沈陽關(guān)于拆遷補償?shù)囊?guī)定2025,沈陽市企業(yè)拆遷補償標準,法律分析：沈陽市企業(yè)拆遷補償標準如下：1、被征收房屋價值的補償；2、由于征收房屋而導致的搬遷、臨時安置的補償；3、由于征收房屋而導致的停產(chǎn)停業(yè)損失出現(xiàn)的補償。拆遷補償通常是由市、縣級人
法律分析：沈陽市企業(yè)拆遷補償標準如下：1、被征收房屋價值的補償；2、由于征收房屋而導致的搬遷、臨時安置的補償；3、由于征收房屋而導致的停產(chǎn)停業(yè)損失出現(xiàn)的補償。拆遷補償通常是由市、縣級人民政府會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況來制定補助和獎勵辦法，對被征收人進行補助和獎勵。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
沈陽動遷補償標準已從原有市場價上調(diào)20%至30%的比例，而對于搬遷補助則由原每戶一次性補貼400元上調(diào)到800元，臨時安置補貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外，最新動遷補償還會根據(jù)房屋所在地的不同區(qū)域，以每平方米300元到500元來進行獎勵。
一、住宅房屋征收補助
搬遷補助費每平方米50元
搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補足至1000元。
臨時安置費：按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補足至600元。
實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置費。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限及規(guī)定的月臨時安置費標準發(fā)放。
二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準規(guī)定
1、草房每平方米補償1900元
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元
4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元
5、地上（下）附著物使用等價補償標準
6、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元
三、國家墓地拆遷補償標準
根據(jù)農(nóng)村土地征收賠償標準，墳每座補償5000元。
1、房屋補償標準
樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。
2、其他地上（下）附著物補償標準
飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。被征收土地上青苗和附屬設(shè)施按《集體土地上青苗和附屬設(shè)施包干補償標準》規(guī)定實行包干補償。補償面積剔除宅基地及其他集體建設(shè)用地面積。林業(yè)、農(nóng)業(yè)、工商等部門依法批準的大型苗木、花卉等基地，按《苗圃、花卉搬遷補償標準》規(guī)定給予搬遷補償。果園、茶園等青苗按《果園、茶園青苗補償標準》規(guī)定予以補償。征收土地需要遷移墳墓的，按《墳墓遷移補償標準》規(guī)定予以補償。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》
第二十九條征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有房屋、宗教團體房屋、落實政策帶戶返還房屋，原租賃關(guān)系終止，按照下列規(guī)定計算貨幣補償金額：（一）征收住宅房屋的，對被征收人的補償金額計算公式為：被征收人貨幣補償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格。對房屋承租人的補償按照第二十七條公有住宅房屋承租人的補償規(guī)定執(zhí)行；（二）征收非住宅房屋的，對被征收人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格補償；對房屋承租人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格的60%補償。
第三十條被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的區(qū)、縣（市）人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。
第三十一條征收建筑面積低于50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時，給予下列住房保障：
選擇貨幣補償?shù)模ㄖ娣e按照市場評估價格上浮20%～30%計算，補貼面積部分按照市場評估價格計算。補貼面積部分
法律分析：房屋征收范圍確定后，征收范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償：（一）新建、改建和擴建房屋及附屬物；（二）改變房屋和土地用途；（三）房屋租賃；（四）企業(yè)工商登記；（五）其他不當增加補償費用的行為。區(qū)、縣（市）房屋征收部門應當書面通知規(guī)劃和國土資源、建設(shè)、工商、民政、稅務等部門暫停辦理前款所列事項的相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不超過1年。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應當依據(jù)社會穩(wěn)定風險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。
法律分析：為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該市實際，制定該辦法。在該市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋征收與補償，適用該辦法。
法律依據(jù)：《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》
第五條 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，因公共利益需要，確需征收房屋的，由區(qū)、縣（市）人民政府作出房屋征收決定。
第六條 確需征收房屋的各項建設(shè)活動，區(qū)、縣（市）人民政府應當向發(fā)展改革、規(guī)劃和國土資源等部門提出申請，有關(guān)部門應當出具相關(guān)證明文件：
（一）發(fā)展改革部門應當出具項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的證明文件；
（二）規(guī)劃和國土資源部門應當出具項目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件；
（三）規(guī)劃和國土資源部門應當出具項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明文件；
（四）需要出具的其他相關(guān)材料。
第七條 房屋征收范圍確定后，征收范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償：
（一）新建、改建和擴建房屋及附屬物；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）房屋租賃；
（四）企業(yè)工商登記；
（五）其他不當增加補償費用的行為。
區(qū)、縣（市）房屋征收部門應當書面通知規(guī)劃和國土資源、建設(shè)、工商、民政、稅務等部門暫停辦理前款所列事項的相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不超過1年。
沈陽市企業(yè)拆遷補償標準如下：
1、被征收房屋價值的補償；
2、由于征收房屋而導致的搬遷、臨時安置的補償；
3、由于征收房屋而導致的停產(chǎn)停業(yè)損失出現(xiàn)的補償。拆遷補償通常是由市、縣級人民政府會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況來制定補助和獎勵辦法，對被征收人進行補助和獎勵。
一、拆遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥?/p>
拆遷補償標準如下：
1、被征收房屋價值的補償；
2、房屋征收造成的搬遷和臨時安置補償；
3、房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償；
4、市、縣級人民政府應當制定補和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣人民政府對被征收人給予的補償。
二、杭州對企業(yè)拆遷的補償標準
一般情況下，杭州政府對企業(yè)拆遷補償標準通常是下面的三個：第一、被征收房屋價值的補償費用；第二、由于征收房屋導致的搬遷、臨時安置的補償費用；第三、由于征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費用。市縣級的人民政府通常需要制定相應的補助和獎勵辦法，對被征收人進行適當?shù)难a助和獎勵。
三、企業(yè)拆遷補償費標準
公司搬遷補償標準包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：
沈陽市企業(yè)拆遷補償標準如下：1、被征收房屋價值的補償；2、由于征收房屋而導致的搬遷、臨時安置的補償；3、由于征收房屋而導致的停產(chǎn)停業(yè)損失出現(xiàn)的補償。拆遷補償通常是由市、縣級人民政府會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況來制定補助和獎勵辦法，對被征收人進行補助和獎勵。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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