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國(guó)有土地危房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2025,2022年危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-04-09 17:52:01
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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國(guó)有土地危房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2025,2021年危房改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律主觀(guān):危房改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 一、農(nóng)村困難戶(hù): 1、級(jí)危房補(bǔ)貼5000元; 2、二級(jí)危房補(bǔ)貼3000元; 3、三級(jí)危房補(bǔ)貼2000元。 二、農(nóng)村貧困戶(hù): 1

國(guó)有土地危房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2025,2022年危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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  • 一、國(guó)有土地危房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2025,2021年危房改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀(guān):

    危房改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 一、農(nóng)村困難戶(hù): 1、級(jí)危房補(bǔ)貼5000元; 2、二級(jí)危房補(bǔ)貼3000元; 3、三級(jí)危房補(bǔ)貼2000元。 二、農(nóng)村貧困戶(hù): 1、一級(jí)危房補(bǔ)貼:10000元; 2、二級(jí)危房補(bǔ)貼3000元; 3、三級(jí)危房補(bǔ)貼2000元。 三、農(nóng)村五保戶(hù): 1、一級(jí)危房改造補(bǔ)貼20000元; 2、二級(jí)危房改造補(bǔ)貼5000元; 3、三級(jí)危房改造補(bǔ)貼3000元; 四、農(nóng)村低保戶(hù): 1、一級(jí)危房改造補(bǔ)貼20000元; 2、二級(jí)危房改造補(bǔ)貼3000元; 3、三級(jí)危房改造補(bǔ)貼2000元。 五、農(nóng)村貧困殘疾人家庭能夠請(qǐng)求危房改造補(bǔ)助: 1、一級(jí)危房可獲補(bǔ)貼10000元; 2、二級(jí)危房可獲補(bǔ)貼3000元; 3、三級(jí)危房可獲補(bǔ)貼2000元。

    法律客觀(guān):

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》
    第四十八條
    征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    二、2022年危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    2022年國(guó)家危房改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策來(lái)加以確定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房:屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

    三、農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

    征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

    被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

    依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

    國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

    四、危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、我國(guó)并沒(méi)有關(guān)于危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn),危房需按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議及時(shí)加固、修繕治理或

    拆除重建,如何安置要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

    2、常見(jiàn)補(bǔ)助如下:

    按照“群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,政府對(duì)各類(lèi)對(duì)象和危房等級(jí)的戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:

    (1)、五保戶(hù)一級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元。

    (2)、五保戶(hù)二級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元。

    (3)、五保戶(hù)三級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元。

    (4)、低保戶(hù)一級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元。

    (5)、困難戶(hù)一級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助1萬(wàn)元。

    (6)、一般戶(hù)一級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元。

    (7)、低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元。

    (8)、低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)三級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元

    法律依據(jù):《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條 本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn),下同)內(nèi)各種所有制的房屋。

    本規(guī)定所稱(chēng)危險(xiǎn)房屋,系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

    《黔西南布依族苗族自治州政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等單位黔西南州農(nóng)村危房改造工程2011年度實(shí)施方案的通知》三、目標(biāo)任務(wù)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

    (一)目標(biāo)任務(wù)。

    2011年度全州農(nóng)村危房改造工程共下達(dá)改造任務(wù)55511戶(hù),其中:一級(jí)危房40280戶(hù),二級(jí)危房10488戶(hù),三級(jí)危房4743戶(hù)。(詳見(jiàn)附件1)

    (二)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

    1.五保戶(hù)一級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元;

    2.五保戶(hù)二級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;

    3.五保戶(hù)三級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;

    4.低保戶(hù)一級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元;

    5.困難戶(hù)一級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助1萬(wàn)元;

    6.一般戶(hù)一級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;

    7.低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;

    8.低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)三級(jí)危房,戶(hù)均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元。

    具體每戶(hù)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)各縣在具體實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)危改戶(hù)貧困程度、房屋危險(xiǎn)程度等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,但前提是縣級(jí)匹配資金要足額到位,且不改變危改資金用途和體現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)。

    五、危房改造國(guó)家補(bǔ)償怎么申請(qǐng)

    法律分析:我國(guó)危房改造的重點(diǎn)對(duì)象有:建檔立卡貧困戶(hù)、低保戶(hù)、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭。在危房改造時(shí)這幾類(lèi)人,需要經(jīng)過(guò)政府對(duì)房屋危險(xiǎn)程度進(jìn)行評(píng)定,然后根據(jù)實(shí)際情況給出相應(yīng)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。具體申請(qǐng)流程請(qǐng)前往當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)咨詢(xún)。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    六、危房拆除國(guó)家有補(bǔ)償嗎

    法律分析:有,危房拆除也就是危房改造,危房改造是有補(bǔ)償?shù)摹8魇「鶕?jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況,參考農(nóng)村危房改造的方式、成本需求、補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力,合理確定不同地區(qū)、不同類(lèi)型、不同檔次的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    法律依據(jù):《民法典》第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

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