儀隴縣拆遷補償規(guī)定2025,隴南對房屋拆遷款的補償,法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、甘肅隴南征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;
2、拆遷范圍內調查、摸底;
3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;
4、按規(guī)定委托評估單位評估;
5、會同建設單位申辦拆遷許可證;
6、拆遷公告;
7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現(xiàn)場咨詢點;
8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;
9、實施單位和評估單位進場實際操作;
10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;
11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書;
12、對達不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;
13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;
14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;
15、工程決算;
16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。
17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。
二、對評估結果有異議的，如何救濟？
房地產價格評估機構應當以征收決定公告之日為價值日期（評估時點），出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。
被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。
申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
原房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。
對復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，省或者市（州）人民政府房地產行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進行鑒定。評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起10日內，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設、評估技術路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結果確定方式等評估技術問題進行審核，出具書面鑒定意見。
經評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術問題的，應當維持評估報告；評估報告存在技術問題的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當修正錯誤，重新出具評估報告。
三、征收范圍內未經登記的建筑如何處理
房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應當組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設、國土資源等相關部門依法對房屋征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
市、縣級人民政府應當將未經登記的建筑認定和處理結果在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。
當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。
法律分析：
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、新征收補償標準的構成
新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗和地上附著物補償費。統(tǒng)一年產值標準適用于測算區(qū)域內征收農用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標準補償，征收非牧區(qū)農用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產值的2倍補償。經依法批準占用基本農田的按統(tǒng)一年產值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內的集體土地。占用國有農用地、國有建設用地(以劃撥方式取得)的補償，參照區(qū)域內征收集體土地的補償標準執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。土地征收事關人民群眾切身利益，事關社會和諧穩(wěn)定。省政府要求各級政府及有關部門要充分認識調整更新征地補償標準對于保障重大項目建設、維護被征地農民合法權益的重要意義，切實把握好新的征地補償標準施行后建設費用增加、被征地農民受益變化，統(tǒng)籌考慮、周密安排，確保新舊補償標準銜接有序、平穩(wěn)過渡。要嚴肅紀律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補償標準實施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。要加強監(jiān)督檢查，依法足額兌現(xiàn)征地補償費用，嚴禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用，嚴肅查處土地征收中侵害被征地農民合法權益的違紀違法問題。要加強政策宣傳，提高依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大群眾特別是被征地農民的知情權，自覺接受社會監(jiān)督。
二、隴南的征地補償標準
根據(jù)省政府頒布的《甘肅省征地補償區(qū)片綜合地價》及《甘肅省征地補償統(tǒng)一年產值標準》，隴南轄區(qū)內的武都區(qū)和徽縣，征地區(qū)片價（元/公頃）從根據(jù)不同的區(qū)域從828832元到2144793元不等分為六個不同級別確定。
本文介紹了新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費構成，不包括青苗和地上附著物的補償費。統(tǒng)一年產值標準適用于不同區(qū)域征收的農用地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定補償，征收非牧區(qū)農用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產值的2倍補償。經依法批準占用基本農田的按統(tǒng)一年產值的30倍補償。區(qū)片綜合地價
法律分析
新的征地補償標準由兩個部分構成：土地補償費和安置補助費。這兩部分不包括青苗和地上附著物的補償費。統(tǒng)一年產值標準適用于測算區(qū)域內征收農用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標準補償，征收非牧區(qū)農用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產值的2倍補償。經依法批準占用基本農田的按統(tǒng)一年產值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內的集體土地。占用國有農用地、國有建設用地(以劃撥方式取得)的補償，參照區(qū)域內征收集體土地的補償標準執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。土地征收事關人民群眾切身利益，事關社會和諧穩(wěn)定。省政府要求各級政府及有關部門要充分認識調整更新征地補償標準對于保障重大項目建設、維護被征地農民合法權益的重要意義，切實把握好新的征地補償標準施行后建設費用增加、被征地農民受益變化，統(tǒng)籌考慮、周密安排，確保新舊補償標準銜接有序、平穩(wěn)過渡。要嚴肅紀律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補償標準實施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。要加強監(jiān)督檢查，依法足額兌現(xiàn)征地補償費用，嚴禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用，嚴肅查處土地征收中侵害被征地農民合法權益的違紀違法問題。要加強政策宣傳，提高依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大群眾特別是被征地農民的知情權，自覺接受社會監(jiān)督。
二、隴南的征地補償標準
根據(jù)省政府頒布的《甘肅省征地補償區(qū)片綜合地價》及《甘肅省征地補償統(tǒng)一年產值標準》，隴南轄區(qū)內的武都區(qū)和徽縣，征地區(qū)片價（元/公頃）從根據(jù)不同的區(qū)域從828832元到2144793元不等分為六個不同級別確定。
結語
新的征地補償標準已經施行，其中包括土地補償費和安置補助費。這兩部分不包括青苗和地上附著物的補償費。統(tǒng)一年產值標準適用于測算區(qū)域內征收農用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標準補償，征收非牧區(qū)農用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產值的2倍補償。經依法批準占用基本農田的按統(tǒng)一年產值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內的集體土地。占用國有農用地、國有建設用地(以劃撥方式取得)的補償，參照區(qū)域內征收集體土地的補償標準執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。省政府要求各級政府及有關部門要充分認識調整更新征地補償標準對于保障重大項目建設、維護被征地農民合法權益的重要意義，切實把握好新的征地補償標準施行后建設費用增加、被征地農民受益變化，統(tǒng)籌考慮、周密安排，確保新舊補償標準銜接有序、平穩(wěn)過渡。同時，要加強監(jiān)督檢查，依法足額兌現(xiàn)征地補償費用，嚴禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用，嚴肅查處土地征收中侵害被征地農民合法權益的違紀違法問題。
法律依據(jù)
大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第一條\\t為了做好大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置工作，維護移民合法權益，保障工程建設的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國水法》，制定本條例。
土地管理法實施條例(2021-07-02)\\t第二十九條\\t縣級以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后，應當組織有關部門與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂征地補償安置協(xié)議。征地補償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
對個別確實難以達成征地補償安置協(xié)議的，縣級以上地方人民政府應當在申請征收土地時如實說明。
鄉(xiāng)村振興促進法(2021-04-29)\\t第六十一條\\t各級人民政府應當堅持取之于農、主要用之于農的原則，按照國家有關規(guī)定調整完善土地使用權出讓收入使用范圍，提高農業(yè)農村投入比例，重點用于高標準農田建設、農田水利建設、現(xiàn)代種業(yè)提升、農村供水保障、農村人居環(huán)境整治、農村土地綜合整治、耕地及永久基本農田保護、村莊公共設施建設和管護、農村教育、農村文化和精神文明建設支出，以及與農業(yè)農村直接相關的山水林田湖草沙生態(tài)保護修復、以工代賑工程建設等。
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