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車(chē)玻璃在小區(qū)被砸物業(yè)管嗎，車(chē)玻璃被砸物業(yè)賠嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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2025-03-05 15:13:55
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圣運(yùn)律師
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車(chē)玻璃在小區(qū)被砸物業(yè)管嗎,車(chē)玻璃在小區(qū)被砸物業(yè)管嗎,車(chē)玻璃在小區(qū)被砸可以找物業(yè)理賠。國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定了物業(yè)公司在協(xié)助維護(hù)小區(qū)治安秩序，保護(hù)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全方面的義務(wù)。物業(yè)公司保管業(yè)主車(chē)輛的義務(wù)既來(lái)源于合同的約定，又來(lái)源于法律的規(guī)定

車(chē)玻璃在小區(qū)被砸物業(yè)管嗎，車(chē)玻璃被砸物業(yè)賠嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、車(chē)玻璃在小區(qū)被砸物業(yè)管嗎,車(chē)玻璃在小區(qū)被砸物業(yè)管嗎

車(chē)玻璃在小區(qū)被砸可以找物業(yè)理賠。國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定了物業(yè)公司在協(xié)助維護(hù)小區(qū)治安秩序，保護(hù)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全方面的義務(wù)。物業(yè)公司保管業(yè)主車(chē)輛的義務(wù)既來(lái)源于合同的約定，又來(lái)源于法律的規(guī)定。業(yè)主將車(chē)輛停放在小區(qū)內(nèi)，如果由于物業(yè)公司管理方面存在重大過(guò)失導(dǎo)致發(fā)生損失，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)公司要求賠償。

一、在小區(qū)內(nèi)丟失車(chē)輛物業(yè)公司是否應(yīng)該賠償

在小區(qū)內(nèi)丟失車(chē)輛物業(yè)公司不應(yīng)該賠償。業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務(wù)協(xié)議，未說(shuō)明對(duì)方對(duì)非機(jī)動(dòng)車(chē)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，不收取監(jiān)管費(fèi)用的，物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。此外，還取決于物業(yè)管理是否存在過(guò)錯(cuò)，如監(jiān)控是否開(kāi)啟。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本義務(wù)是保證物業(yè)的合理使用，維護(hù)住宅的公共秩序。如果所有業(yè)主和非業(yè)主的人身保護(hù)和保管，財(cái)產(chǎn)保護(hù)和保管義務(wù)視為附帶義務(wù)，則違反了物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣，因?yàn)楦綆Яx務(wù)的責(zé)任遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于物業(yè)服務(wù)合同中的主要義務(wù)，違反了合同的誠(chéng)信等價(jià)原則。

二、物業(yè)換了欠的物業(yè)費(fèi)要交嗎

物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權(quán)利收取其服務(wù)期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主一味不交，物業(yè)公司可以起訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院依法執(zhí)行。同時(shí)，小區(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會(huì)辦理交接手續(xù)，相關(guān)資料和帳目都會(huì)轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè)，你以前欠的物業(yè)費(fèi)會(huì)有帳可查，應(yīng)該要交納。以前收的押金也同樣會(huì)移交。

物業(yè)公司與業(yè)主之間形成的是物業(yè)合同關(guān)系，即物業(yè)公司應(yīng)是接受全體業(yè)主的委托對(duì)小區(qū)進(jìn)行維護(hù)和管理，由業(yè)主依照物業(yè)合同約定交納服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司疏于管理，沒(méi)有按照物業(yè)合同的約定履行自己的義務(wù)，業(yè)主可根據(jù)物業(yè)合同的具體條款與物業(yè)公司進(jìn)行交涉，以提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。如果物業(yè)公司仍未履行服務(wù)合同，業(yè)主可以選擇更換物業(yè)公司，或者走法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。但很多業(yè)主的處理方式是拒交物業(yè)費(fèi)，但其實(shí)交納物業(yè)費(fèi)是物業(yè)合同約定中業(yè)主的義務(wù)，而不能因物業(yè)公司的某些違約行為而拒交物業(yè)費(fèi)。

三、車(chē)子在小區(qū)里被劃物業(yè)有責(zé)任嗎

業(yè)主交納物業(yè)管理費(fèi)后，物業(yè)公司有保障業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任，所以停在小區(qū)的車(chē)輛被劃的，物業(yè)有賠償?shù)呢?zé)任，物業(yè)賠償后可以向責(zé)任人追償。

《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

二、車(chē)玻璃被砸物業(yè)賠嗎

法律分析：車(chē)玻璃被砸可以找物業(yè)理賠。國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例亦明確規(guī)定了物業(yè)公司在協(xié)助維護(hù)小區(qū)治安秩序，保護(hù)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全方面的義務(wù)。物業(yè)公司保管業(yè)主車(chē)輛的義務(wù)既來(lái)源于合同的約定，又來(lái)源于法律的規(guī)定。業(yè)主將車(chē)輛停放在小區(qū)內(nèi)，如果由于物業(yè)公司管理方面存在重大過(guò)失導(dǎo)致發(fā)生損失，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)公司要求賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。

三、車(chē)玻璃在小區(qū)被砸了物業(yè)有責(zé)任么

一、車(chē)玻璃在小區(qū)被砸了物業(yè)有責(zé)任么1、車(chē)玻璃在小區(qū)被砸了物業(yè)有責(zé)任么視具體情況而定，具體情況如下：（1）如果機(jī)動(dòng)車(chē)的車(chē)主和物業(yè)公司簽訂停車(chē)管理服務(wù)合同，因物業(yè)公司未按合同履行義務(wù)而造成車(chē)輛損壞或被盜，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定的民事責(zé)任；（2）如果找到損壞當(dāng)事人，則由損壞當(dāng)事人進(jìn)行賠償；（3）如果機(jī)動(dòng)車(chē)有劃痕險(xiǎn)，在沒(méi)有找到損壞當(dāng)事人的情況下，由保險(xiǎn)公司賠償；（4）車(chē)主與物業(yè)公司沒(méi)有簽定停車(chē)服務(wù)管理合同，車(chē)輛損壞由車(chē)主負(fù)責(zé)。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十七條管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。二、如何起訴物業(yè)公司1、確定管轄法院，物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄；2、業(yè)主要準(zhǔn)備起訴狀，向法院進(jìn)行起訴；3、業(yè)主要準(zhǔn)備支持訴訟請(qǐng)求的證據(jù)材料；4、符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案；5、排期開(kāi)庭，提前3日通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人；6、開(kāi)庭審理，宣布開(kāi)庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；7、宣判，同意判決，當(dāng)事人自動(dòng)履行裁判文書(shū)確定的義務(wù)。

四、車(chē)在小區(qū)被砸怎么處理

一、車(chē)在小區(qū)被砸怎么處理1、車(chē)在小區(qū)被砸，可以通過(guò)以下的方式解決：（1）車(chē)被人為砸，可以找物業(yè)要監(jiān)控，報(bào)警處理；（2）物業(yè)公司對(duì)公共設(shè)施管理不當(dāng)，造成坍塌砸車(chē)，找物業(yè)負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。二、物業(yè)公司的職責(zé)是什么1、物業(yè)維修管理。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；4、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車(chē)輛與人員進(jìn)行管理；5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門(mén)聯(lián)系。

五、汽車(chē)玻璃在小區(qū)被砸物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：汽車(chē)玻璃在小區(qū)被砸物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。如果與物業(yè)公司簽定汽車(chē)保管協(xié)議或保管合同汽車(chē)受到傷害，而物業(yè)公司未履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。如果沒(méi)有簽定保管合同，那物業(yè)就不必負(fù)責(zé)。這屬于第三方惡意損壞他人財(cái)物，由第三方負(fù)責(zé)賠償。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第二十六條有下列行為之一的，處5日以上10日以下的拘留，可以并處500元以下罰款；情節(jié)較重的，處10日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款：（一）結(jié)伙斗毆的；（二）追逐、攔截他人的；（三）強(qiáng)拿硬要或者任意損毀、占用公私財(cái)物的；（四）其他尋釁滋事行為。