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什么人不可以享受征地補(bǔ)償，開(kāi)發(fā)商有權(quán)拆遷嗎，以下幾類(lèi)人通常不可以享受征地補(bǔ)償： 1. 違法占用集體土地進(jìn)行建設(shè)的單位或個(gè)人。這類(lèi)行為本身違反了土地管理法規(guī)，其在非法占地上的建設(shè)不應(yīng)獲得征地補(bǔ)償。 2. 已在他處獲得安置補(bǔ)償?shù)娜藛T。如果已經(jīng)

什么人不可以享受征地補(bǔ)償，開(kāi)發(fā)商有權(quán)拆遷嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、什么人不可以享受征地補(bǔ)償

以下幾類(lèi)人通常不可以享受征地補(bǔ)償：

1. 違法占用集體土地進(jìn)行建設(shè)的單位或個(gè)人。這類(lèi)行為本身違反了土地管理法規(guī)，其在非法占地上的建設(shè)不應(yīng)獲得征地補(bǔ)償。

2. 已在他處獲得安置補(bǔ)償?shù)娜藛T。如果已經(jīng)在其他項(xiàng)目或地區(qū)獲得了相應(yīng)的安置和補(bǔ)償，基于“一戶一宅”等原則，在新的征地中一般不再重復(fù)享受。

3. 空掛戶，即戶口雖在征地范圍內(nèi)，但未在當(dāng)?shù)貙?shí)際生產(chǎn)生活、未履行村民義務(wù)的人員。他們未對(duì)征地所涉及的土地有實(shí)際貢獻(xiàn)，通常不能享受征地補(bǔ)償。

4. 在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，拒絕簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議且拒不交出土地的村民。其行為影響了征地工作的正常進(jìn)行，不應(yīng)獲得征地補(bǔ)償。

二、開(kāi)發(fā)商有權(quán)拆遷嗎

開(kāi)發(fā)商通常在符合一定條件下有權(quán)進(jìn)行拆遷。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。首先，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行拆遷必須是基于公共利益的需要，如建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等。其次，要經(jīng)過(guò)法定的程序，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、征收決定等一系列手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商未依法取得這些手續(xù)，其拆遷行為可能是違法的。最后，在拆遷過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置，保障被拆遷人的合法權(quán)益。總之，開(kāi)發(fā)商只有在合法合規(guī)的前提下才有權(quán)進(jìn)行拆遷。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償通常有以下標(biāo)準(zhǔn)：

1. 土地補(bǔ)償：根據(jù)被征收土地的原用途、土地等級(jí)等因素，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。以保障農(nóng)民因失去土地而有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2. 安置補(bǔ)償：對(duì)于被拆遷的農(nóng)戶，提供安置住房或給予安置費(fèi)用，以保障其有地方居住。安置方式包括貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

3. 地上附著物補(bǔ)償：包括農(nóng)民的房屋、水井、樹(shù)木等附著物，按照其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于新建房屋等未合法審批的建筑，可能不會(huì)給予全額補(bǔ)償。

4. 青苗補(bǔ)償：對(duì)被征收土地上的青苗，如農(nóng)作物等，根據(jù)種植季節(jié)、產(chǎn)值等因素給予補(bǔ)償。

不同地區(qū)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地性質(zhì)等因素而有所差異。同時(shí)，政府在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)遵循合法、公平、合理的原則，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。