

●國家關(guān)于拆遷房新政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國家房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)，最新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補(bǔ)償構(gòu)成糾紛誤區(qū)，房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何解決:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷不合理有什么辦法，拆遷不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷不合理有什么辦法？，拆遷不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷不合理如何辦，拆遷不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新

●不滿意房屋拆遷補(bǔ)償款怎么辦，拆遷補(bǔ)償不滿意怎么辦:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定？，農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋拆遷賠償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●2022年房屋拆遷怎么賠，2022拆遷房屋賠償款最新政策:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)民拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，最新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷有土地糾紛怎么辦？，被拆遷土地糾紛怎么處理糾紛:今日征拆法律知識更新

●拆遷有爭議的怎么處理？，房屋拆遷糾紛怎么訴訟:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)？，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●安徽省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，安徽省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷的補(bǔ)償原則是，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●岳陽拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，岳陽房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)家院拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●九江城南拆遷補(bǔ)償，九江農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●邯鄲集體房屋拆遷補(bǔ)償，邯鄲拆遷補(bǔ)償規(guī)定明細(xì)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：史亮濤

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師