農村房子賣了拆遷還能要回嗎,農村房子賣了拆遷還能要回嗎,法律分析：如果是商品房的買賣合同，則肯定是無法要回的。如果系農村的宅基地房屋買賣，則根據購買人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關手續來確定。同集體成員購買的，經集體同
法律分析：如果是商品房的買賣合同，則肯定是無法要回的。如果系農村的宅基地房屋買賣，則根據購買人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關手續來確定。同集體成員購買的，經集體同意的，一般認定合同有效。如果非同一集體成員，則一般認定無效。但關于拆遷可獲得拆遷收益，考慮到增值因素，一些地方如北京高院規定，拆遷補償由購買方和出賣方按照7：3的比例分享。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
如果是商品房的買賣合同，則肯定是無法要回的。如果系農村的宅基地房屋買賣，則根據購買人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關手續來確定。同集體成員購買的，經集體同意的，一般認定合同有效。如果非同一集體成員，則一般認定無效。但關于拆遷可獲得拆遷收益，考慮到增值因素，一些地方如北京高院規定，拆遷補償由購買方和出賣方按照7：3的比例分享。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
如果是商品房的買賣合同，則肯定是無法要回的。如果系農村的宅基地房屋買賣，則根據購買人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關手續來確定。同集體成員購買的，經集體同意的，一般認定合同有效。如果非同一集體成員，則一般認定無效。但關于拆遷可獲得拆遷收益，考慮到增值因素，一些地方如北京高院規定，拆遷補償由購買方和出賣方按照7：3的比例分享。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
已經領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常購買的。
《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
因此，拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產管理部門辦理產權登記。具體分以下幾種情況：
一、雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。
二、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。
根據我國《城市房地產管理法》第三十七條第(六)款規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
據此，如果雙方發生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定房屋買賣合同無效，這就是你朋友所稱的安置房不能買賣的緣由。
但鑒于拆遷安置房必須要經過一段時間才能領到房屋權屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應承擔主要責任，需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。
三、買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權屬證書，但發生爭議時該房屋已經領取了權屬證書(包括可以領取而賣房人故意不去領取)的情形，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶。
●農村房子賣了拆遷還能要回嗎貴陽
●農村的房子賣了拆遷了能要回來嗎
●農村房子賣掉后拆遷
●農村房子賣了現在拆遷怎么賠
●農村房子賣了后別人拆了歸誰
●農村老房子賣了,現在征收了,我沒能得到點補償嗎
●農村房子買賣拆遷賠償新規
●農村房子賣了可以收回嗎
●農村房子賣了拆遷有補償嗎
●農村房子賣掉了拆遷還可以賠償嗎
●農村房子賣了拆遷還能要回嗎貴陽
●農村房子賣了拆遷還能要回嗎貴陽
●農村房子賣了現在拆遷怎么賠
●農村房子賣掉后拆遷
●農村房子賣了后別人拆了歸誰
●農村老房子賣了,現在征收了,我沒能得到點補償嗎
●農村房子買賣拆遷賠償新規
●農村房子賣了可以收回嗎
●農村房子賣了拆遷有補償嗎
●農村房子賣掉了拆遷還可以賠償嗎
●違章建筑一定要拆除嗎，違章建筑罰款后還能拆除嗎:今日征拆法律知識更新
●違章建筑必須拆除嗎，違章建筑罰款后還能拆除嗎:今日征拆法律知識更新
●醫療事故多年可以起訴嗎，醫療事故過了7年還能起訴不:今日征拆法律知識更新
●醫療事故時效過了一年還能訴訟嗎，醫療事故訴訟時效幾年:今日征拆法律知識更新
●醫療事故過了時效期還能起訴么，醫療事故訴訟時效幾年:今日征拆法律知識更新
●醫療事故過了期限還能起訴嗎，醫療事故起訴期限:今日征拆法律知識更新
●醫療事故過了時效期還能訴訟嗎，醫療事故訴訟時效幾年:今日征拆法律知識更新
●醫療事故時效過了一年還能起訴嗎，醫療事故訴訟時效幾年:今日征拆法律知識更新
●現在允許強拆嗎?？，現在還能強拆嗎?:今日征拆法律知識更新
●現在還能強拆嗎?？，現在還能強拆嗎?:今日征拆法律知識更新
●請問現在還有強拆行為嗎，現在還能強拆嗎?:今日征拆法律知識更新
●現在還能強拆嗎? -法律知識，現在還能強拆嗎?:今日征拆法律知識更新
●現在還能進行強拆嗎，現在還能強拆嗎?:今日征拆法律知識更新
●現在還能進行強拆嗎？，現在還能強拆嗎?:今日征拆法律知識更新
●房子被強拆快5年了還可以起訴嗎？，房屋被強拆2年了，還能起訴嗎？:今日征拆法律知識更新
●拆遷兩年后還能起訴嗎，拆遷幾年后還能起訴嗎:今日征拆法律知識更新
●房子被強拆快5年了還能提起訴訟嗎？，房屋被強拆2年了，還能起訴嗎？:今日征拆法律知識更新
●房子被強拆快5年了還能提起訴訟嗎，房屋被強拆2年了，還能起訴嗎？:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，農村的房子賣了拆遷了能要回來嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：汪嵐涵
內容審核：石珊律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
