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一、房屋拆遷水電氣需持有補(bǔ)償協(xié)議2025,房屋拆遷水電氣怎么補(bǔ)償

房屋拆遷時(shí)，水電氣的補(bǔ)償主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。下面將結(jié)合該條例詳細(xì)解釋水電氣的補(bǔ)償情況。
一、水電氣的補(bǔ)償原則
在房屋拆遷過(guò)程中，水電氣的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循“合理補(bǔ)償、公平公正、依法依規(guī)”的原則。被征收房屋的水電氣設(shè)施作為房屋的附屬設(shè)施，其補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)納入房屋征收補(bǔ)償?shù)目傮w框架中。
二、水電氣的補(bǔ)償方式
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，水電氣的補(bǔ)償可以包含在被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償中。具體來(lái)說(shuō)：
被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償中應(yīng)當(dāng)包含房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值，其中就包括水電氣設(shè)施。評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，會(huì)綜合考慮房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值，從而確定合理的補(bǔ)償金額。
搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：在房屋拆遷過(guò)程中，如果涉及到水電氣的遷移或臨時(shí)安置，征收部門(mén)也應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償旨在保障被征收人在搬遷過(guò)程中的合法權(quán)益，確保其水電氣使用的連續(xù)性。
三、水電氣的補(bǔ)償流程
評(píng)估階段：在房屋征收決定作出前，征收部門(mén)會(huì)委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施（包括水電氣設(shè)施）進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值。
協(xié)商與簽訂協(xié)議：征收部門(mén)會(huì)與被征收人進(jìn)行協(xié)商，就補(bǔ)償金額、搬遷方式等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。在協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)明確包含水電氣的補(bǔ)償條款。
補(bǔ)償支付與搬遷：在協(xié)議簽訂后，征收部門(mén)會(huì)按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)。同時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作，確保房屋征收工作的順利進(jìn)行。
四、注意事項(xiàng)
在房屋拆遷過(guò)程中，被征收人應(yīng)當(dāng)注意保留與水電氣相關(guān)的憑證和資料，如繳費(fèi)記錄、設(shè)施清單等。這些資料將有助于評(píng)估機(jī)構(gòu)更準(zhǔn)確地評(píng)估水電氣設(shè)施的價(jià)值，從而確保被征收人獲得合理的補(bǔ)償。同時(shí)，被征收人也應(yīng)當(dāng)積極與征收部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)商，爭(zhēng)取自身合法權(quán)益的最大化。

二、房子拆遷后水電氣戶怎么處理

法律分析：辦理更名過(guò)戶無(wú)需收取手續(xù)費(fèi)用。

法律依據(jù)：《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》 第二十九條 用戶更名或過(guò)戶（依法變更用戶名稱或居民用戶房屋變更戶主），應(yīng)持有關(guān)證明向供電企業(yè)提出申請(qǐng)。供電企業(yè)應(yīng)按下列規(guī)定辦理： 1.在用電地址、用電容量、用電類別不變條件下，允許辦理更名或過(guò)戶； 2.原用戶應(yīng)與供電企業(yè)結(jié)清債務(wù)，才能解除原供用電關(guān)系； 3.不申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)而私自過(guò)戶者，新用戶應(yīng)承擔(dān)原用戶所負(fù)債務(wù)。經(jīng)供電企業(yè)檢查發(fā)現(xiàn)用戶私自過(guò)戶時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)通知該戶補(bǔ)辦手續(xù)，必要時(shí)可中止供電。

三、法律規(guī)定房子拆遷水電怎么辦？

法律規(guī)定房子拆遷水電是需要及時(shí)的繳納完畢。對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，有水電費(fèi)欠繳的，不影響房屋拆遷，由供水供電部門(mén)向欠繳方追討欠款。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百四十八條

【供用電合同定義及強(qiáng)制締約義務(wù)】供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。

向社會(huì)公眾供電的供電人，不得拒絕用電人合理的訂立合同要求。

第六百五十四條

【用電人的交付電費(fèi)義務(wù)】用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)支付電費(fèi)。用電人逾期不支付電費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不支付電費(fèi)和違約金的，供電人可以按照國(guó)家規(guī)定的程序中止供電。

供電人依據(jù)前款規(guī)定中止供電的，應(yīng)當(dāng)事先通知用電人。

一、拆遷評(píng)估程序是怎樣的？

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門(mén)或委托單位的委托后開(kāi)展具體評(píng)估工作。

2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見(jiàn)，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。

6、評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

四、房子拆遷了水電戶怎么辦

法律主觀法律規(guī)定房子拆遷水電是需要及時(shí)的繳納完畢。對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，有水電費(fèi)欠繳的，不影響房屋拆遷，由供水供電部門(mén)向欠繳方追討欠款。法律客觀《中華人民共和國(guó)民法典》第六百四十八條【供用電合同定義及強(qiáng)制締約義務(wù)】供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。向社會(huì)公眾供電的供電人，不得拒絕用電人合理的訂立合同要求。

五、房子拆遷水電怎么辦

房屋被拆遷時(shí)，水電裝修是有補(bǔ)償?shù)模?jì)算在房屋價(jià)值補(bǔ)償中，不進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償。

拆遷安置補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房屋拆遷的程序有：

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

5、開(kāi)設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、電力拆遷是怎么樣補(bǔ)償

如果要拆除國(guó)家公房，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補(bǔ)償。補(bǔ)償需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆除國(guó)家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)住宅房屋按戶償還，按戶計(jì)算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算。現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛較多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對(duì)被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對(duì)該房屋居住權(quán)利的人員，因?qū)υ摲课菀鸬呢?cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

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投稿：常浩

內(nèi)容審核：羅娟律師