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一、征地地上附著物果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)咋定

征地地上附著物果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常由各地根據(jù)自身實(shí)際情況制定。一般會(huì)綜合多方面因素確定：

首先，依據(jù)果樹的種類，比如蘋果、梨、桃等不同品種，因其經(jīng)濟(jì)價(jià)值不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有別。

其次，考慮果樹的生長階段，幼齡期、初果期、盛果期、衰果期補(bǔ)償金額差異較大。例如盛果期果樹，因其產(chǎn)量高、收益好，補(bǔ)償相對(duì)較高。

再者，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平及土地價(jià)值也會(huì)影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)可能補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高。

具體標(biāo)準(zhǔn)通常由省級(jí)政府或當(dāng)?shù)卣雠_(tái)相關(guān)規(guī)定或規(guī)范性文件明確。實(shí)踐中多通過評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，結(jié)合市場價(jià)格等因素確定合理補(bǔ)償。被征地人若對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可通過申請(qǐng)聽證、行政復(fù)議、行政訴訟等法定程序維權(quán)。

二、征地房屋補(bǔ)償不合理該如何用法律維權(quán)

若遇征地房屋補(bǔ)償不合理，可按以下法律途徑維權(quán)：

首先，查看補(bǔ)償方案是否合法合規(guī)，審查其是否遵循《土地管理法》等相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合法定要求。

其次，收集證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、拆遷通知、補(bǔ)償協(xié)議草案、房屋照片及視頻等，以證明房屋現(xiàn)狀、損失等情況。

然后，嘗試與征收方協(xié)商溝通，明確指出補(bǔ)償不合理之處，要求合理調(diào)整補(bǔ)償金額或方式，并保留溝通記錄。

若協(xié)商無果，可申請(qǐng)行政復(fù)議，向作出征收決定的上級(jí)政府部門提出，要求審查征收行為及補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ耘c合理性。

最后，若復(fù)議未解決問題，可向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟，由法院對(duì)補(bǔ)償爭議進(jìn)行審理和裁決，維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)探討征地地上附著物房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算時(shí)，我們還需了解與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。比如在算出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償金額后，若對(duì)補(bǔ)償款的支付方式、支付時(shí)間存在疑問該怎么辦。另外，要是認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，有哪些合法有效的途徑可以爭取合理補(bǔ)償，是申請(qǐng)行政復(fù)議還是提起行政訴訟。這些都是征地過程中可能面臨的重要問題。倘若你在征地地上附著物房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算及相關(guān)問題上仍有諸多困惑，別再糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、征地地上附著物房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

征地時(shí)地上附著物房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常依據(jù)房子的結(jié)構(gòu)、面積以及成新等因素來進(jìn)行計(jì)算。一般會(huì)運(yùn)用重置價(jià)結(jié)合成新的方式。重置價(jià)指的是在當(dāng)下的市場環(huán)境下，重新建造一棟與被征收房屋結(jié)構(gòu)相同、標(biāo)準(zhǔn)一樣、質(zhì)量相近的房屋所需要的全部費(fèi)用。成新是根據(jù)房屋的使用年限和維護(hù)狀況等確定的折舊比例。比如說，某房屋的重置價(jià)是每平方米1000元，成新率為80%，房屋面積是100平方米，那么這棟房屋的補(bǔ)償金額就是1000×100×80%=80000元。不同地區(qū)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因?yàn)榈貐^(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、政策等因素而有所不同。

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內(nèi)容投稿：蕭安君

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：頭條-征地地上附著物房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算，2020年征地附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)