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一、瀘州市征地農村房屋拆遷補償標準2025,瀘州市征地補償標準文件2022年

農村征地補償直接關系到農民朋友的切身利益,是大家最為關心的事情。一旦農村集體土地征收,如何安置、補償多少錢是農民朋友問的最多的問題。日前,2022瀘州市最新農村土地征收補償標準出臺,涉及到了征地補償安置、被征地人員安置、被拆遷農民住宅房屋安置三大內容,一起了解一下。
      一、征收農村集體所有的土地如何補償?
      1、被征收土地的土地補償費、安置補助費按省政府批準由市政府公布實施的征地區(qū)片綜合地價標準確定;
      2、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償費用,按省政府批準由市政府印發(fā)實施的有關標準執(zhí)行;
      3、農村村民住宅拆遷后,依照有關規(guī)定給予拆遷補償、搬家及過渡補償、房屋安置;
      4、依照有關規(guī)定,對符合條件的集體經濟組織成員給予貨幣安置或社會保障安置。
      5、征收農村村民小組部分集體土地的,由征地單位按征收土地面積以每畝800元(不足10畝的按10畝計算)支付土地調整費,用于被征地村民小組對剩余土地進行調整等所需支出。
      二、采取貨幣補償方式安置如何補償?
      1、享受房屋安置人員的貨幣補償安置標準=(片區(qū)貨幣還房安置綜合指導價-磚瓦甲級結構房屋補償標準)×30平方米;
      2、享受優(yōu)惠房屋安置人員的貨幣補償安置標準=(片區(qū)貨幣還房安置綜合指導價-磚瓦甲級結構房屋補償標準)×30平方米×50%;
      3、享受房屋安置、優(yōu)惠房屋安置的殘疾人員,憑《殘疾證》(第二代)在其同類非殘疾人員貨幣補償費基礎上,增發(fā)20%的貨幣還房安置費。
      4、實行農業(yè)安置采取自建房或統(tǒng)規(guī)自建房方式安置的,由被拆遷戶自行落實宅基地或由地方政府統(tǒng)一規(guī)劃實施。以農村居民戶籍人數(shù)為準,按四川省確定的人(戶)宅基地占地面積計算,由征地單位按所在村征地區(qū)片綜合地價標準給予新宅基地補償;每戶享受6000元的地上青苗附著物補助。
      三、被征地人員年滿16歲如何繳納保險?
      1、男未滿60周歲、女未滿50周歲的人員,按9年年限繳納居民醫(yī)保費;
      2、男已滿60周歲、女已滿50周歲的人員,按20年年限繳納居民醫(yī)保費;
      3、征地時一次性繳納的居民醫(yī)保費=居民基本醫(yī)療保險當年籌資標準×繳費年限;
      4、享受安置的被征地農民男未滿60周歲、女未滿50周歲的人員,從停止享受被征地安置人員失業(yè)保險金的次月起連續(xù)享受9年的居民醫(yī)保待遇;享受安置的被征地農民男已滿60周歲、女已滿50周歲的人員,從繳費次月起享受居民醫(yī)保待遇至終身。
      以上是小編為大家整理的瀘州市征收農村集體土地補償安置辦法中相關重點信息。和之前的征收辦法相比,部分標準有所上浮,土地調整費從500/畝變?yōu)?00/畝,自建房宅基地地上青苗附著物補助原為每戶5000元,調整為每戶6000元。此外,安置對象確認更加細化,農轉非人員也優(yōu)先確定。

二、瀘州征地補償標準

法律分析：1、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。

2、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。

被征收耕地征地統(tǒng)一年產值標準由當?shù)厝嗣裾匆?guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據。征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征收土地集體經濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產值6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

法律依據：《瀘州市人民政府關于印發(fā)瀘州市征地補償安置辦法的通知》（瀘市府發(fā)[2017]10號）各區(qū)、縣人民政府，各園區(qū)管委會，市級有關部門：《瀘州市征地補償安置辦法》已經市八屆人民政府第5次常務會討論通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

瀘州市人民政府2017年3月1日

《瀘州市征地補償安置辦法》

第五條　征收農村集體土地時，由具備相應土地勘測資質的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償安置的依據。

第六條　被征收耕地征地統(tǒng)一年產值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償安置計算依據。

第七條　青苗和地上附著物補償費按瀘州市青苗和地上附著物補償標準給予補償。

第八條　征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征收土地集體經濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產值的6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

三、四川瀘州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、四川瀘州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

(一)土地補償費和安置費

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

(二)青苗補償費或附著物補償

地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市(州)人民政府可根據本地區(qū)物價上漲幅度進行相應調整。

(三)繳納耕地開墾費標準

全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設項目審批農地轉用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規(guī)定計算，每畝最高不超過3萬元。

(四)前3年平均年產值

征收耕地前3年平均年產值由各縣(市、區(qū))人民政府組織國土資源、財政、物價、農業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計等有關部門依據本行政區(qū)域前3年度相關統(tǒng)計調查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據相關資料對各縣(市、區(qū))所制訂的前3年平均年產值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產值向社會公布。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設項目符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容？

房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。

四、瀘州市征地補償標準

法律分析： 征收農村集體土地時，由具備相應土地勘測資質的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?/p>

被征收耕地征地統(tǒng)一年產值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據。

青苗和地上附著物補償費按市人民政府規(guī)定標準據實計算支付。 征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征收土地集體經濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產值的6倍計算均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產值6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

農村集體經濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農村集體經濟組織，用于集體經濟組織對剩余土地進行調整。

法律依據：《關于印發(fā)瀘州市征地補償安置辦法的通知》 第五條 征收農村集體土地時，由具備相應土地勘測資質的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?/p>

第六條 被征收耕地征地統(tǒng)一年產值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據。

第七條 青苗和地上附著物補償費按市人民政府規(guī)定標準據實計算支付。

第八條 征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征收土地集體經濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產值的6倍計算均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產值6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

第九條 農村集體經濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農村集體經濟組織，用于集體經濟組織對剩余土地進行調整。

五、瀘州市拆遷補償標準明細2022新

法律主觀：1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即 計算補償金 時將公攤補助面積計算在內一同作價。 2、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、 停產停業(yè)損失 ，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?(1)集體土地上 房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農村土地 征收補償標準 仍散見于 土地管理法 及 地方性法規(guī) ，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發(fā)展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： (2) 農村宅基地房屋 補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地 房屋征收補償 項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目： 宅基地補償 費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內各項家電移機補償; 非住宅房屋 營運損失補償?shù)取Ｈ魏蔚貐^(qū)的補償標準都是符合當?shù)氐臅r間情況的，對于農村土地的征收，也要分門別類，按照土地的用途和性質不同，進行補償，確保大家的合法權益不受損，讓每一位征地對象都能過得到合理的補償，這也是征地工作的基本要求。

六、瀘州市園林征地補償辦法是什么

有關征地補償辦法的相關問題，我國陸續(xù)出臺了多項政策，保障人們的權益。根據各地的相關法律管理條例的不同，各地區(qū)的補償標準也是有區(qū)別的。瀘州失去土地的農民朋友要求補償，各個地方的補償標準不一樣，來給大家講一講瀘州市園林征地補償辦法是什么。瀘州市園林征地補償辦法

1、第一條為進一步依法推進我市征地工作的順利開展，保障被征地農民的合法權益，維護社會穩(wěn)定，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》的規(guī)定，依據國土資源部及四川省有關文件要求，結合我市實際，制定本辦法。

2、第二條在瀘州市行政區(qū)域范圍內征收（用）農村集體經濟組織土地的補償安置，適用于本辦法。

3、第三條市、區(qū)（縣）人民政府是實施征地補償安置的主體和責任人，依法組織實施其行政區(qū)域內的征地補償安置工作，國土資源部門具體承辦，其他相關部門應當依據各自職責，協(xié)同和配合土地資源管理部門做好征地補償安置工作。

4、第四條對征地農轉非人員采取社會保險安置與貨幣安置相結合方式安置。任何單位和個人不得阻擾市、縣人民政府依法征收土地。農村集體經濟組織和農民應服從市、區(qū)（縣）人民政府依法征收土地，依法履行補償?shù)怯浭掷m(xù)，及時領取各類補償，接受安置，按時交地

5、第五條征收農村集體土地時，由具備相應土地勘測資質的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?/p>

6、第六條被征收耕地征地統(tǒng)一年產值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據。

7、第七條青苗和地上附著物補償費按市人民政府規(guī)定標準據實計算支付。

8、第八條征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征收土地集體經濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產值6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

9、第九條農村集體經濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農村集體經濟組織，用于集體經濟組織對剩余土地進行調整。綜上所述，瀘州市園林征地補償辦法大家也應該有了大概的了解，如果瀘州的朋友自己有碰到征地補償?shù)那闆r一定要仔細閱讀理解相關的法律規(guī)定，弄清楚屬于自己應得的那份補償，這樣才能避免在這一過程中自身利益受到損害，及時維護自己的合法權益。

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投稿：袁鵬諾

內容審核：吳海麗律師