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彭州市關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定2025,彭水縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些?:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-13 22:20:18
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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彭州市關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定2025,彭水縣城老房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少,彭水縣城老房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:一、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償費(fèi)是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。這部分費(fèi)用主要根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔,按平方米單價計算

彭州市關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定2025,彭水縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些?:今日拆遷普法

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  • 一、彭州市關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定2025,彭水縣城老房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    彭水縣城老房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:

    一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

    房屋補(bǔ)償費(fèi)是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。這部分費(fèi)用主要根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔,按平方米單價計算。具體來說,如果房屋結(jié)構(gòu)較好、折舊程度較低,那么每平方米的補(bǔ)償費(fèi)用就會相對較高。

    二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

    周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)旨在補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在臨時居住期間的不便。這部分費(fèi)用以臨時居住條件為劃檔依據(jù),按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。也就是說,如果臨時居住條件較好,那么每月的補(bǔ)貼費(fèi)用可能會相應(yīng)減少;反之,如果臨時居住條件較差,補(bǔ)貼費(fèi)用則會增加。

    三、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

    獎勵性補(bǔ)償費(fèi)是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄某些權(quán)利的。這部分費(fèi)用由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。因此,不同地區(qū)的獎勵性補(bǔ)償費(fèi)可能會存在差異。需要強(qiáng)調(diào)的是,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn),不得任意更改。

    總的來說,彭水縣城老房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量多個因素的復(fù)雜體系。在實(shí)際操作過程中,建議被拆遷方詳細(xì)了解并咨詢相關(guān)法律法規(guī),以確保自身權(quán)益得到最大化保障。同時,也要積極配合政府的拆遷工作,為城市的建設(shè)和發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量。

    二、彭水縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些?

    2017年全國房屋拆遷補(bǔ)償條例標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出臺,彭水縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償:

    一、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

    二、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元平方米,按2次計算;臨時安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。

    三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因為屬個案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

    四、補(bǔ)助和獎勵補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn),因地各一,但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性,是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

    五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定,家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)

    一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

    三、彭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

    (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

    (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

    (一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

    (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

    (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

    (二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

    最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒:

    1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;

    2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費(fèi)為0;

    3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

    一、房屋拆遷如何賠償

    主要是貨幣補(bǔ)償,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。具體主要包括:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。房屋拆遷補(bǔ)償價=區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

    縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    四、彭州市農(nóng)村拆遷房賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一個平方

    (一)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

    2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。

    3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

    (二)其他稅費(fèi)

    1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。

    2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。

    3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

    4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。(三)房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償300元。

    2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償120元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償25元。沼氣池每個補(bǔ)償400元。廁所每平方米補(bǔ)償50—100元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償50—100元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償25—30元。菜窖每平方米補(bǔ)償50—130元。磚石墻每延長米補(bǔ)償50元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償150元。大門樓每個補(bǔ)償400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償1萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償10—30元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償300元。

    3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶6000元。

    五、重慶彭水縣征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

    一、重慶彭水縣征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

    1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;

    2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

    3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預(yù)算;

    4、按規(guī)定委托評估單位評估;

    5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

    6、拆遷公告;

    7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn);

    8、發(fā)拆遷通知書,并會同評估單位發(fā)評估通知書;

    9、實(shí)施單位和評估單位進(jìn)場實(shí)際操作;

    10、評估單位出具評估報告書,并送達(dá)被拆遷人;

    11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;

    12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決,由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;

    13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議,并由拆房施工單位組織拆房;

    14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進(jìn)行驗收;

    15、工程決算;

    16、整理上報拆遷檔案資料,并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

    17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

    二、對評估結(jié)果有異議的,如何救濟(jì)?

    房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為價值日期(評估時點(diǎn)),出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。

    被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi),向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

    申請復(fù)核評估的,應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請,并指出評估報告存在的問題。

    原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后,改變原評估結(jié)果的,應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告;評估結(jié)果沒有改變的,應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

    對復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),省或者市(州)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進(jìn)行鑒定。評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi),對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核,出具書面鑒定意見。

    經(jīng)評估專家委員會鑒定,評估報告不存在技術(shù)問題的,應(yīng)當(dāng)維持評估報告;評估報告存在技術(shù)問題的,出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正錯誤,重新出具評估報告。

    三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

    房屋征收范圍確定后,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示,公示期不得少于七日。

    當(dāng)事人對認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出,做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。

    六、彭陽縣房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    下面具體介紹一下

    第三十二條年產(chǎn)值的計算方法,根據(jù)統(tǒng)計年報算出征地前三年的平局產(chǎn)量,乘以國家規(guī)定的價格。國家沒有規(guī)定的農(nóng)副產(chǎn)品,按當(dāng)?shù)厥袌鼍C合平衡價格計算。耕地的年產(chǎn)值包括該耕地上的各類作物有價值的主、副產(chǎn)品的產(chǎn)值。第三十三條被征土地上的青苗,附著物補(bǔ)償費(fèi),屬個人的付給個人,屬集體的付給集體。土地補(bǔ)償,安置補(bǔ)助歸被征地單位所有,應(yīng)集中管理,列專戶儲存,用于發(fā)展生產(chǎn)、多余勞動力的安置和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,不得挪作他用,任何單位和個人不得占用。土地管理部門和銀行、信用社負(fù)責(zé)監(jiān)督。屋拆遷行政訴訟案件涵蓋多種具體行政行為,涉及許多法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,法律關(guān)系繁雜,又是社會的熱點(diǎn),容易引發(fā)群體矛盾。除了行政復(fù)議后15日內(nèi)提起行政訴訟,當(dāng)事人也可以在行政裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)直接向法院提起行政訴訟。如屬公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機(jī)關(guān)依職權(quán)作出的有關(guān)房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等問題的行政決定或行政裁決等行政行為不服,依法向人民法院提起訴訟的,法院應(yīng)按行政案件處理。

    房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn):

    (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

    (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    山東房屋拆遷是什么征收標(biāo)準(zhǔn)

    房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:

    1、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    2、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    3、被征收房屋價值的補(bǔ)償。

    4、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

    宿遷農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    征收農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù),按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為三類地區(qū)17000元、四類地區(qū)14000元。征收建設(shè)用地和未利用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。以前已征收的土地,本次征地時不再納入計算征地前人均農(nóng)用地數(shù);已給予安置補(bǔ)償?shù)谋徽鞯剞r(nóng)民,本次征地時不再納入計算被征地農(nóng)民的人數(shù)。

    城市房屋拆遷補(bǔ)償一般標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算是:

    1.房屋補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格;

    2.因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);

    3.對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定;

    4.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

    對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

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