● 圣運推薦：繼承法對房屋拆遷補償的規定，拆遷款繼承法律什么時候規定:今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：繼承法對房屋拆遷補償的規定2025，如何繼承農村宅基地房屋拆遷:今日拆遷普法

一、繼承法對房屋拆遷補償的規定2025,中央對繼承宅基地拆遷的規定

中央對繼承宅基地拆遷的規定主要涉及繼承法和土地管理法的相關內容。

一、關于宅基地的繼承

根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，首先遵循遺囑或遺贈扶養協議。若有遺囑或協議，則按照其內容進行繼承；若沒有，則按照法定繼承辦理。

法定繼承中，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。若無第一順序繼承人，則由第二順序繼承人繼承。

二、關于拆遷

若宅基地面臨拆遷，其繼承人有權獲得相應的補償。拆遷補償通常包括房屋補償和土地補償兩部分。房屋補償根據房屋的結構、面積、裝修等因素確定；土地補償則根據土地的性質、位置、面積等因素確定。

三、注意事項

農村宅基地屬于村集體所有，村民只有使用權，沒有所有權。因此，在繼承宅基地時，實際上繼承的是宅基地的使用權。

若繼承人非本村村民，可能無法直接繼承宅基地使用權。這種情況下，可以通過轉讓、出租等方式實現權益的轉化。

拆遷補償的具體標準和方式可能因地區、政策等因素而有所不同。建議在拆遷前咨詢當地相關部門或律師，了解具體的補償政策和程序。

綜上所述，中央對繼承宅基地拆遷的規定主要涉及繼承法和土地管理法的相關內容。在繼承宅基地時，應遵循遺囑或法定繼承程序；在面臨拆遷時，繼承人有權獲得相應的補償。但需注意，宅基地的所有權歸村集體所有，繼承人實際上繼承的是使用權。

二、如何繼承農村宅基地房屋拆遷

法律分析：繼承自被繼承人死亡時開始，如被繼承人立有遺囑，則按照遺囑繼承，如未立遺囑，則按法定繼承。申請建房人因死亡等原因而不再為集體經濟組織成員時，即喪失宅基地使用權，故該項權利不發生繼承。宅基地使用權的補償款及安置房面積的購買權應由該戶剩余的成員共同所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

三、兒女戶口遷出還能繼承宅基地

兒女戶口遷出后，不能繼承農村父母宅基地，只能繼承上面的房屋。因為法律規定，父母只有宅基地的使用權，并不擁有宅基地的所有權。父母是農村的，自已是非農戶口，只能繼承父母房產，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補償，宅基地仍是集體所有。因為宅基地為農民集體所有，所以子女不能繼承。農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議，雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，應當作出處理決定。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

四、宅基地可以繼承嗎

一、宅基地可以繼承嗎1、宅基地不可以繼承。宅基地的使用權可以繼承。但宅基地使用權不能單獨發生繼承，只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承，遵循房地一體原則。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。二、可以繼承宅基地使用權的有哪些1、子女。農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用；2、親屬。孤寡老人在晚年的時候，近家門親屬，比如同輩兄弟們中的某個孩子，會以過繼，或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居，那么老人去世后財產房子就由這個人來繼承了。老人沒有近家門親屬，也可由比較遠一點的親戚，在老人晚年的時候，來照顧老人的生活起居。這個首先要征得老人愿意，也要經過村上同意后，才能搬到老人家里來與老人一起生活，老人去世后就由這個親戚，繼承老人留下的一切財產了；3、家中僅有女兒且已出嫁.（1）女兒出嫁，同時戶口也已經外遷。女兒可以繼承父母的房屋，繼承房屋后也就等于間接的擁有了房屋下宅基地的使用權，但這個使用權是有限的，原來的房屋不允許再進行翻建及新建，只能進行維修加固，當房屋因倒塌等原因消滅后，將會被父母原來所在的村集體經濟組織收回；（2）女兒出嫁，戶口并沒有外遷。

五、宅基地繼承新規定

法律分析：農村宅基地是屬于農村集體組織所有，所以想要繼承農村的宅基地必須要有房屋為基礎，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權利；宅基地只能繼承使用權，目前宅基地權利分為所有權、資格權、使用權三類，宅基地的所有權是屬于農村集體組織所有，資格權只有農村集體組織成員才能獲得，而只有使用權能夠進行繼承。想要獲得宅基地使用權的繼承，還有一個前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會被農村集體組織收回。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

六、農村宅基地使用權繼承

法律分析：農村宅基地不得繼承。因為宅基地屬于集體所有。繼承人只能繼承農村宅基地上的房屋。在申請宅基地通過后，可以繼續使用該宅基地。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

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文章來源參考：【頭條】2025繼承法對房屋拆遷補償的規定是什么，繼承的房子拆遷怎么交稅

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投稿：袁晨

內容審核：李軒教授