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一、常州新閘鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,奔牛黃馬莊有規(guī)劃拆遷嗎

沒(méi)有。
因舊城區(qū)改建公共利益的需要，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《常州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，決定對(duì)鋼材市場(chǎng)地塊（二期）項(xiàng)目征收范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收。
一、征收范圍：東至雕莊路，南至新運(yùn)河，西至青洋路，北至離宮路（征收范圍圖詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)公示）。
二、啟征日期：本征收決定公告之日起。
三、房屋征收部門(mén)：常州市天寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（監(jiān)督電話69661211）。
四、房屋征收實(shí)施單位：常州市天寧區(qū)雕莊街道房屋征收與補(bǔ)償服務(wù)中心。
五、征收補(bǔ)償方案：詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)公示。
被征收人如對(duì)本決定不服的，可以在本決定公告之日起60日內(nèi)向常州市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在本決定公告之日起6個(gè)月內(nèi)向常州市中級(jí)人民法院提起訴訟。
2018年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收第4批次實(shí)施方案。
1、共涉及17個(gè)村，具體村是：用地位于常州市北港街道北港村、港頂村、蔣家塘村、仕莊村、韋墅村，丁堰街道常豐村、梅港村，潞城街道東升村、光明村、潞城村、政新村，戚墅堰街道，西林街道西林村、張家村、朱夏墅村，新閘街道慶豐村，永紅街道宣塘村等。
2、本次涉及面積為：常州市2018年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收第4批次實(shí)施方案，實(shí)施農(nóng)用地轉(zhuǎn)用24.7593公頃，征收集體土地69.5882公頃，其中：農(nóng)用地24.7593公頃(耕地16.8025公頃)、建設(shè)用地43.1312公頃、未利用地1.6977公頃。
新北區(qū)2019年度第6批次村鎮(zhèn)建設(shè)用地。
1、共涉及8個(gè)村，具體村是：奔牛鎮(zhèn)南觀村，春江鎮(zhèn)百丈社區(qū)、卞墅村、雙壩村、新魏花園、杏村，羅溪鎮(zhèn)謝莊村等33.7788公頃集體農(nóng)用地(其中耕地22.0648公頃)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國(guó)有，同時(shí)將奔牛鎮(zhèn)南觀村，春江鎮(zhèn)百丈社區(qū)、卞墅村、雙壩村、四堡村、新魏花園、杏村，羅溪鎮(zhèn)謝莊村等8.0735公頃集體建設(shè)用地、2.0401公頃集體未利用地征收為國(guó)有。
2、本次涉及面積為：共計(jì)批準(zhǔn)建設(shè)用地43.8924公頃，其中轉(zhuǎn)用農(nóng)用地33.7788公頃;征收土地43.8924公頃。

二、順義河南村拆遷新動(dòng)向

法律分析：1-2年內(nèi)，現(xiàn)在只是有意，但是拆遷批準(zhǔn)書(shū)還沒(méi)有下發(fā)，你們那和天竺地區(qū)是順義拆遷的大問(wèn)題，預(yù)計(jì)河南村要拆遷的話需要60億人民幣。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、馬王街道哪個(gè)村要拆遷

法律分析：擬征收馬王街道新莊村等有關(guān)村組集體土地，共計(jì)19.9478公頃（其中耕地19.64公頃，其他農(nóng)用地0.3078公頃。具體面積以測(cè)繪成果圖、表為準(zhǔn)）。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、順義河南村拆遷新動(dòng)向

法律分析：1-2年內(nèi)，現(xiàn)在只是有意，但是拆遷批準(zhǔn)書(shū)還沒(méi)有下發(fā)，你們那和天竺地區(qū)是順義拆遷的大問(wèn)題，預(yù)計(jì)河南村要拆遷的話需要60億人民幣。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、馬駒橋南五村拆遷進(jìn)展情況

法律分析：1、本次開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地面積約6.5萬(wàn)平方公里，征地拆遷涉及14個(gè)村（含大興區(qū)2個(gè)村），其中5個(gè)村涉及征地和拆遷，共需騰退住宅1177個(gè)院落，戶籍人口4078人，9個(gè)村僅涉及征收土地。

2、項(xiàng)目總投資約267億元，預(yù)計(jì)可提供工業(yè)用地約330公頃，建筑規(guī)模約400萬(wàn)平米，可提供多功能和住宅用地約50公頃，建筑規(guī)模約110萬(wàn)平方米。

3、項(xiàng)目采用園區(qū)開(kāi)發(fā)模式，按照統(tǒng)一規(guī)劃、分批征地、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的思路進(jìn)行實(shí)施。

4、2020年1月啟動(dòng)?xùn)|部3300畝區(qū)域征地工作，計(jì)劃6月底前1800畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件，10月底前1500畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件；9月啟動(dòng)剩余5個(gè)村拆遷工作，計(jì)劃10月完成；擬采用獨(dú)立選址的方式于11月啟動(dòng)安置房建設(shè)工作，其他區(qū)域在2021年底前完成征地。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、順義河南村拆遷新動(dòng)向

1-2年內(nèi)，現(xiàn)在只是有意，但是拆遷批準(zhǔn)書(shū)還沒(méi)有下發(fā)，你們那和天竺地區(qū)是順義拆遷的大問(wèn)題，預(yù)計(jì)河南村要拆遷的話需要60億人民幣。

一、馬駒橋南五村拆遷進(jìn)展情況

1、本次開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地面積約6.5萬(wàn)平方公里，征地拆遷涉及14個(gè)村（含大興區(qū)2個(gè)村），其中5個(gè)村涉及征地和拆遷，共需騰退住宅1177個(gè)院落，戶籍人口4078人，9個(gè)村僅涉及征收土地。

2、項(xiàng)目總投資約267億元，預(yù)計(jì)可提供工業(yè)用地約330公頃，建筑規(guī)模約400萬(wàn)平米，可提供多功能和住宅用地約50公頃，建筑規(guī)模約110萬(wàn)平方米。

3、項(xiàng)目采用園區(qū)開(kāi)發(fā)模式，按照統(tǒng)一規(guī)劃、分批征地、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的思路進(jìn)行實(shí)施。

4、2020年1月啟動(dòng)?xùn)|部3300畝區(qū)域征地工作，計(jì)劃6月底前1800畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件，10月底前1500畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件；9月啟動(dòng)剩余5個(gè)村拆遷工作，計(jì)劃10月完成；擬采用獨(dú)立選址的方式于11月啟動(dòng)安置房建設(shè)工作，其他區(qū)域在2021年底前完成征地。

二、房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)

一、這幾類房子沒(méi)有證件也要賠償

農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見(jiàn)于城市周邊。

二、新增拆遷過(guò)渡費(fèi)

農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬(wàn)元)等。

三、雙向補(bǔ)償方法

房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，另外還有一份針對(duì)宅基地的補(bǔ)償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時(shí)候千萬(wàn)不要少領(lǐng)了!農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過(guò)從開(kāi)始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。從明年開(kāi)始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

三、戶口不在農(nóng)村拆遷可以賠償嗎

這個(gè)要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶口補(bǔ)償?shù)脑捘鳛榉课菟腥丝梢誀?zhēng)取部分補(bǔ)償?shù)?，如果是按產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)脑?，產(chǎn)權(quán)人是一定會(huì)有補(bǔ)償?shù)?。如果是結(jié)合的話你沒(méi)有戶口那么你沒(méi)有辦法享受戶口補(bǔ)償?shù)哪遣糠?，但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是戶口和房屋結(jié)合的方式補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償分為戶口補(bǔ)償和原有房屋補(bǔ)償。這個(gè)要看具體情況，一般來(lái)說(shuō)征收涉及房屋的補(bǔ)償歸你所有。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：錢(qián)一

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