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一、一戶一宅如何認定一戶

首先，農村一戶居民只能擁有一塊宅基地，也就是所謂的一戶一宅。

其次，對“戶”的認定，應當遵循以下原則：

（一）夫妻間分戶的只能認定一戶；離婚滿三年以上的可以認定分戶；

（二）戶口未遷移的外嫁女和未達法定婚齡的子女不能與父母分戶；

（三）喪偶（須出示已故配偶死亡證明）未再婚無子女的可以認定為一戶；

（四）農戶只有一個子女的，父母與子女共同申請，不得另行分戶；

（五）農戶有兩個及兩個以上子女，但只有一個兒子的，父母隨兒子共同申請，不得另行分戶；

（六）農戶有兩個及兩個以上兒子，兒子結婚的，贍養對象應當與贍養人之一共同申請分戶認定；

（七）農戶屬二女戶，無計劃外生（抱）養、寄養的，女兒已結婚且男方入贅并承擔贍養女方父母義務的，贍養對象應當與贍養人之一共同申請分戶認定；

（八）夫妻一方為城鎮居民，已享受國家相關住房優惠政策（含住房公積金、房改房、集資建房、經濟適用房、兩限房）的，不再安排建房宅基地；

（九）農村五保戶家庭已享受國家“保吃、保穿、保醫、保住、保葬”優撫政策的，不再安排建房宅基地；

（十）分戶認定嚴格實行申請、審核、公示制度

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。?

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、符合一戶一宅違建要強拆嗎

1、如果違建的房子是農民家中的唯一住房，在這種情況下是會被會強拆的。

2、如果家中“一戶多宅”，違背了“一戶一宅”政策的情況下，并且是因為合法繼承獲得的，這種情況下國家并不會強行收回，已經修建的房子不拆除，而是通過試點超標宅基地付費制度、宅基地有償退出、宅基地轉讓等方式進行處理。

3、對于未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的違建房，之后只要進行罰款、改正、補辦證件即可，也是不會被拆除的。

4、違建房有利于農業發展的部分設施，雖然早期屬于違建到目前符合要求的不予拆除。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

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三、一戶一宅違建應該怎么處理

一戶一宅違建，應該在責令限期內拆除，在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。

《中華人民共和國土地管理法》第七十三條

依照本法規定應當給予行政處罰，而有關自然資源主管部門不給予行政處罰的，上級人民政府自然資源主管部門有權責令有關自然資源主管部門作出行政處罰決定或者直接給予行政處罰，并給予有關自然資源主管部門的負責人處分。

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內容投稿：張國子

內容審核：圣運律師

來源：頭條-一戶一宅違建應該怎么處理，一戶一宅違章建筑必須要拆嗎