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父母健在時拆遷房給子女有啥法律要點，父母健在將拆遷房給一子女有法律風險嗎:今日關于拆遷普法話題更新

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一、父母健在時拆遷房給子女有啥法律要點

父母健在時將拆遷房給予子女，有以下法律要點：

-贈與方式：若選擇贈與，需簽訂書面贈與合同，明確雙方權利義務，最好進行公證，增強合同證明力。及時辦理房屋產權過戶登記，完成物權轉移，否則在過戶前贈與人在一定情形下可撤銷贈與。

-買賣方式：按正常房屋買賣流程操作，簽訂房屋買賣合同，明確價格、付款方式、交房時間等條款。辦理網簽、繳納稅費及過戶登記。要注意交易的合法性和規范性，確保雙方權益。

-協議約定：無論哪種方式，都建議簽訂詳細協議，對房屋交付、后續可能產生的問題，如房屋質量、物業費等進行約定，避免日后產生糾紛。

二、父母健在將拆遷房給一子女有法律風險嗎

父母健在時將拆遷房給一子女，存在一定法律風險：

從財產處分角度，如果拆遷房產權歸父母，他們有權自主決定贈與某一子女，這是合法的處分行為。但如果父母后續生活陷入困境，而受贈子女不履行贍養義務，父母可能會后悔贈與。此時雖可嘗試主張撤銷贈與，但需符合法定情形，比如嚴重侵害贈與人或其近親屬合法權益、對贈與人有扶養義務而不履行等。

從其他子女角度，若他們認為父母處分拆遷房的行為侵犯了自己權益（如認為拆遷房有自己份額等情況），可能引發家庭糾紛乃至訴訟。若拆遷房涉及其他共有情況，比如存在其他共有人，父母未經同意單獨處分，處分行為可能存在效力瑕疵。所以，建議在處分前明確房屋產權情況，并考慮通過合理方式如簽訂附條件贈與協議等保障自身權益。

當探討父母健在的拆遷房是否可以給一個子女時，這里面還存在諸多與之緊密相關的要點。比如，即便父母決定將拆遷房給一個子女，在辦理房產過戶等手續上也有多種方式，不同方式在稅費繳納等方面差異較大。而且，這一行為是否會對其他子女的權益產生潛在影響，也是需要考慮的。若處理不當，可能引發家庭內部矛盾。要是你對父母健在時拆遷房給予一個子女的手續辦理、其他子女權益協調等問題感到迷茫，不用煩惱，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。

三、父母健在的拆遷房可以給一個子女嗎

在父母身體健康的情形下，拆遷所得的房子可以給到一個子女。這屬于把財產贈予出去的行為。父母身為房屋的擁有者，有權利對自己的財產進行處置，把拆遷房贈予某一個子女。不過，得辦理相關的贈予手續，像簽訂贈予合同，去房產管理部門辦理過戶登記之類的，這樣能明確房屋的產權到底歸誰。要是沒辦理過戶手續，只是口頭說說或者有其他不正式的行為，在法律層面上可能會有一些風險，要是父母之后反悔了，就有可能引發糾紛。因此，為了避免以后可能出現的麻煩，建議父母趕緊辦理贈予房屋的相關手續，好讓子女能合法地擁有那套拆遷房的產權。