● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷面積怎么計(jì)算?拆遷要求人的房屋面積怎么算?

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，中華人民共和國國務(wù)院令（第305號）　　城市房屋拆遷管理?xiàng)l例__2001年第23號國務(wù)院公報(bào)_中國政府網(wǎng):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城市老舊區(qū)域住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同范本 - 百度文庫:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償問題的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、開州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,重慶開州區(qū)農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋遇到拆遷，不管采取什么樣的補(bǔ)償安置方式，首先是對房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。其次是對房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。第三是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。第四是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。第五是對房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評估補(bǔ)償。第六就是一些地方制定的按時(shí)簽約的獎(jiǎng)金等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、重慶市開州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。不清楚自己區(qū)域 被拆遷房屋 的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定。

三、重慶市開州區(qū)對危房改造補(bǔ)償有哪些標(biāo)準(zhǔn)

重慶市開州區(qū)對危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(一)補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1.貨幣補(bǔ)償

被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償(含裝修及附屬物補(bǔ)償)，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及其他有關(guān)補(bǔ)償。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況

住宅房屋，商業(yè)用房。

(2)選房原則

①按照先簽約且按期騰空先選擇的原則進(jìn)行，具體選房辦法另行公告。

②按照可安置面積就近上靠原則，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

③征收個(gè)人住宅，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不小于被征收房屋建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外。

(3)價(jià)差結(jié)算

非住宅房屋：按被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價(jià)值結(jié)算。

異地安置住宅房屋：按被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價(jià)值結(jié)算。

回遷安置住宅房屋：被征收房屋價(jià)值按市場評估價(jià)確定，符合條件的，分別給予以下產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算優(yōu)惠：

①等面積部分結(jié)算優(yōu)惠

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積等同于被征收房屋建筑面積部分(不含附屬房[1]面積、“住改商”面積)按市場評估價(jià)下浮20%結(jié)算。

②上浮安置面積結(jié)算優(yōu)惠

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋設(shè)置電梯的，考慮到公攤因素，每戶可按被征收房屋建筑面積(不含附屬房面積、“住改商”面積)的10%享受上浮安置面積，上浮安置面積不足6平方米的，可按6平方米計(jì)算，上浮面積內(nèi)電梯公用部分面積計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，不支付房款，其余面積按4000元/平方米結(jié)算，再超出部分面積按市場評估價(jià)結(jié)算。未在規(guī)定期限內(nèi)簽約的，取消上浮安置面積結(jié)算優(yōu)惠(電梯公用部位面積除外)。

③托底增購面積結(jié)算優(yōu)惠

被征收房屋面積小，上浮后安置面積仍不足60平方米，可增購至60平方米，增購部分按市場評估價(jià)下浮20%結(jié)算。

經(jīng)聯(lián)合確認(rèn)小組認(rèn)定“住改商”的被征收房屋，符合享受托底增購面積結(jié)算的，需托底增購面積中“住改商”部分面積不享受下浮20%結(jié)算優(yōu)惠。

④同一被征收人在此次征收范圍內(nèi)有二戶以上合法住宅房屋的，只能享受不超過二次的上浮安置面積結(jié)算優(yōu)惠和托底增購面積結(jié)算優(yōu)惠。

(二)相關(guān)補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋價(jià)值、裝修及附屬物補(bǔ)償

房屋(含土地)和裝修及附屬物的價(jià)值由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)依法評估確定。

2.搬遷費(fèi)

(1)住宅房屋：被征收房屋建筑面積在60平方米以內(nèi)(含60平方米)的搬遷費(fèi)為2000元/戶;被征收房屋建筑面積大于60平方米的，超過部分按10元/平方米計(jì)發(fā)。

(2)非住宅房屋：按被征收房屋建筑面積30元/平方米計(jì)發(fā)。被征收房屋內(nèi)有中央空調(diào)、自動(dòng)扶梯、機(jī)械設(shè)備等大型設(shè)施及大型生產(chǎn)設(shè)備的，其搬遷安裝費(fèi)由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢或評估機(jī)構(gòu)確定。

(3)支付次數(shù)：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模Ц?次搬遷費(fèi);選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，支付2次搬遷費(fèi)。

為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，專業(yè)保障您的利益。

四、重慶農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、開縣拆遷房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷補(bǔ)償 是指 拆遷 人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、重慶市開州區(qū)危舊房改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

本文詳細(xì)介紹了重慶市開州區(qū)危房改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、拆遷安置、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?房屋產(chǎn)權(quán)交易的基本情況、選房原則和差價(jià)結(jié)算方式已在文中詳細(xì)說明。房屋價(jià)值補(bǔ)償包括被征收房屋建筑面積、裝修及附件補(bǔ)償、拆遷安置、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?產(chǎn)權(quán)交易房屋的基本情況包括選房原則、選房辦法和差價(jià)結(jié)算方式;非住宅用房的差價(jià)結(jié)算方式根據(jù)征收房屋價(jià)值和產(chǎn)權(quán)交易房屋

法律分析

重慶市開州區(qū)危房改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，除特別說明外，適用于被征收人。其補(bǔ)償方式有兩種：一是貨幣補(bǔ)償，二是房屋產(chǎn)權(quán)交易。貨幣補(bǔ)償

房屋價(jià)值補(bǔ)償（含裝修及附件補(bǔ)償）、拆遷安置、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償及其他因房屋征收引起的相關(guān)補(bǔ)償。（1）房屋產(chǎn)權(quán)交易的基本情況。

（2）選房原則

①遵循先簽約、先按期騰退的原則，具體選房辦法另行公布。

②根據(jù)安置區(qū)就近的原則，選擇產(chǎn)權(quán)交易房屋。

③取得個(gè)人住房，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交易所的，房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)交易所房屋建筑面積不得小于被征收房屋建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外被征收房屋建筑面積。

（3）差價(jià)結(jié)算

非住宅用房：根據(jù)征收房屋價(jià)值和產(chǎn)權(quán)交易房屋市場評估價(jià)值進(jìn)行結(jié)算。

異地安置房：根據(jù)被征收房屋價(jià)值和產(chǎn)權(quán)交易房屋市場評估價(jià)值進(jìn)行安置。

安置房：根據(jù)市場評估價(jià)格確定被征收房屋的價(jià)值。如果符合條件，分別給予以下安置優(yōu)惠政策：

①等面積部分的安置優(yōu)惠政策

被征收房屋面積等于被征收房屋建筑面積（不含附屬房屋[1]面積和“待征收房屋”面積）業(yè)務(wù)部分），按市場評估價(jià)的20%結(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易房屋配備電梯的，考慮到分?jǐn)傄蛩?，每戶可享受被征收房屋建筑面積的10%（不含配建用房面積和“住改商”項(xiàng)目面積）。如果浮動(dòng)面積不足6平方米，可以按6平方米計(jì)算，浮動(dòng)面積內(nèi)電梯公共部分計(jì)入登記面積的房屋產(chǎn)權(quán)，不支付房價(jià)款，剩余面積按4000元/平方米結(jié)算，超出部分按市場評估價(jià)結(jié)算。逾期未簽訂合同的，取消浮動(dòng)安置區(qū)的安置折扣（電梯公共部分除外）。

③托換房新增購買面積結(jié)算折扣。

聯(lián)合確認(rèn)組認(rèn)為，如果“以房轉(zhuǎn)商”的被征收房屋符合新增購房面積結(jié)算條件，新增購房面積中“以房轉(zhuǎn)商”部分將不享受向下20%的結(jié)算優(yōu)惠。

④同一被征收人在本次征收范圍內(nèi)擁有2套以上合法住宅的，只能享受不超過2倍的浮動(dòng)安置面積和新增購買面積的安置折扣。（2）相關(guān)補(bǔ)償、補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。房屋（含土地）及裝修、附件的價(jià)值，由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。（1）對于住宅，房屋建筑面積在60平方米以下（含60平方米）的，搬遷費(fèi)為2000元/戶；房屋建筑面積在60平方米以上的，超出部分為10元/平方米。

（2）非住宅用房：按建筑面積30元/m2計(jì)繳。被征收房屋內(nèi)有中央空調(diào)、自動(dòng)扶梯、機(jī)械設(shè)備、大型生產(chǎn)設(shè)備等大型設(shè)施的，搬遷安裝費(fèi)由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢或評估機(jī)構(gòu)確定。

（3）支付次數(shù)：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模Ц兑淮伟徇w費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)交易的，支付兩次搬遷費(fèi)。

律師網(wǎng)為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，保護(hù)您的利益。

拓展延伸

房屋產(chǎn)權(quán)交易和貨幣補(bǔ)償是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬蓚€(gè)主要方式。在選房原則方面，應(yīng)當(dāng)充分考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積以及拆遷政策等因素。此外，還應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對于房屋補(bǔ)償?shù)木唧w規(guī)定，以及拆遷補(bǔ)償款支付的時(shí)間和方式等。同時(shí)，對于被拆遷房屋的評估價(jià)格應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋市場交易情況、房屋年代、房屋品質(zhì)等因素進(jìn)行評估，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓院秃侠硇浴?/p>

結(jié)語

重慶市開州區(qū)危房改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于被征收人，其補(bǔ)償方式有兩種：貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)交易。貨幣補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、拆遷安置、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償及其他因房屋征收引起的相關(guān)補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)交易的基本情況、選房原則和差價(jià)結(jié)算方式等細(xì)節(jié)內(nèi)容也在文中詳細(xì)說明。需要注意的是，對于住宅和非住宅用房的搬遷費(fèi)和搬遷安裝費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●開州拆遷政策

●開州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●開州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●開州拆遷政策

●重慶開州房屋拆遷2021年補(bǔ)償政策

●重慶開州區(qū)農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)電話

●開州區(qū)征地拆遷安置政策

●重慶開州拆房政策

●重慶市開州區(qū)拆遷辦電話

●2021開州區(qū)最新拆遷地圖曝光

●重慶開州區(qū)農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)電話

●重慶開州區(qū)農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)電話

●重慶市開州區(qū)農(nóng)村建房政策

●重慶開州房屋拆遷2021年補(bǔ)償政策

●重慶開州拆房政策

●重慶市開州區(qū)征地住房安置辦法

●重慶市開州區(qū)農(nóng)村宅基地管理

●重慶開州拆遷補(bǔ)償

●開州區(qū)房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

●重慶開州新農(nóng)村

文章來源參考：【頭條】2025開州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件，重慶開州區(qū)農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)電話

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：華一

內(nèi)容審核：王蘭律師