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國(guó)家二次房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,二次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-04-12 17:15:13
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    圣運(yùn)律師
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國(guó)家二次房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,國(guó)家二次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家二次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:一、房屋補(bǔ)償費(fèi)按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,以平方米單價(jià)計(jì)算。這是對(duì)被拆遷房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償。二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷

國(guó)家二次房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,二次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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  • 一、國(guó)家二次房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,國(guó)家二次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    國(guó)家二次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:

    一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

    按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,以平方米單價(jià)計(jì)算。這是對(duì)被拆遷房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償。

    二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

    以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。這是為了彌補(bǔ)被拆遷人在拆遷過(guò)程中的臨時(shí)居住不便。

    三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

    由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。這是為了鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作。

    需要注意的是,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異。因此,在面臨拆遷時(shí),建議被拆遷人向當(dāng)?shù)夭疬w管理部門咨詢具體的拆遷補(bǔ)償辦法,包括拆遷政策、拆遷補(bǔ)償款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。

    此外,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,征收個(gè)人住宅時(shí),如果被征收人符合住房保障條件,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。這也是對(duì)被拆遷人的一種重要補(bǔ)償方式。

    總的來(lái)說(shuō),國(guó)家二次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合多方面的考量,旨在確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

    二、二次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:二次拆遷補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)按照土地管理法48條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    三、已經(jīng)享受過(guò)拆遷還能第二次享受嗎

    法律分析:一般不能。根據(jù)地方規(guī)定,一個(gè)人不能在一個(gè)城市享受兩次動(dòng)遷安置,除非是你的產(chǎn)權(quán)房。拆遷問(wèn)題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策及實(shí)際情況分析確定的。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

    四、一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。申請(qǐng)拆遷國(guó)家賠償具體須滿足以下條件:1、主體條件,即拆遷過(guò)程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員;2、職務(wù)條件,即拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為;3、損害事實(shí),即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實(shí)。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    五、二次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些政策

    二次拆遷補(bǔ)償和第一次的拆遷補(bǔ)償是一樣的。拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地方會(huì)不一樣,以當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償辦法為準(zhǔn)。

    一、正規(guī)工廠土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    不同地區(qū)工廠的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有區(qū)別的,具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐氖 ⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府的政策以及規(guī)劃為準(zhǔn)。一般情況下工廠的拆遷補(bǔ)償主要由三部分組成,一是拆遷所帶來(lái)的資產(chǎn)補(bǔ)償,包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補(bǔ)償二是補(bǔ)償拆遷成本,包括拆遷前期成本、停工期成本、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修成本補(bǔ)償?shù)龋蝗歉鶕?jù)拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)成本,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

    二、福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少?

    拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    三、加工廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    廠房拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)如下:廠房拆遷補(bǔ)償范圍房屋拆遷費(fèi)按廠房標(biāo)準(zhǔn)賠償。標(biāo)準(zhǔn)因地制宜,不按農(nóng)舍標(biāo)準(zhǔn)。如果沒(méi)有房產(chǎn)證,至少盡量參照廠房標(biāo)準(zhǔn)或靠近廠房。構(gòu)筑物附著物補(bǔ)償包括水壩、水池、植物、道路、堡壘等等,各種標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,但按照政策,它們都是死的,所以清點(diǎn)一下,不漏也可以。設(shè)備折舊處理對(duì)于不能在工廠內(nèi)移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施,應(yīng)提供購(gòu)置發(fā)票(收據(jù))進(jìn)行折舊補(bǔ)償。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    六、已拆遷戶口能否享受2次拆遷

    已拆遷戶口一般不能享受2次拆遷。根據(jù)地方規(guī)定,一個(gè)人不能在一個(gè)城市享受兩次動(dòng)遷安置,除非是產(chǎn)權(quán)房。拆遷問(wèn)題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策及實(shí)際情況分析確定的。國(guó)家在擴(kuò)建城市的過(guò)程中,不可避免的會(huì)征用農(nóng)民的土地,而農(nóng)民的土地被占用了會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。原則上安置房也只能享有一回,但是這并不會(huì)妨礙拆遷利益享有兩回。出于對(duì)農(nóng)村居民財(cái)產(chǎn)和宅基地使用權(quán)益的保護(hù),農(nóng)村宅基地二次動(dòng)遷補(bǔ)償是能夠享受的。宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。因宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村民集體所有,所以這部分補(bǔ)償一般不會(huì)直接給宅基地使用人,而房屋補(bǔ)償是基于村民對(duì)房屋所有權(quán)的喪失產(chǎn)生的,在宅基地被征收過(guò)后,房屋補(bǔ)償會(huì)直接發(fā)放給個(gè)人。并且村民宅基地被征收后,如果村民沒(méi)有其他宅基地,村集體需要給村民重新分配宅基地。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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    投稿:顧軒

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