一、拆遷戶口不在有賠償嗎

1、戶口不在當(dāng)?shù)匾膊挥脫?dān)心，一樣是能享受到拆遷補償?shù)摹?/p>

如果遇到房子要拆遷，但戶口不在的話，有兩種補償方式可以選，比如貨幣補償或是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

如果你選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么市政府或縣政府會給你提供相應(yīng)的房子，然后再跟你算清楚被征收房屋的價值和你需要調(diào)換的房屋價值之間的差價。

如果因為舊城區(qū)改造而需要征收個人住宅，而且你又想在改造地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，做出這個決定的市政府或縣政府應(yīng)該為你提供改造地段或者離得比較近的地段的房子。

2、當(dāng)市政府或縣政府做出了房屋征收決定后，他們會給被征收人提供以下幾種補償：

（1）被征收房屋本身的價值；

（2）因為征收房屋而導(dǎo)致的搬家、臨時居住的費用；

（3）因為征收房屋而導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營活動無法正常進行所產(chǎn)生的損失。

市政府或縣政府還會制定出一些補助和獎勵的政策，來幫助被征收人度過難關(guān)。

二、控規(guī)圖怎么看拆遷的地方

在看控規(guī)圖時怎樣辨別有沒有拆遷的地方？首先你得學(xué)會看這個叫“紅線圖”的東西。

控規(guī)圖上常常是用紅線來表示要征用、蓋房的區(qū)域邊緣線，也就是我們常說的紅線圖。

不過，這個紅線圖的名字可能因用途不同而有所變化，比如房屋征收調(diào)查紅線圖、建設(shè)用地紅線圖等等。

接下來，你就得仔細看看這個紅線圖的邊界了。

一般來說，紅線圖的邊界會比實際建設(shè)用地紅線圖的邊界稍微寬那么一點點，這是為了考慮到施工過程中的安全距離和可能出現(xiàn)的拆遷相鄰房屋的誤差等實際情況。

最后，如果你家的房子正好在紅線圖里面的話，那就說明你家在征收范圍之內(nèi)，也就是說，你家可能面臨著拆遷！所以說，只要你能認清控規(guī)圖里的紅線圖，再仔細觀察它的邊界范圍，就能準確地找出那些可能要被拆遷的地方。

三、拆遷補償新標準2024南京

1.依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，每平米的茅草屋可以獲得2000元的補償款。

2.對于磚結(jié)構(gòu)的房屋，每平米的補償款為2600元。

3.平房的補償標準為每平米3000元。

4.對于樓房（兩層及以上），每平米的補償款為3500元。

房屋補償，是指針對被征收的國有土地上建筑物的價值進行的補償，其補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，同時需聘請具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估后確定。

5.關(guān)于各項征地賠償費用的具體標準以及金額，均由市、縣政府依法批準的征地賠償安置方案予以明確規(guī)定。

6.在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時（涉及到土地補償費、安置補助費的補償標準），應(yīng)以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報以及物價部門認可的單價為準。

7.若按照規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費仍無法使需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，則可適當(dāng)提高安置補助費的數(shù)額。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

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內(nèi)容投稿：李奕莉

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-拆遷補償新標準2024南京，2021南京拆遷補償方案