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城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2025,城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置協(xié)議公證:今日拆遷普法

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    2025-04-14 19:29:57
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    圣運(yùn)律師
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城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2025,城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證細(xì)則,法律分析:城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證細(xì)則:第一條,為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證程序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2025,城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置協(xié)議公證:今日拆遷普法

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  • 一、城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2025,城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證細(xì)則

    法律分析:城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證細(xì)則:第一條,為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證程序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則(試行)》,制訂本細(xì)則。

    法律依據(jù):《司法部關(guān)于印發(fā)城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則的通知》

    第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證程序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則(試行)》,制訂本細(xì)則。

    第二條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。

    第三條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議真實(shí)、合法的行為。

    第四條 房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。

    拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人;被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。  

    第五條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,由被拆遷物所在地公證處受理。

    第六條 被拆遷物系共同共有或共同使用者,一般應(yīng)由共有人共同申請(qǐng),共有人可以委托一人為代理人,申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。

    二、城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置協(xié)議公證

    城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,是國(guó)家公證機(jī)構(gòu),根據(jù)公民、法人申請(qǐng),依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,應(yīng)遵循服從國(guó)家規(guī)劃,有利城市建設(shè),合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

    辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,由被拆遷房屋所在地公證處受理。申請(qǐng)人應(yīng)填寫公證申請(qǐng)表,并提交下列證明、材料:

    (1)申請(qǐng)人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印;

    (2)代理人代為申請(qǐng)的,代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件;

    (3)區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證;

    (4)拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等;

    (5)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件;

    (6)房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本;

    (7)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。

    三、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要公證嗎

    法律分析:更具自己的需求選擇。可以公證也可以不公證。補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后,可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證,并送房屋拆遷主管部門備案。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第二條 為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

    第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

    四、城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證細(xì)則?

    律師分析:

    城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證細(xì)則:第一條,為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證程序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則(試行)》,制訂本細(xì)則。

    【法律依據(jù)】:

    《司法部關(guān)于印發(fā)城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則的通知》

    第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證程序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則(試行)》,制訂本細(xì)則。

    第二條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。

    第三條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議真實(shí)、合法的行為。

    第四條 房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。

    拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人;被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。  

    第五條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,由被拆遷物所在地公證處受理。

    第六條 被拆遷物系共同共有或共同使用者,一般應(yīng)由共有人共同申請(qǐng),共有人可以委托一人為代理人,申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。

    五、城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證細(xì)則

    第二條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。

    第三條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議真實(shí)、合法的行為。

    第四條房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。

    拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個(gè)人;被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

    第五條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,由被拆遷物所在地公證處受理。

    第六條被拆遷物系共同共有或共同使用者,一般應(yīng)由共有人共同申請(qǐng),共有人可以委托一人為代理人,申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。

    第七條申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,申請(qǐng)人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料:

    (一)公證申請(qǐng)表;

    (二)身份證明;法人應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明;代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明;

    (三)代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明(含共同共有人的代理),委托行為不在本公證處轄區(qū)的,其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證;

    (四)縣以上(含縣級(jí))人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證;房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的,還要提交土地使用權(quán)證;

    (五)被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表;

    (六)補(bǔ)償、安置協(xié)議草稿;

    (七)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。

    第八條符合下列條件的申請(qǐng),公證處應(yīng)予受理:

    (一)申請(qǐng)人具有拆遷人和被拆遷人資格;

    (二)申請(qǐng)人就拆遷補(bǔ)償、安置達(dá)成了協(xié)議;

    (三)申請(qǐng)人提交了本細(xì)則第七條規(guī)定的證件和材料;

    (四)該公證事項(xiàng)屬于本公證處管轄。

    對(duì)不符合本規(guī)定的申請(qǐng),公證處應(yīng)作出不予受理的決定,并通知申請(qǐng)人。

    第九條公證人員與當(dāng)事人的談?wù)Z筆錄除按《公證程序規(guī)則(試行)》第二十四條規(guī)定的內(nèi)容制作外,還應(yīng)記明下列內(nèi)容:

    (一)公證人員向當(dāng)事人講明的事項(xiàng):

    六、請(qǐng)問(wèn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證書的法律效力有哪些?

    拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證書的法律效力有:(一)確保行為的真實(shí)性:確系行為人所為,確系本人真實(shí)意思的表示;(二)確保行為的合法性:保證行為不與任何法律規(guī)定相抵觸;(三)使得行為的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力。【法律依據(jù)】《公證法》第二條公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書,應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。《民事訴訟法》第六十九條經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律事實(shí)和文書,人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

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    投稿:阮書錦

    內(nèi)容審核:劉超律師

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